Ventes immobilières 2 pièces à Cesson (77240)

iad France - Mathieu Guibert vous propose: Magnifique Studio en Plein COEur de Cesson - Idéal pour Investissement Locatif ou Premier Achat Situation privilégiée pour ce lumineux studio situé dans une résidence sécurisée au cOEur de Cesson. Parfait pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un premier logement, ce studio combine fonctionnalité et confort. Vous serez immédiatement séduit par l'agencement optimal de cet espace de vie. La pièce principale offre un coin nuit délimité, un espace salon confortable et une cuisine séparée non équipée laissant libre cours à votre créativité pour la personnaliser selon vos goûts. La salle de bain avec WC garantit votre intimité et votre confort au quotidien. L'appartement est en bon état général, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir avant de vous installer. La résidence sécurisée vous offre tranquillité et sérénité, avec un accès sécurisé par digicode et interphone. Profitez également d'une place de parking réservée pour garer aisément votre véhicule. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, ce charmant studio bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une atmosphère paisible grâce à son exposition favorisant la clarté. L'emplacement de ce bien est un atout majeur : proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, vous profiterez d'une qualité de vie agréable au quotidien. Cet appartement conviendra aussi bien à un jeune actif souhaitant être proche des commodités, qu'à un investisseur à la recherche d'un bien locatif facile à louer. N'attendez plus, venez visiter ce charmant studio dès maintenant et laissez-vous charmer par son potentiel et sa localisation idéale. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.67€ par mois (soit 1316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Guibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 520632498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.