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Camélia Awad - iad

Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Camélia Awad - iad 10/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

436 000 € 3 633 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 525 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

iad France - Camélia Awad vous propose: MAISON AVEC POTENTIEL – CHAMPIGNY-SUR-MARNE (QUARTIER DE COEUILLY) Idéalement située dans un secteur résidentiel recherché, cette maison pleine de caractère de 120 m² sur une parcelle de 525 m² offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une véranda, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux salles de bains et de deux WC. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire. L’extérieur dispose d’un jardin arboré, d’un garage, ainsi que de cabanons de rangement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Situation attractive, fort potentiel d’évolution. Ne tardez pas, contactez moi pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camélia Awad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 933781486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Laurent Tuil - iad

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Laurent Tuil - iad 11/02/2025 - mise à jour 12/02/2025

780 000 € 4 457 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

iad France - Laurent Tuil vous propose: Charmante Maison de Caractère avec Grand Jardin à Champigny-sur-Marne dans un quartier recherché ! Cette superbe maison vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Datant de 1886, cette maison de 175m² sur un terrain de 700m² saura séduire les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte, d'une entrée chaleureuse. Les quatre chambres de la maison sont réparties sur les deux étages pour garantir intimité et espace pour chacun. Deux salles d'eau, une salle de bain et trois toilettes complètent les espaces de vie. Un garage permet d'accueillir 2 voitures. Un studio de 25m2 aménagé et indépendant complète le bien. Vous apprécierez les expositions sud et est qui offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Le jardin arboré est l'endroit idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Les prestations de qualité incluent un interphone, une porte blindée, la fibre optique, une installation TV câblée, un système de chauffage individuel au gaz naturel, et des espaces de rangement pratiques. Située dans un quartier calme de Champigny-sur-Marne, cette maison bénéficie d'une très bonne accessibilité aux commerces locaux, aux écoles et aux transports en commun. Si vous recherchez une maison pleine de charme, avec un jardin spacieux, dans un quartier paisible et proche de toutes commodités, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rosalie MORGADO - ImmoForfait

(72 avis)

Annonce publiée le 12/02/2025

Proposée par Rosalie MORGADO - ImmoForfait 12/02/2025

(72 avis)

379 000 € 3 716 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 243 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

CHAMPIGNY-SUR-MARNE - Dans le quartier très prisé du TREMBLAY - Maison LUMINEUSE d'une surface de 102m2 (122m2 au sol), située à proximité du parc du Tremblay, à 15mn en bus du RER A, à 10 mn à pied du RER E et à 10mn à pied de toutes commodités. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une BELLE chambre de 15 m2, un séjour double et TRAVERSANT avec une hauteur de plafond de 2.80m, une cuisine indépendante, un WC indépendant avec lave-mains et une salle de bain avec douche à l'italienne. Au 1er étage 2 GRANDES chambres en enfilade de plus de 16m2 (30m2 au sol) mais avec possibilité de créer un couloir pour les séparer, salle d'eau à terminer et avec WC existant. Ce bien est complété par une cave en partie en terre et en partie carrellée servant de buanderie. Jardin avec espace terrasse. Maison entièrement RENOVEE en 2019 avec goût et avec des matériaux de qualité entre autres le parquet en chêne massif d'origine. Maison comportant 2 entrées indépendantes rajoutant du potentiel à ce bien! Possibilté de créer une entrée de parking. Opportunité à saisir rapidement! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1150.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-04-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Rosalie MORGADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 105 382 RSAC Creteil RCP ALLIANZ 59 661 778

LOKIZI – LA LOCATION MEUBLÉE

Annonce publiée le 13/02/2025

Proposée par LOKIZI – LA LOCATION MEUBLÉE 13/02/2025

243 800 € 3 644 €/m²
Appartement • 66,9 m² • 4 pièces • 2 chambres

Champigny-sur-Marne (94500)

