Ventes immobilières à Versailles (78000)

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Cabinet 14 - Versailles - Paris
Annonce publiée le 12/01/2024 - mise à jour 04/10/2024
Proposée par Cabinet 14 - Versailles - Paris 12/01/2024 - mise à jour 04/10/2024
1
Maison, 155 m²

1 248 000 € 8 052 €/m²
Maison • 155 m² • Meublée • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 250 m²

Versailles (78000)

Sous compromis : Exceptionnelle - Avant-première - Informations et dossier sur demande. Le Cabinet 14 vous propose cette magnifique maison d'architecte de 2020 située au bas du plateau Saint-Antoine au Chesnay, à proximité des commerces, de la place laboulaye et des écoles (Blanche de Castille, Saint Jean de Hulst). Cette maison se compose de deux étages, avec un premier plateau composé d'une pièce de vie de 76 m2 avec cuisine ouverte sur le salon avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, une salle à manger ainsi que des grandes baies vitrées donnant sur un jardin exotique. Une master bedroom avec dressing et salle de douche viennent compléter le Rez-de-chaussée ainsi qu'un bureau et des WC indépendants. Au second étage, se trouvent une chambre avec vue sur la pièce principale, un bureau, une salle de douche et des WC. Possibilité de stationner jusqu'à deux voitures. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cabinet 14 : Julie CASALE Agent commercial (Entreprise individuelle). SAS Cabinet 14 Immobilier - Versailles - Paris - Côte d'Azur - Tél. 0178747633 - SAS au capital de 5000 € • SIRET 878388933 • Carte pro CPI 78012019 000 043 427 délivrée par CCI de Paris Île-de-France

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Yi Li - iad
Annonce publiée le 20/02/2024 - mise à jour 14/10/2024
Proposée par Yi Li - iad 20/02/2024 - mise à jour 14/10/2024
8
Appartement, 36 m²

Prix en baisse 258 000 € 7 167 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce

Versailles (78000)

iad France - Yi Li (06 60 08 96 88) vous propose : La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 158.33 € par mois (soit 1900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 303 et GES E indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yi Li EI (ID 73931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922290168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

GRAND SIECLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/02/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par GRAND SIECLE IMMOBILIER 21/02/2024 - mise à jour 29/10/2024
6
Appartement, 119 m²

Prix en baisse 530 000 € 4 454 €/m²
Appartement • 119 m² • 5 pièces • 3 chambres

Versailles (78000)

Au 4-ème étage avec ascenseur- APPARTEMENT 5 pièces de 117m² : une grande entrée avec placards - Séjour double exposé SUD/OUEST avec balcon (TRES LUMIENUX) - 3 chambres sans vis-à-vis ( 4ème chambre facile), dont une dispose d'une suite parentale avec DRESSING + Salle de bains - Une salle de douches - 2 WC - Grande cuisine dinatoire (ouverture sur séjour possible) -nombreux placards - plan familial - une place de parking sous-sol et une cave accessibles depuis l'ascenseur. Proximité à pied de toutes les commodités : Gare Montreuil (Rive droite : Saint Lazare /La Défense) , Bus, Ecoles, Commerces ! Sectorisation COLLEGE HOCHE . Contactez votre Agence Grand Siècle Immobilier, spécialiste de la résidence Grand Siècle depuis plus de 40 ans ! Prenez RDV ici pour visiter ce bien : (4.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lieux Versaillais
Annonce publiée le 19/05/2024 - mise à jour 15/10/2024
Proposée par Lieux Versaillais 19/05/2024 - mise à jour 15/10/2024
10
Appartement, 56,39 m²

380 000 € 6 739 €/m²
Appartement • 56,39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Versailles (78000)

Sectorisation Hoche. En plein coeur de Versailles - Place du marché. Au 1er étage d'une charmante petite copropriété ancienne, lumineux appartement 2 pièces de 56 m² traversant agencé de la façon suivante: entrée, cuisine américaine séparée par un bar ouverte sur séjour exposé SUD. Sur cour au calme: grande chambre, salle de douche + bains. Le bien est à proximité immédiate des commerces et des bus, à 5 minutes à pied de la Gare Rive Droite (Ligne L desservant La Défense et Saint Lazare) et à moins de 400 mètres du lycée Hoche. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1977 euros.

