Mairie des Lilas - ( 5 minutes - 400 métres )
Aura Immobilier Les Lilas vous propose cet appartement de 62 m² idéalement situé sur la place Charles de Gaulle, au c½ur des Lilas. Niché au 1er étage d'une résidence de standing, cet appartement bénéficie d'une triple exposition (sud, est, nord) dans un cadre verdoyant et paisible.
Entièrement rénové avec soin il y a 3 ans (maçonnerie, parquet, peinture, électricité), ce bien se compose de :
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon orienté plein sud, sans vis-à-vis.
Une première chambre attenante au salon, orientée à l'est et donnant sur une rue calme, séparée par une cloison sur mesure intégrant un canapé avec rangements, une étagère, un dressing, une verrière et une porte pivotante.
Une seconde chambre orientée au nord, avec accès direct à un deuxième balcon, également sans vis-à-vis.
Une grande cuisine moderne et entièrement équipée, avec un accès direct à un cellier et une buanderie.
Un couloir spacieux doté de grands placards de rangement coulissants (1,5 m² hors loi Carrez).
Une salle de bain avec baignoire.
Un WC indépendant avec espace de rangement supplémentaire (1,5 m² hors loi Carrez).
Une cave saine et de grande taille.
Ascenseur dans la résidence.
Une place de parking souterrain, accessible par l'ascenseur, est également disponible en supplément (14 000 euros).
Caractéristiques techniques :
Huisseries récentes et de haute qualité.
Isolation extérieure partielle, classée DPE D.
Chauffage collectif avec chaudière au gaz installée en 2020.
Appartement habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.
Charges trimestrielles ( chauffage et eau collectifs ) : environ 242 euros. Taxe foncière : 2 078 euros (2023).
Aura Immobilier Les Lilas vous invite à découvrir cet appartement offrant confort, luminosité et prestations de qualité, au sein d'un environnement privilégié. Plus de photos sur notre site....
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420 000 €
6 667 €/m²