Champigny-sur-Marne, à 20mn de Paris en RER, dans le quartier résidentiel du Maroc, LOKIZI vous propose à la vente ce lumineux appartement traversant T3bis de 66m2, entièrement meublé et équipé, avec balcon et cave, situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages, et comprenant : - entrée avec placard-penderie - salon prolongé d'un balcon (avec canapé et TV) - séjour avec cuisine semi-ouverte et espace repas (équipée de réfrigérateur-congélateur, plaques de cuisson gaz, four, micro-ondes, lave-vaisselle, petit électroménager, kit vaisselle) - 2 chambres avec lit double couchage (dont 1 avec bureau et placard-penderie) - salle d'eau (douche + lave-linge) - balcon avec mobilier extérieur - cave Bon à savoir : chauffage gaz / parking extérieur libre / expo nord-sud / fibre. Sur place ou à proximité : tous commerces et services, écoles, transports RER A / E et bus (gare de Champigny / Saint Maur) avec accès direct à Paris Gare de Lyon en 20mn, infrastructures sportives et culturelles (piscine, patinoire, médiathèque, cinéma, théâtre etc), base nautique (aviron, canoë-kayak, etc), bucoliques bords de Marne (avec notamment quai Galliéni, guinguettes, GR), grand espace vert du Parc du Tremblay en coeur de ville. Accès rapide à autoroute A4 et A86. A noter : 2 nouvelles gares de Champigny reliées au Grand Paris Express à partir de 2026 (avec métro ligne 15, et connexion avec transilien ligne P). Vente avec option de gestion complète par notre agence LOKIZI - LA LOCATION MEUBLÉE (mise en location, gestion locative en meublé longue durée, fiscalité du meublé LMNP). Commercialisée par SAS LOKIZI (SIREN 818 112 914). Pour en savoir + et visiter ce bien : contacter Hélène HÉRY (ADC 3301 2024 000 003 345).

Charlotte SAGON - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 03/02/2025

Proposée par Charlotte SAGON - iad 28/10/2024 - mise à jour 03/02/2025

(34 avis)

415 000 € 4 150 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

iad France - Charlotte SAGON vous propose: Charmante maison familiale 3 chambres avec jardin quartier de Coeuilly, Champigny-sur-Marne. Découvrez cette maison familiale de 100 m², entièrement rénovée au cours des 5 dernières années. La maison se compose d’un grand séjour lumineux de 32 m², baigné de lumière grâce à son exposition ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil depuis son canapé. La cuisine de 12 m², également très lumineuse est parfaitement aménagée. Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre une grande chambre de 20 m², avec salle de bain privative (7 m²) équipée d'une douche à l’italienne et d'une baignoire. Une deuxième salle de d'eau avec douche et wc est accessible depuis le séjour, un second wc séparé. À l’étage 2 belles chambres de 12 et 15 m² au sol. La maison dispose également d'une cave / buanderie et d'un garage avec portail automatique. L'extérieur de la maison offre plusieurs espaces de détente pour créer un potager, profiter de la balançoire ou d’un hamac et déjeuner à l'abri des regards dans ce beau jardin 'a l'anglaise' Cette maison est située dans un quartier pavillonnaire calme et accueillant, à proximité du centre ville du Plessis-Trévise, ou vous profiterez de tous les commerces. A visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte SAGON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Karine FERREIRA - SAFTI

Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par Karine FERREIRA - SAFTI 02/11/2024 - mise à jour 07/02/2025

395 000 € 4 293 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 507 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

Située à Champigny-sur-Marne, construite en 2010 sur un terrain de 507m², cette maison de 91m2 offre au rez-de-chaussée une chambre avec placard, une salle de bains, un salon lumineux donnant sur la cuisine ouverte et la salle à manger, avec accès direct à la terrasse. À l'étage, une mezzanine mène à une spacieuse chambre, une salle d'eau et la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Moderne et fonctionnelle, cette maison offre un cadre de vie cosy et convivial, idéal pour une famille à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et bien aménagé. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse accueillante, offrant un espace idéal pour se détendre en plein air. Le garage permet un stationnement sécurisé, assurant praticité et confort aux résidents. Elle offre également un cadre de vie agréable proche des commodités urbaines. À proximité des transports en commun tels que les lignes de bus, cette localisation dynamique permet un accès aisé à divers services et commerces, facilitant le quotidien de ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FERREIRA, Tél. : 0634432694, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903 347 094 - SAFTI – FERREIRA Karine, Conseiller indépendant

Isabelle Chambaz - efficity

(19 avis)

Annonce publiée le 13/01/2025

Proposée par Isabelle Chambaz - efficity 13/01/2025

(19 avis)

750 000 € 4 688 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

94500 - CHAMPIGNY-SUR-MARNE - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 160 m² - MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE - JARDIN ARBORÉ - CALME ABSOLU efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère, située dans un quartier résidentiel prisé de Champigny-sur-Marne. Un véritable havre de paix qui saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son charme authentique. Entièrement rénovée en 2020, cette demeure de 160 m² sur deux niveaux offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels. La maison se compose de : - Un séjour spacieux de 20 m², - Quatre chambres confortables, - Une cuisine équipée et aménagée , - Deux salles de bains modernes, - Deux places de stationnement extérieur. L'exposition plein sud assure une luminosité naturelle toute la journée, tandis que le calme absolu du quartier vous garantit une tranquillité inégalée. Les matériaux de construction en pierre, le toit en tuile et le parfait état des sols confèrent à cette maison un cachet indéniable et une solidité à toute épreuve. Implantée sur un terrain de 600 m², dont 580 m² de jardin arboré, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Cette propriété unique, datant de la période de construction entre 1920 et 1944, saura combler les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le caractère exceptionnel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chambaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°509180543. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