Fany LALANNE - SAFTI
Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Fany LALANNE - SAFTI 11/06/2024 - mise à jour 29/10/2024
9
Appartement, 123 m²

Prix en baisse 729 000 € 5 927 €/m²
Appartement • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres

Versailles (78000)

Versailles - Avenue de Paris-octroi, cet appartement familial de 6 pièces bénéficie d'un environnement privilégié au sein d'une copropriété reconnue pour son calme et ses espaces verts. Avec ses 4 chambres, son double séjour, ses 3 balcons, sa cave et sa place de parking, il offre ainsi de beaux volumes pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Au 3ème étage avec ascenseur, ce vaste appartement traversant de 123 m2 comprend une entrée desservant une double salle de séjour avec balcon exposé plein sud donnant sur les jardins de la résidence, une cuisine équipée et un premier espace nuit avec placards, salle d'eau et un balcon (plein sud également). Un autre espace nuit se compose quant à lui de trois chambres (dont une avec balcon filant), placards et salle de bain. Au calme, lumineux et sans vis-à-vis, des travaux de toiture et de ravalement ont été effectués en 2023. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?064 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7888 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 729 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fany LALANNE, Tél. : 0662213357, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 898116595 - SAFTI – LALANNE Fany, Conseiller indépendant

Aude JAMET - SAFTI
Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par Aude JAMET - SAFTI 18/06/2024 - mise à jour 09/10/2024
9
Appartement, 84 m²

Prix en baisse 449 000 € 5 345 €/m²
Appartement • 84 m² • 5 pièces • 3 chambres

Versailles (78000)

Je vous invite à visiter ce très bel appartement familial, parfaitement distribué, offrant un double séjour de 32 m2 AVEC VUE SUR LE CHATEAU DE VERSAILLES, 3 belles chambres et un balcon terrasse orienté sud, donnant sur un magnifique parc de plus de 2 hectares ! Cet appartement, traversant et très lumineux offre également une grande cuisine, une arrière cuisine, une large salle de bain, des WC séparés (possibilité d'ajouter une salle de douche et des WC supplémentaires) ainsi que de très nombreux rangements. Une cave, une place de stationnement, et un local vélo complètent le bien. Dans le parc, la possibilité de faire des barbecues (barbecue fixe en brique, table et chaises à la disposition des copropriétaires) sur une très grande pelouse, un terrain de foot, une balançoire et un bac à sable, offrent un cadre de vie particulièrement exceptionnel ! A proximité : commerces, gares de Versailles Montreuil et Versailles Rive droite, et nombreux bus au pied de la résidence : 6204, 6208, 6210, 6284. Contact : Aude Jamet 07 67 82 62 86 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4632 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aude JAMET, Tél. : 0767826286, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 512 386 244 - SAFTI – JAMET Aude, Conseiller indépendant

Michelle Paques - efficity
Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Michelle Paques - efficity 24/07/2024 - mise à jour 22/10/2024
12
Appartement, 149 m²

Prix en baisse 940 000 € 6 309 €/m²
Appartement • 149 m² • 7 pièces • 4 chambres

Versailles (78000)

78000 VERSAILLES, Efficity, l’agence qui estime votre bien ligne vous propose APPARTEMENT 7 PIECES – 150 M2 4 CHAMBRES SALON SALLE A MANGER (51 M2) LUMINEUX – CALME ET SANS VIS-A-VIS Entouré de verdure cet appartement situé au 2 -ème étage avec ascenseur, de haut standing vous offre : Une entrée, une grande pièce de vie de 51m2 avec cheminée donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée, de quatre grandes chambres, d'une salle de bain avec un wc, de deux salles d'eau, d'un wc séparé et d'un dressing. De nombreux rangements. Proximité des commerces, écoles, lycées, transports et à 8 mns à pied de la Gare des Chantiers et Du Château de Versailles ! Une cave et 2 box complètent ce bien Vous l’aurez compris cet appartement est un véritable coup de cœur, venez le visiter sans tarder !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michelle Paques - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°910328806. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Mathieu Desanges - Innove Immo
Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par Mathieu Desanges - Innove Immo 28/08/2024 - mise à jour 18/10/2024
9
Maison, 217,12 m²

