Ventes immobilières à Montereau-Fault-Yonne (77130)

Au coeur de la ville de Monterau-fault-Yonne (en Seine-et-Marne à 1 heure de Paris en train et 1h30 en voiture), découvrez cette maison avec un beau jardin arboré de 710 m² clos de murs en pierre. Avec une vue imprenable sur la Seine, et un accès direct à un chemin de halage donnant sur le fleuve. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée (9 m²), d'un bureau (10m²), d'un WC, d'une pièce de vie avec cheminée, d'un bow-window et de parquet chêne en pointe de Hongrie, d'une cuisine fermée (16m²), aménagée et équipée pouvant accueillir un coin repas, et d'une suite parentale ornée d'une cheminée en marbre (19 m²). Au premier étage, nous retrouvons un grand palier desservant 4 chambres parquetées dont une avec balcon (3 d'environ 20 m² et une de 14 m²), un dégagement avec de grands rangements, une salle de bains et un WC. Complète ces deux étages un grenier total aménageable. La toiture à été refaite en 2000. Ces deux niveaux sont équipés de fenêtres PVC changées entre 2020 et 2023, l'étage a été isolé en 2023. Sous ces deux étages, accessibles avec une entrée indépendante, nous trouvons 2 chambres de 14 m², une salle d'eau de 7m², une pièce de 13 m² à aménager donnant sur une terrasse abritée de 11m², une buanderie (13 m²), une cave (6m²). Au sous-sol compartimenté, se trouvent 2 ateliers de 14 m² avec un éclairage naturel et une surface supplémentaire de 23m². 2 accès permettent de sortir directement dans le jardin et d'accéder à un WC extérieur. Tous les niveaux de cette habitation communiquent par un escalier intérieur et tous permettent un accès au jardin. Un garage de 17 m² complète ce bien. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville de 2021 et est raccordé au tout-à-l'égout. Les écoles de la maternelle au lycée se trouvent à proximité, ainsi que toutes les commodités. Ce bien idéal pour une grande famille (ou pour de la location courte durée) idéalement situé est à visiter rapidement afin de profiter de ses grands volumes, du jardin clos, de sa superbe vue, de l'accès direct à la seine depuis la propriété, pour profiter de la nature et des activités nautiques. Demandez moi d'autres photos. A votre écoute Jean-François Creniaut RESIDE Immobilier 07 49 87 94 94 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4771.40 et 4771.40 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESIDE Immobilier : Jean-François CRENIAUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488 083 122 RCP 149329809