Ventes immobilières 4 pièces à Cesson (77240)

iad France - Christine Verger vous propose: Idéal première acquisition! Maison de 4 pièces située dans un quartier paisible et verdoyant de Cesson, recherché pour son cadre de vie serein et agréable. Profitez de la proximité des espaces verts pour des balades en plein air, des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Laissez-vous guider pour une visite de cette maison atypique de 87 m2, nichée au coeur d'un quartier privilégié, boisé et néanmoins proche de toutes commodités (écoles, commerces de proximité, services, installations sportives). L'entrée dessert une grande buanderie ainsi qu'un WC/lavabo et une première pièce destinée à une chambre, une salle de jeux ou un bureau ouvrant sur une terrasse et un jardin clos. Un escalier nous mène à un étage réservé à une pièce de vie de 33 m2 avec une cuisine équipée (four et lave-vaisselle très récents) et aménagée, un séjour et un salon, le tout baigné par une lumière traversante (exposition est-ouest). Un second étage, intime et cosy, dessert deux chambres dont une avec mezzanine et une salle d’eau. Les +++ : climatisation réversible, chaudière gaz récente avec thermostat connecté, gouttières récentes, isolation intérieure, volets électriques (chambre rez-de-jardin et salon), fenêtres double-vitrage, tableau électrique récent, fibre optique, extracteur d’air dans la salle d’eau, nombreux espaces de rangement. Aucuns travaux!!! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 334 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.33€ par mois (soit 196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 979994126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.