Ventes immobilières en viager au Plessis-Robinson (92350)

Jihane YOUNSI EI BSK Immobilier vous propose un appartement familial idéalement situé dans la charmante ville du Plessis-Robinson au portes de Paris. À moins de 5 minutes du cœur de ville, du Parc de Henri-Sellier, de la cité-jardin et des transports (bus: 390,395, 179 et tramway T10), cet appartement bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités et des écoles, notamment le groupe scolaire La Ferme et Anatole France et de la Maison des Arts. La résidence de standing, construite en 2012, offre confort, sécurité et modernité, avec un accès par ascenseur et des prestations de qualité. Situé au 2e étage, cet appartement lumineux de 76,27 m² Carrez se compose d’un vaste séjour de 30m2 exposition Sud/Est avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un balcon loggia de 7 m² qui vous offre de l'espace supplémentaire donnant sur les jardins, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. L’espace nuit comprend: 3 chambres exposition Ouest (dont deux avec placard intégré), une salle de bain avec double vasque, un WC séparé qui respecte les normes PMR avec l'espace buanderie. Deux grandes places de parking en enfilade boxé (33m²) en sous-sol sont incluses, offrant une solution pratique pour le stationnement et un rangement supplémentaire ( possibilité de créer un espace cave). Les parties communes sont en bon état, reflétant le soin apporté à l'entretien de la résidence.Cet appartement est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet de qualité. Les charges de copropriété s’élèvent à 250 €/mois et comprennent le chauffage, l’eau chaude et froide (compteur individuelle), ainsi que l’entretien des parties communes. La taxe foncière est de 177 €/mois. Travaux effectués dans la copropriété: changement de la porte d’accès parking et l'étanchéité des balcons.Pas de travaux voté. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et confortable, au cœur d'une ville dynamique et avec un cadre alliant praticité de qualité de vie. Visite en 3D virtuelle sur le lien ci-dessous. Pour toute question où pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06.23.16.58.94 inscrite au R.S.A.C de Nanterre sous le numéro 881 309 041. Cette annonce référence 269401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIHANE YOUNSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 88130904100013. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr