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310 000 €
3 523 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 315 m²
iad France - Christine Verger vous propose: Située dans un quartier privilégié, en bordure de forêt, venez découvrir cette chaleureuse maison traditionnelle de 5 pièces quasi individuelle (mitoyenne d'un seul côté par le garage et décalée) de 88 m2 (carrez) mais de 105 m2 surface totale au sol. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces et installations sportives), cette maison très bien entretenue, avec des matériaux de qualité, sans aucun vis-à-vis ni aucune nuisance, saura vous séduire ! Commençons la visite par le rez-de-chaussée qui présente des espaces fonctionnels invitant à la sérénité, un séjour de 27 m2 avec cheminée ainsi qu’une cuisine semi-ouverte à la rénovation récente et contemporaine de 12 m2. Un WC et le garage carrelé complètent ce niveau. La cuisine et le salon ouvrent sur une belle terrasse de 21 m2 et un jardin bien entretenu et entièrement clos, sans aucun vis-à-vis. Vous continuez votre visite à l'étage avec 3 belles chambres, dont une mansardée, une salle de bains et un bureau. De nombreux placards astucieusement placés permettent de la fonctionnalité au quotidien. Les combles sont parfaitement accessibles par une échelle escamotable et sont isolés. Les +++ : maison quasi individuelle, combles isolés (laine de roche) et plancher bois sur toute la surface, fenêtres double vitrage, chauffage gaz, porte d'entrée (double vitrage renforcé) et porte de garage récentes, cuisine contemporaine et chaleureuse, aucuns travaux!!! Bien rare sur le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 904 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9€ par mois (soit 108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 979994126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
249 900 €
2 474 €/m²
