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iad France - Léna Jabourian vous propose: SCEAUX - EXCEPTIONNELLE MAISON D'ARCHITECTE EN BORDURE DU PARC DE SCEAUX À seulement 5 minutes à pied du centre-ville ! Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 359 m² Carrez (617 m² au sol), érigée en 1974 sur une parcelle généreuse de 765 m². Située en bordure du célèbre Parc de Sceaux, cette propriété rare vous offre un cadre de vie paisible et privilégié. Une maison d’exception extrêmement confortable et lumineuse, coup de cOEur garantie! Caractéristiques principales : Rez-de-jardin : -Un majestueux salon baigné de lumière avec une hauteur sous plafond de d’environ 6 mètres. Un espace, avec cheminée, qui donne directement sur une terrasse et un jardin d’exception. - Une grande cuisine avec espace dinatoire, idéale pour des moments conviviaux en famille. - Une salle à manger avec avec loggia - Un point d’eau et toilettes Rez-de-chaussée : - Une vaste entrée lumineuse - Un bureau confortable et spacieux - Une grande chambre de 16 m² avec espace son dressing (6 m2) - Une salle de bains privative - Des toilettes indépendants - Un second bureau au calme À l’étage : - Quatre chambres spacieuses (13,5 m², 13,5 m², 15 m² et 20,5 m²) offrant confort et intimité. - Deux salles de bains à moderniser et des W.C. Au deuxième étage : - Vaste chambre de 30 m² habitable (53 m² au sol)**, idéale comme suite parentale ou espace de loisirs. - Salle de bains de 12,84 m² (19 m² au sol) et W.C. Un sous sol total complète le bien avec: des espaces de rangement, un atelier, une cave à vin, buanderie, chaufferie, et un grand garage Cette maison unique est également dotée d'un ascenseur offrant un confort supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Sectorisation scolaire: Ecole de Centre, Marie Curie Le véritable coup de cOEur de votre conseillère, Léna Jabourian disponible 7 jours sur 7 appels et visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Jabourian Léna - EI(ID 83314) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.