iad France - Philippe Pinçon-Berthon vous propose: **Charmant Appartement 3 pièces rénové de 63 mètres carrés**
Découvrez ce chaleureux appartement où le confort moderne rencontre l'élégance intemporelle. Composé d'un salon accueillant, de deux chambres douillettes et d'une salle de bain élégamment rénovée, cet espace est conçu pour vous offrir une qualité de vie inégalée.
**Un emplacement de choix**
Niché à deux pas de la Place Salvador Allende, au cOEur du Nord d’Alfortville, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. Vous serez séduit par l'ambiance vibrante du quartier, tout en profitant de la sérénité d'un environnement calme.
**Des commodités à votre disposition**
En prime, une place de parking souterrain, facilement accessible grâce à l’ascenseur, vient compléter ce bien d'exception. Le chauffage et l'eau chaude, gérés collectivement, vous garantissent un confort sans souci tout au long de l'année.
**Les détails qui font la différence**
La copropriété, soigneusement entretenue, présente des charges mensuelles d’environ 170 €, tandis que les frais d’électricité s'établissent autour de 40 €.
**Un cadre de vie enchanteur**
Vivez au rythme d'un quartier à la fois paisible et animé, où supermarchés, parcs verdoyants, bars conviviaux, restaurants savoureux et un centre aquatique vous attendent à proximité. Cet appartement est bien plus qu’un simple logement , c’est un véritable cocon de vie, prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs.
La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pinçon-Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 987645637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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450 000 €
5 703 €/m²
