Cet hôtel particulier de 350 m², situé à Puteaux à proximité immédiate du quartier d'affaires de La Défense, se distingue par son caractère exceptionnel et son emplacement stratégique. Édifié sur un terrain plat de 273 m², il offre un cadre de vie agréable, alliant le charme d'une architecture classique à des espaces vastes et lumineux. Dès l'entrée, l'atmosphère se veut accueillante avec une belle hauteur sous plafond, des volumes généreux et une disposition fluide des pièces. Chaque niveau de la maison révèle des espaces à vivre confortables, alliant élégance et fonctionnalité.
Le jardin paysagé, véritable havre de paix, est idéal pour se ressourcer ou recevoir des invités, tandis que la terrasse qui surplombe le jardin permet de profiter d'une vue dégagée sur les alentours. Ce cadre extérieur, avec ses espaces aménagés pour profiter des saisons, notamment un jardin d'été et un jardin d'hiver, invite à la détente et à la convivialité. À l'intérieur, la présence d'une cheminée et d'un poêle à bois accentue le charme et le confort de la maison, surtout lors des journées plus fraîches.
Répartis sur trois niveaux, les 350 m² habitables sont configurés de manière à offrir plusieurs options d’aménagement. Il est possible de procéder à une extension ou même à une surélévation pour agrandir encore davantage les espaces, en fonction des besoins. En outre, ce bien se prête parfaitement à une transformation en deux voire trois appartements distincts, chaque étage étant déjà équipé de sanitaires, ce qui facilite cette adaptation. Cette flexibilité dans la répartition des espaces rend ce bien particulièrement attractif pour des projets résidentiels comme pour des investissements locatifs.
Un garage et une aire de stationnement, situés à l'intérieur de la propriété, permettent de garer plusieurs véhicules en toute sécurité. De plus, des places de stationnement sont disponibles juste devant le portail, facilitant l'accès pour les invités ou les clients, si la maison devait accueillir une activité professionnelle.
Les possibilités d'utilisation de cet hôtel particulier sont vastes. Il peut bien sûr devenir une résidence principale ou secondaire, mais il offre également un potentiel pour des projets plus spécifiques. En effet, la propriété pourrait aisément être aménagée en bureaux pour des professions libérales comme des notaires, des avocats ou des huissiers. Il pourrait également convenir à d’autres activités, telles qu’une clinique vétérinaire, un centre de beauté avec hammam ou encore une banque. Cette polyvalence, associée à l'emplacement privilégié, en fait un investissement de choix, que ce soit pour une activité professionnelle ou pour un usage résidentiel.
Parmi les nombreux atouts de cette propriété, on trouve également une cave à vin voûtée, un espace réservé aux amateurs de grands crus, qui ajoute encore au cachet et à l’authenticité des lieux. Un espace non encore aménagé est également à disposition, offrant la liberté de le transformer selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. Que ce soit pour créer un nouvel espace de vie, une salle de port, un bureau ou un atelier, cet espace est une véritable opportunité de personnalisation.
En résumé, cet hôtel particulier combine à la fois charme, confort et flexibilité, dans un cadre privilégié, à quelques minutes seulement de La Défense. Ses vastes volumes, ses multiples possibilités d'aménagement, son jardin paysagé et ses prestations haut de gamme en font un bien rare et recherché, à visiter sans tarder pour apprécier tout son potentiel.
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390 000 €
1 696 €/m²
