Ventes immobilières à Malakoff (92240)

iad France - Baptiste CARBONNAUX vous propose: ** Ouvert à l'inter-cabinet avec n'importe quel professionnel (agence ou mandataire) ** Bel appartement atypique 4 pièces, en bon état, sur 2 niveaux en souplex (rez-de-chaussée et sous-sol en -1) d’une résidence sécurisée des années 1930 de 6 étages. Il comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon / séjour LUMINEUX, une cuisine séparée, une grande chambre de 13m² environ, une salle de bains et un WC séparé. Le second niveau en sous-sol propose un second salon de 21m² environ avec son espace bureau, une seconde GRANDE CHAMBRE de 13m² environ, ainsi qu'un dressing de 5m² environ (possibilité de 3ème chambre sur une partie du salon côté dressing). Cet appartement dispose d'une BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND allant selon les pièces de 2,70m à 2,90m, ainsi que 3 soupiraux au niveau du sous-sol. L'appartement se situe à proximité des commerces, de parcs, de différents modes de transport (bus, stations Vélib, etc) et à environ 5 à 7 minutes à pied de la ligne 13 (Malakoff - Rue Etienne-Dollet) et de la gare ferroviaire de Vanves-Malakoff. LES PLUS : - Appartement atypique (ancienne boulangerie transformée en souplex il y a plus de 25 ans) - Cachet et charme de la pierre aux murs en souplex - Calme ++ - Copropriété sécurisée (digicode) et globalement bien entretenue - 2 belles chambres de 13m² environ chacune - Potentiel intéressant pour créer une 3ème chambre avec dressing si nécessaire - Double vitrage sur toutes les fenêtres - Abri pour les vélos dans la résidence Joignable 7j/7 pour échanger sur cet appartement ainsi que sur votre projet de vie. ** AVIS DE VALEUR OFFERT ** La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 466.67€ par mois (soit 5600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 434 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste CARBONNAUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890873433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.