Ventes immobilières aux Lilas (93260)

iad France - Michael DURIEUX vous propose: LES LILAS – Appartement 5 pièces de 99,77 m² 3 chambres (possibilité d’une 4ème) – balcon – cave – parking – aucuns travaux à prévoir ! Dans une copropriété bien entretenue datant de 1973, découvrez cet appartement familial en excellent état, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. Avec ses espaces généreux et sa luminosité, il est idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Agencement : •Une entrée fonctionnelle, •Un double séjour de 29 m², orienté EST, ouvrant sur un balcon de 4 m², •Une cuisine séparée, équipée et aménagée, •Trois chambres avec possibilité d’en créer une quatrième, •Un dressing/cellier astucieux, •Une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC, •WC séparés pour plus de confort. Prestations : •Double vitrage, •Fibre optique, •Volets aux fenêtres, •Chauffage au sol et eau chaude au gaz collectif, •Orientation EST/SUD pour une belle luminosité tout au long de la journée. Atouts supplémentaires : •Emplacement de stationnement extérieur, •Cave saine de 8 m² idéale pour le rangement, •Excellente DPE. À proximité immédiate des commerces, des écoles (Paul Langevin, Paul Robert, Marie Curie) et à seulement 10 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11). Un bien clé en main qui n’attend que vous ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312.76€ par mois (soit 3753.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael DURIEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 843654294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.