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Victorine Immobilier

Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Victorine Immobilier 18/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

10

598 000 €
Appartement • 3 pièces

Paris 3ème (75003)

Volumes d'exception pour une surface totale de 68m2 avec terrasse Paris 4 – En plein cœur du Marais - SAINT PAUL Idéalement situé Rue Saint Paul, à 5 minutes à pied de la Place des Vosges et quelques minutes des Quais de Seine. Au sein d’un bel immeuble ancien, cet appartement d’une surface au sol totale de 67,85 m2 et de 46,83m2 en Loi Carrez est organisé en Loft/duplex avec une hauteur sous plafond d’exception de 4M40, bénéficie d’une belle terrasse privative, en jouissance exclusive, aménagée et arborée de 16M2. Au calme absolu, ce bien atypique et de réception vous séduira par son ambiance feutrée et chaleureuse. Au rez-de-chaussée une surface de 35m2 comprenant : -Une entrée -Un grand séjour avec 3 grandes fenêtres pour une HSP de 4M40 donnant sur la terrasse. -Une cuisine équipée -Un cabinet de toilette A l’étage une surface de 16m2 et 2,16M de hauteur sous plafond comprenant : -Une chambre -Une salle de bains -Un Dressing Cet appartement, dans un immeuble au calme absolu est parfaitement adapté à un.e célibataire ou un couple pour un pied-à-terre parisien ou pour y vivre. Quelques travaux à prévoir (Cuisine, Peintures..) INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : Charges : 250€ /mois ( société pour le ménage et les poubelles + eau froide Taxe foncière : 802 euros (dont 175 euros pour la taxe d’ordures ménagères) DPE : E (286 kWh/m2/an et 124 kWh/m2/an en énergie finales GES : B (9kg CO2/m2/an Estimation des couts annuels : entre 850 € et 1 180 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Chauffage et eau chaude : individuel électrique Ballon d'eau chaude individuel Quartier vivant et animé, à proximité des commerces de bouches du Marais et des nombreux transports : (Métro 1 - Saint Paul ; Métros 1,5,8 - Bastille ; Métros 1,11 -Hôtel de Ville ; Métros 7, 10 Jussieu/ 7 Sully Morland) L’immeuble est bien entretenu avec des travaux effectués régulièrement : Ag 2024 voté et payé: - Travaux de réfection de la porte d'immeuble - Travaux de ravalement façade rue -Travaux conservatoires sur les toitures A et B vont -être priorisés pour 2024 et un nouveau chiffrage sera réalisé concernant les zones A et B pour la prochaine AG. - Travaux de reprise de la couverture en zinc à la corde sur les toitures A et B - Travaux de rénovation du RDC et 1 er étage des parties communes suite à l'infiltration par la copropriété voisine Ag 2021- 2023voté et payé - Réalisation des travaux conservatoires sur la toiture et les souches - Etude, conception et appel d'offre pour les travaux de réfection de la couverture et ravalement de façade sur cour et pignon en fond de parcelle. -Ravalement de la façade rue -Travaux de ravalement de la façade rue -Travaux de réfection hall et 1er étage Aucune procédure en cours. Nombre de lots : 147 lots dont 113 à usage d’habitation Prix : 598 000€ Frais d’agence inclus à la charge du vendeur Contact : Florence GIRAUD 06 43 33 06 56 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Victorine Immobilier – SASU - RCS de Lyon - SIREN 838 606 945 – Capital de 3000€- TVA FR38838606945 CPI 6901 2018 000 031 034. Non détention de fonds

L'Adresse Paris Oberkampf

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par L'Adresse Paris Oberkampf 12/09/2024 - mise à jour 25/09/2024

13

630 000 € 9 196 €/m²
Appartement • 68,51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 3ème (75003)

Loft en rez-de-chaussée et souplex donnant sur une large et charmante cour d'une copropriété avec gardien à demeure idéalement située dans une rue calme et peu passante entre le Carreau du Temple et la Place de la République. La surface accessible directement par la cour de l'immeuble offre en rez-de-chaussée un séjour avec sa cuisine ouverte et une salle de bain avec toilettes. En souplex, la surface offre 40m2 sans cloison pouvant être entièrement repensé. Un deuxième accès indépendant donnant directement sur le souplex est existant. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 103 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1972 euros.

ESPACES ATYPIQUES PARIS RIVE DROITE

(320 avis)

Annonce publiée le 28/11/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES PARIS RIVE DROITE 28/11/2024

(320 avis)

11

1 635 000 € 17 581 €/m²
Appartement • 93 m² • 5 pièces • 2 chambres

Paris 3ème (75003)