1 345 000 € 6 195 €/m²
Maison • 217,12 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 901 m²

Versailles (78000)

SOUS OFFRE Venez découvrir cette grande maison familiale de 217 m2 (273 m2 au sol) et son vaste jardin arboré, située dans le quartier Glatigny à Versailles, Elle vous séduira par son calme. À proximité, vous trouverez école primaire, collège et lycée, infrastructures sportives, de nombreux arrêts de bus. Avec ses 7 chambres et son annexe habitable de 50m² et un vaste sous sol, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille en quête de tranquillité. Au rez-de-jardin, l'entrée dessert un séjour de 25m² ouvert sur le jardin, une grande cuisine elle aussi donnant sur le jardin, un WC séparé et 3 chambres (dont 2 avec salle d'eau). À l'étage, 4 autres chambres avec rangements sous pente, une salle de bains et une kitchenette. Au RDC, un très grand garage, une buanderie et un atelier avec fenêtre et la chaufferie. Entre le sous sol et l'annexe du jardin de nombreux agencements sont possibles (studio indépendant, profession libérale ...). La toiture vient d'être refaite, mais une rénovation intérieur est nécessaire. A visiter rapidement Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 305 825 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3650.00 et 4990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO : Mathieu Desanges Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839352705. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur :

Aude JAMET - SAFTI
Annonce publiée le 25/09/2024
Proposée par Aude JAMET - SAFTI 25/09/2024
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Appartement, 14 m²

95 000 € 6 786 €/m²
Appartement • 14 m² • 1 pièce • 1 chambre

Versailles (78000)

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF - Studio de 13.61 m2 à VERSAILLES CHANTIERS, parfaitement situé, dans une résidence calme et sécurisée, en lisière de forêt, avec gardien, à proximité immédiate de la GARE DE VERSAILLES CHANTIERS, bus, commerces et écoles (écoles supérieures, prépas, mais également militaires...). Studio en rez-de-chaussée, comprenant un coin cuisine équipée, une pièce principale, salle d'eau. WC communs sur le palier WC (2 WC pour 8 chambres environ), dont le nettoyage est journalier et assuré par la résidence. Un emplacement recherché et un rendement locatif très intéressant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aude JAMET, Tél. : 0767826286, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 512 386 244 - SAFTI – JAMET Aude, Conseiller indépendant

KELLER WILLIAMS PARTNERS
Annonce publiée le 01/10/2024
Proposée par KELLER WILLIAMS PARTNERS 01/10/2024
9
Appartement, 44,85 m²

420 000 € 9 365 €/m²
Appartement • 44,85 m² • 2 pièces • 1 chambre

Versailles (78000)

À deux pas de la gare de Versailles Rive Droite (Paris à 30 min avec le Transilien L), KW PARTNERS vous présente cet appartement de 2 pièces de 44,85 m² à vendre à VERSAILLES (78000). Il est situé au 1er étage d'un immeuble de quatre étages. Son intérieur dispose d'une chambre et d'une cuisine aménagée équipée. Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, 10 structures d'accueil pour les tout-petits, tout comme une université dans les alentours : l'université Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines. Niveau transports en commun, on trouve la station de RER Versailles Chateau (ligne C), 21 lignes de bus ainsi que trois gares (Versailles Rive Droite, Montreuil et Versailles Château Rive Gauche). Vous trouverez deux cinémas tout comme deux bassins de natation à proximité. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et trois bureaux de poste sont aussi accessibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière KW PARTNERS pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à VERSAILLES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

GRAND SIECLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par GRAND SIECLE IMMOBILIER 13/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
10
Maison, 162 m²

