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515 000 €
5 421 €/m²
Appartement • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres
En exclusivité, magnifique appartement 5 pièces avec terrasse, habitable sans frais. Situé au 5e étage d'une résidence de 2019 aux dernières normes, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de 35m² donnant sur la terrasse rooftop de 44m² sans vis à vis avec une salle à manger qui peut être refermée pour créer une 4e chambre. Derrière une verrière, une cuisine en parfait état. Coté nuit, on trouve 3 chambres donnant toutes sur un balcon, une salle de bain avec baignoire et WC, une salle de douche et un 2e WC séparé. Le prix comprend un cellier au RDC de l'immeuble, ainsi qu'une place de parking en sous-sol, équipée d'une prise électrique en 7.4KW/H avec compteur pour pouvoir recharger votre voiture électrique. Avec ses excellentes performances énergétiques, aucune anomalie électrique, pas de travaux à prévoir dans la copropriété, cet appartement est idéal pour une famille. Les écoles sont à quelques minutes à pied avec notamment une excellente école publique avec des pratiques éducatives inspirées de Montessori, avec moins de 15 élèves par classes. La résidence bénéficie d'agréables jardins et de plusieurs locaux à vélo, et se situe au pied d'un grand parc arboré. Vous pourrez également profiter d'espaces de jeux pour enfants, d'un gardien, d'une salle de sport en accès libre, d'un bel espace coworking... Au niveau des transports, vous avez le choix entre le métro place Carnot (ligne 11) qui vient d'ouvrir, ou la la station Raymond Queneau (ligne 5). Les lignes de bus 145 et 318 passent également juste à coté de la résidence (idéal pour aller directement au bois de Vincennes par exemple). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564 - SAFTI – COLIN Émilie, Conseiller indépendant
