Ventes immobilières 3 pièces à Avon (77210)

iad France - Angélique Hennequin vous propose: Charmante maison de ville à RENOVER totalement - Centre d'Avon Idéalement située au cOEur d'Avon à 7 min de Fontainebleau, cette maison de ville de 74 m² environ bénéficie d’un emplacement privilégié en plein centre-ville, à proximité immédiate des commodités (Ecoles, commerces) et à seulement 20 minutes de la gare. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour ouvert sur la cuisine avec son cellier attenant. Au premier étage, une chambre spacieuse ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au dernier étage les combles, déjà aménageables, offrent la possibilité d’accueillir une deuxième chambre et un bureau A noter que la toiture à été remanier en 2021 (Pose d'un isolant et d'un écran sous toiture, changement de certaines tuiles, et rénovation du faitage et des chevrons…) sous garantie décennale Travaux en cours : •Ouverture porte d'entrée de la maison + pose d'une porte d'entrée. •Ouverture de la cloison qui sépare le salon de la cuisine. •Dépose du WC + lave-mains + cloison au rez-de-chaussée. •Dépose de la salle de bain. •Création d'un couloir (cloisonnement) pour accéder aux combles. •Reprise de l'escalier menant aux combles, ponçage et vernissage. Possibilité d'avoir la maison complètement rénové (clés en main) au prix de 275 000 euros. Travaux de rénovation globale: • Isolation •Changement fenêtres •Peinture et sols •Salle de bain complète •Electricité et plomberie •Rénovation de l'arrière cuisine avec le changement de sa toiture Cette maison, avec son fort potentiel et sa localisation idéale, est une opportunité rare pour personnaliser votre futur chez-vous. Elle convient également parfaitement aux investisseurs souhaitant valoriser un bien dans un secteur recherché. Contactez moi rapidement pour organiser une visite!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Hennequin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 909965121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.