A deux pas de la très recherchée rue de Bretagne, au sein d'un immeuble de standing avec ascenseur se cache un bien à l'atmosphère unique. Cet appartement de 140,87m² au sol et 69,56m² loi Carrez interpelle par sa singularité et sa rénovation de qualité. L'entrée ouvre sur un vaste espace de vie où le plafond cathédrale et les poutres apparentes confèrent à ce duplex un charme indéniable. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie aux accents de loft, créant un ensemble fluide et contemporain. Ce premier niveau abrite également une chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace buanderie. A l'étage, un espace en mezzanine fait office de second séjour, parfait pour un coin lecture ou de détente. Deux espaces nuits supplémentaires viennent compléter ce niveau, avec une salle de bains d'un côté, et de l'autre, un point d'eau et des WC. Entièrement rénové par un architecte, ce duplex conjugue avec finesse l'esprit de l'ancien et le confort moderne. Sa triple exposition assure une luminosité optimale et de belles perspectives dégagées sur les toits environnants. Un local situé à mi-palier offre un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement incarne le charme parisien dans l'un des quartiers les plus vivants de la capitale. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Métro : Arts et Métiers CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2 780 euros et 3 820 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Sandra Mascio 06 27 52 75 81 RSAC : 510 809 171 Paris Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2455 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.

L'AGENCE DES ARTS ET MÉTIERS

Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par L'AGENCE DES ARTS ET MÉTIERS 10/07/2024 - mise à jour 16/12/2024

12

1 344 000 € 11 200 €/m²
Appartement • 120 m² • 5 pièces • 2 chambres

Paris 3ème (75003)

Rue du Vertbois Direction le quartier des Arts et Métiers pour la visite d'un ancien atelier transformé en loft d'habitation. L'objectif principal de cette transformation était de créer un logement qui conserve le charme de la construction d'origine. Ainsi, la verrière d'origine a été préservée, et les murs en pierre, autrefois recouverts, ont été mis à nu. Espace et intimité sont au rendez-vous ! Le rez-de-chaussée, entièrement ouvert, accueille différentes fonctions : salon, salle à manger, et cuisine. À l'étage, on trouve un espace nuit comprenant trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un dressing et des toilettes. L'éclairage principal est assuré par la verrière et de nombreuses fenêtres. Possibilité HABITATION, ATELIER d'artiste ou PROFESSIONS LIBERALES. Pour plus d'informations, merci d'appeler votre AGENCE DES ARTS ET MÉTIERS au 01 44 61 04 04.

Christine SERVIAN - iad

(55 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Christine SERVIAN - iad 10/10/2024 - mise à jour 17/12/2024

(55 avis)

11

850 000 € 9 884 €/m²
Appartement • 86 m² • 2 pièces

Paris 3ème (75003)

iad France - Christine Servian (06 09 16 02 12) vous propose : Haut Marais – Duplex Style Loft Entièrement Rénové Dans le quartier historique recherché du Haut Marais, rue Villehardouin, ce duplex esprit loft offre un cadre de vie calme et un emplacement privilégié. Situé dans un immeuble du XVIIᵉ siècle, il dispose d’une entrée indépendante dans une rue paisible, à proximité de la Place des Vosges et des commerces. Ce bien se compose : -Au rez-de-chaussée, d’une grande pièce de vie traversante d’environ 50 m² avec une cuisine ouverte équipée, des murs en pierres apparentes, et un sol mêlant carreaux de ciment anciens et béton ciré. La hauteur sous plafond de 3,20 m renforce la sensation d’espace. -Une salle d’eau refaite à neuf avec WC complète cet étage. -En souplex, une chambre de 20 m² avec dressing et un bureau, le tout avec une hauteur sous plafond de 2,60 m. Ces espaces, sains et isolés des nuisances, constituent un cadre propice pour un bureau ou une bibliothèque. Les prestations intérieures incluent le double vitrage, des installations électriques et de plomberie entièrement rénovées, et une configuration sans travaux à prévoir. Surface au sol : 86,48 m² / Surface Carrez : 81 m². Possibilité d’usage pour des professions libérales grâce à l'entrée indépendante. Emplacement et Accessibilité : -Métro : L8 Saint-Sébastien-Froissart, L5 Bréguet-Sabin, L1 Saint-Paul -Bus : 91, 96, 29, 69, 76 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 135.67 € par mois (soit 1628 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Servian EI (ID 29689), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 428095202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'AGENCE DES ARTS ET MÉTIERS

Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par L'AGENCE DES ARTS ET MÉTIERS 06/07/2024 - mise à jour 16/12/2024

12

1 344 000 € 11 193 €/m²
Appartement • 120,08 m² • 5 pièces • 3 chambres

Paris 3ème (75003)

Rue du Vertbois Direction le quartier des Arts et Métiers pour la visite d'un ancien atelier transformé en loft d'habitation. L'objectif principal de cette transformation était de créer un logement qui conserve le charme de la construction d'origine. Ainsi, la verrière d'origine a été préservée, et les murs en pierre, autrefois recouverts, ont été mis à nu. Espace et intimité sont au rendez-vous ! Le rez-de-chaussée, entièrement ouvert, accueille différentes fonctions : salon, salle à manger, et cuisine. À l'étage, on trouve un espace nuit comprenant trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un dressing et des toilettes. L'éclairage principal est assuré par la verrière et de nombreuses fenêtres. Possibilité HABITATION, ATELIER d'artiste ou PROFESSIONS LIBERALES. Pour plus d'informations, merci d'appeler votre AGENCE DES ARTS ET MÉTIERS au 01 44 61 04 04.

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