AFAFE BEN ELGHALI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 11/08/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par AFAFE BEN ELGHALI - BSK Immobilier 11/08/2024 - mise à jour 13/02/2025

358 000 € 3 978 €/m²
Maison • 90 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres

Champigny-sur-Marne (94500)

A Champigny-sur-Marne, idéalement située dans une zone pavillonnaire (quartier Coeuilly Champigny sur Marne) ,au calme, proche des écoles primaires ,des commerces ,des transports à 7 min à pieds de la gare ,découvrez cette maison familiale moderne ,construite en 2016 ,de plus de 90 m2 de surface habitable . Elle se compose d'une entrée, d'un séjour ouverte sur une cuisine équipée avec une buanderie et donnant accées à la terrasse à l'arrière du jardin ou se trouve une piscine, sous l'escalier un wc séparé. A l'étage se trouve une belle suite parentale avec un espace salle de bain avec douche et un dressing , il y a 2 chambres et enfin une grande salle de bain avec baignoire , lavabo et wc . A l'arrière du bien , un jardin clos avec terrasse et piscine et un espace de parking à l'avant , complètent ce pavillon . Maison familiale et chaleureuse ,travaux de rafraichissements à prévoir peintures, fixation du lavabo chambre parentale, prestations de qualités: une climatisation, fenêtres doubles vitrages avec volets éléctriques , piscine, un vide sanitaire faisant office de cave avec une hauteur correcte sous plafond. A visiter sans tarder . Cette annonce référence 248323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AFAFE BEN ELGHALI (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83475367500018. Prix du bien : 358 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2024 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane Plaza Immobilier Créteil

Annonce publiée le 20/07/2022 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Créteil 20/07/2022 - mise à jour 05/02/2025

137 000 € 4 567 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Champigny-sur-Marne (94500)

Dans une petite résidence entièrement rénovée, nous vous proposons ce 2 pièces refait à neuf. Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc. Situé au pied des commerces et à 5min du RER E (Les Boullereaux), ce bien est idéal pour un 1er investissement. Au plaisir de vous le présenter ( Possibilité d'une place de parking ou Box en sus ) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240 euros.

LOGER-IMMO

Annonce publiée le 12/05/2024 - mise à jour 29/01/2025

Proposée par LOGER-IMMO 12/05/2024 - mise à jour 29/01/2025

415 000 € 5 747 €/m²
Maison • 72,21 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 97 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

Centre-Ville Coteaux, votre agence LOGER - IMMO vous propose une maison 4 pièces de 72,21 m² habitables sur une parcelle de 97 m², entièrement rénovée, avec climatisation réversible. Elle comprend au rdc : entrée, séjour et cuisine équipée donnant avec accès terrasse/jardin, au premier étage : palier, deux chambres, dégagement et salle d'eau avec WC. Au dernier étage : suite parentale et salle de bains avec WC. De plus, une grande cave vient compléter ce bien au sous-sol et une place de parking privative à l'extérieur. A proximité des bords de Marne, écoles, bus, à 800m du RER A de Champigny soit à 12min à pied et à proximité du futur métro du Grand Paris ligne 15. Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Celia Machado - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 21/11/2024 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par Celia Machado - iad 21/11/2024 - mise à jour 31/01/2025

(8 avis)

219 000 € 3 982 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces

Champigny-sur-Marne (94500)

iad France - Celia Machado vous propose: Appartement 55m² Cosy de 3 piéces, situé dans une charmante Copropriété de 2 étages et de 3 lots principaux, à Champigny-sur-Marne. Résidence Sécurisée avec Fibre Optique offrant un espace de vie confortable avec sa terrasse privative de 10m² exposée Sud. Il saura vous séduire par son charme et sa tranquillité. ++Entre mi-appartement et mi-maison ce bien n'a aucune charges de copropriété. Ce bien dispose d'un salon séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'une cuisine équipée. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, L'appartement ne nécessite aucun travaux, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et de vous sentir chez vous dès votre arrivée. Proches de toutes les commodités, intermarché 650m, Grandes enseignes autour et groupe scolaire. Côté transport en commun vous êtes à 550m à pied du RER E Champigny et le RER A via le bus en 15 minutes. L'accès à l'autoroute A4 à proximité vous permet de rejoindre les portes de Paris en 10 minutes. ++Ce bien inclus une cave et un box. Pour les amateurs d'ambiance paisible, de charme rétro et de sécurité, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir à Champigny-sur-Marne ce bien atypique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 0€ par mois (soit 0 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Machado Celia - EI(ID 66735) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 907810527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AGENTYS LE PLESSIS TREVISE

