Ventes immobilières en viager dans les Hauts-de-Seine (92)

92330 - SCEAUX - VILLA ÉMILIA **APPARTEMENT D'EXCEPTION - UNE OPPORTUNITÉ RARE** Découvrez cet élégant appartement situé au sein d'une résidence de standing sécurisée, achevée en 2021, à proximité immédiate du CENTRE-VILLE et du PARC de SCEAUX. Frédéric Dujour, consultant indépendant effiCity, vous invite à explorer ce bien d'exception, placé au 4ème et dernier étage (privatisé) avec ascenseur. Caractéristiques de cet appartement : - Un espace privatif sur le palier - Une entrée avec placards intégrés - Un séjour lumineux avec accès à une **grande terrasse plein Sud** offrant une **vue dégagée sans vis-à-vis** - Une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée - Trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain - Une pettite terrasse exposée à l'Est - Une salle d'eau - Deux toilettes dont une séparée Ce bien est complété par une cave et deux places de parking. Avantages supplémentaires : - Équipé de domotique SOMFY, de la fibre et d’une alarme VÉRISUR - Excellente isolation thermique et phonique, habitation éco-responsable, indice de consommation d'énergie B - Rangements optimisés : - Idéalement situé : à 500 mètres de la rue piétonne et de toutes les commodités du centre-ville - Proximité immédiate du Parc de Sceaux - Accès facile à la Coulée Verte - À seulement 600 mètres de la station Robinson du RER B - À 700 mètres de la station Sceaux du RER B Ce bien représente une excellente habitation principale, offrant un cadre de vie privilégié, ainsi qu’un investissement intéressant avec une valeur locative estimée proche de 5000€ par mois. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien d'exception ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Frédéric Dujour au 06 79 14 12 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris