Ventes immobilières à Montgeron (91230)

iad France - Pierre Bucchia vous propose: VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE PRO de l'immobilier : je suis ouvert au PARTAGE VIDÉO DISPONIBLE HYPER-CENTRE de Montgeron. Bienvenue dans ce beau T3 de 60 m² au 4ᵉ et DERNIER ÉTAGE sans ascenseur d'un immeuble des années 70. TRAVERSANT, exposé SUD, il est vendu avec une place de PARKING privative en SOUS-SOL ainsi qu'une CAVE. Tout, absolument tout, est ACCESSIBLE A PIED ! Pour autant, vous restez au CALME et bénéficiez de deux belles VUES dégagées : une vue urbaine sur l’avenue de la république au sud et une autre dégagée et ressourçante sur la vallée de l’Yerres. Il se compose d'une entrée (avec placard) donnant accès à un salon LUMINEUX exposé sud ainsi qu'à la cuisine équipée et sa loggia. Un couloir avec rangement dessert les deux chambres (avec rangement et dressing) ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Cet appartement est aussi bien idéal pour un jeune couple à la recherche de son premier achat immobilier que pour des acheteurs souhaitant investir pour mettre en location : DPE D, travaux de ravalement et d’isolation thermique déjà réalisés, aucun gros travaux abordés en assemblée générale et toutes petites charges de copropriété. Les + de cet appartement : * Emplacement exceptionnel et convoité * Au calme au DERNIER ÉTAGE * Deux VUES DÉGAGÉES * RAVALEMENT et ISOLATION THERMIQUE par l’extérieur déjà RÉALISÉS * DPE D : résidence principale, mise en location, tout est possible * PARKING sécurisé SOUS-SOL & CAVE * PETITE COPROPRIÉTÉ de 34 copropriétaires * Charges mensuelles faibles La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.67€ par mois (soit 1244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Bucchia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 929637320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.