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 22/12/2024

Proposée par AGENTYS LE PLESSIS TREVISE 29/08/2024 - mise à jour 22/12/2024

196 900 € 2 939 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 3 chambres

Champigny-sur-Marne (94500)

CHAMPIGNY SUR MARNE - Quartier de Coeuilly à 10 minutes à pied de la Gare RER E Villiers-sur-Marne, proche des écoles, des commerces et toutes commodités - Venez poser vos valises dans cet appartement 3 pièces de 67 m2 refait à neuf. Situé au 4 ème et dernier étage sans ascenseur dans une résidence sécurisée; il est composé d’une vaste entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d’un cellier buanderie, de 2 chambres dont 1 avec placard, d'une salle d’eau, d'un wc indépendant et d'une pièce dressing. Place de parking en libre stationnement dans la résidence. Les +++ : Localisation, Chauffage collectif, refait à neuf, double vitrage partout, pièce dressing.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rosalie MORGADO - ImmoForfait

(72 avis)

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par Rosalie MORGADO - ImmoForfait 21/09/2024 - mise à jour 08/02/2025

(72 avis)

151 000 € 3 401 €/m²
Appartement • 44,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Champigny-sur-Marne (94500)

CHAMPIGNY-SUR-MARNE - PARC DU TREMBLAY -Dans une résidence sécurisée et proche de toutes commodités, situé au 1er étage un appartement du type 2 pièces, comprenant entrée, cuisine et séjour avec balcon filant, chambre, salle de bain avec wc. Ce bien est complété par une cave et par un stationnement. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Idéale pour un primo accédant ou investisseur! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Rosalie MORGADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 105 382 RSAC Creteil RCP ALLIANZ 59 661 778

LOGER-IMMO

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par LOGER-IMMO 11/10/2024 - mise à jour 12/10/2024

665 000 € 4 463 €/m²
Maison • 149 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 405 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

Votre agence LOGER - IMMO vous propose cette spacieuse villa individuelle de 149 m² habitable sur une parcelle de 405 m², idéalement située dans un quartier recherché de Coeuilly. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, grand séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle de bains avec WC et des espaces de rangements. Au premier étage : suite parentale avec salle de bains/wc et dressing privatifs, deux chambres, salle de bains et rangements optimisés. Un jardin qui offre un espace paisible pour se détendre et profiter de la nature. Un garage fermé et stationnement pour plusieurs véhicules. Terrain piscinable (possibilité de réalisation de la piscine en option). Livraison estimée le 2ème trimestre 2025. Une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou pour convenir d'une visite. Honoraires inclus de 4.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 635 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Isabelle JIMENEZ - SAFTI

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Isabelle JIMENEZ - SAFTI 04/11/2024 - mise à jour 11/02/2025

395 000 € 3 591 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 416 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

Dans un quartier résidentiel à 10 minutes du RER E et future L15, à Champigny-sur-Marne, SAFTI Immobilier vous propose cette charmante maison familiale d'environ 110 m² avec garage fermé avec dépendance . Sur sa parcelle exposée plein Sud de 416 m², elle bénéficie d'un jardin plat sans vis à vis, se situe au calme d'une rue à sens unique, à proximité immédiate des commodités. Rez-de-chaussée : entrée, séjour en accès direct sur terrasse et jardin, cuisine entièrement équipée avec coin repas soit environ de 40 m2 de pièce à vivre. Ce niveau offre également deux chambres d'environ 12 m², des toilettes séparées et une salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage : une troisième chambre, bureau, salle d'eau avec toilettes, atelier, grenier, et rangements. Les ATOUTS : Bon état général ++ Parcelle ensoleillée ++ Localisation idéale à moins de 15 minutes à pied de la gare RER E et de la future gare de la L 15, à moins de 5 minutes de l’autoroute A4 ++ proche des commerces, écoles et du conservatoire de la commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JIMENEZ, Tél. : 06 79 64 74 43, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894 050 863 - SAFTI – JIMENEZ Isabelle, Conseiller indépendant

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