Ventes immobilières 3 pièces à Clamart (92140)

Beau 3 pièces lumineux avec Balcon-Terrasse - hyper Centre de Clamart Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Découvrez ce beau 3 pièces traversant et lumineux, doté d'un balcon terrasse de 12m², idéalement situé en plein centre-ville de Clamart. À quelques pas de la mairie et de tous les commerces, cet appartement moderne se trouve dans un immeuble de standing. Situé au 1er étage d'une belle copropriété de 5 étages avec ascenseur, ce bien offre un confort optimal. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour de 28 m² avec une cuisine ouverte, donnant accès à un balcon terrasse de 12 m² exposé Sud-Est sur jardin. Les 2 chambres, dont l'une avec placard, garantissent un espace intime. Une belle salle d'eau et des toilettes séparées avec lave-main complètent cet ensemble moderne. Au sous-sol, deux places de parking en enfilade, offrent une praticité rare en plein centre-ville. Les + du bien : - Localisation en hyper-centre - un balcon terrasse de 12 m2 - Deux places de parking en enfilade - Local vélos - Bonnes performances énergétiques À noter : Taxe foncière 2024 : 1 151 € Charges de copropriété prévisionnelles : 1 687 €/an (incluant l’eau froide, l’ascenseur, l’entretien des parties communes). Coût annuel pour l’électricité : Non communiqué. État du bien : très bon état Le bien est soumis au statut de copropriété, composée de 89 lots. Appartement lot n° 12 – Parking lot n° 111. Aucune procédure en cours. Consommation énergétique : Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 63 (Classe C). Émissions de gaz à effet de serre (kg CO2/m².an) : 11 (Classe C). Prix de vente : 475 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Ce bien vous intéresse ? Pour organiser une visite, prenez simplement rendez-vous en ligne à l’heure qui vous convient. Pour plus d’informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs, capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentée légalement par Monsieur Adrien PIOT.