1 290 000 € 7 963 €/m²
Maison • 162 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 424 m²

Versailles (78000)

Prenez RDV en ligne ici : Au calme entre la Gare Viroflay RG et RER C Porchefontaine; cette jolie maison indépendante pleine de charme agrandie en 2001 propose sur un terrain de 424m² : - un jardin arboré très agréable sans vis-à-vis et avec terrasse - au RDC une entrée, un séjour double de 39m² avec cheminée fonctionnelle, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains avec WC. - au 1er étage : un palier mansardé servant de bureau, et une belle chambre - à l'entre-sol : une chambre, une salle de douches, une buanderie, une cave à vin, une pièce pouvant servir de chambre ou pièce de loisirs; un garage pour 1 petite voiture ou deux roues. - à l'extérieur : possibilité de garer 2 voitures en enfilade et deux bateaux devant la maison. Un grenier sous combles non aménagé est accessible depuis l'extérieur en complément. 162m² loi carrez / 173m² au sol Maison d'origine agrandie deux fois depuis. Lumineuse avec joli jardin intimiste, cette maison offre des espaces de vie distincts qui conviendront aux familles avec grands enfants et/ou jeune fille au pair, environnement privilégié proche forêt et centre sportif de Porchefontaine. Sectorisation collège POINTCARRE. (3.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Amélie Millot - Innove Immo
Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Amélie Millot - Innove Immo 02/11/2024 - mise à jour 05/11/2024
7
Appartement, 37,7 m²

288 000 € 7 639 €/m²
Appartement • 37,7 m² • 2 pièces • 1 chambre

Versailles (78000)

Innove Immo vous présente cet appartement de 38 m² Carrez (44 m² au sol), situé au coeur du quartier Saint Louis, à proximité de la cathédrale et de la rue commerçante de Satory. Cet appartement se distingue par l'authenticité de ses poutres apparentes, le charme de son revêtement en travertin et l'élégance du marbre de la partie dinatoire. Chaleureux et fonctionnel, l'espace est parfaitement optimisé, avec un séjour lumineux, une chambre aux dimensions généreuses et une salle de bains raffinée. Deux caves viennent compléter l'ensemble. En très bon état et bénéficiant d'un DPE très favorable (C), ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Actuellement libre d'occupants, il était précédemment loué 950 euros/mois CC. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des monuments historiques, cet appartement constitue une véritable opportunité à ne pas manquer ! *** Découvrez ce bien avant de le visiter, grâce à notre visite virtuelle*** Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 274 286 €. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur :

Cabinet 14 - Versailles - Paris
Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 27/10/2024
Proposée par Cabinet 14 - Versailles - Paris 27/03/2024 - mise à jour 27/10/2024
9
Maison, 53 m²

Prix en baisse 341 000 € 6 434 €/m²
Maison • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Versailles (78000)

Le Cabinet 14 vous présenter cette charmante maison de ville de 53 mètres carrés, idéalement située à proximité de la forêt de Fausses Reposes, à Versailles. Cette maison, répartie sur deux niveaux, se compose d'un salon avec une cheminée en brique, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre avec sa salle de douche attenante et WC. À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre offrant un accès direct à une terrasse exposée plein Sud, offrant ainsi une vue imprenable sur la forêt. De plus, un petit box fermé est disponible pour un espace de stockage supplémentaire. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet 14 : Baptiste MAYET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852 251 982 RSAC RCP 147093752. SAS Cabinet 14 Immobilier - Versailles - Paris - Côte d'Azur - Tél. 0178747633 - SAS au capital de 5000 € • SIRET 878388933 • Carte pro CPI 78012019 000 043 427 délivrée par CCI de Paris Île-de-France

AAMTI
Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 24/08/2024
Proposée par AAMTI 05/04/2024 - mise à jour 24/08/2024
12
Appartement, 127 m²

780 000 € 6 142 €/m²
Appartement • 127 m² • 6 pièces • 4 chambres

Versailles (78000)

Proche de l'hôtel Trianon, appartement familial traversant situé au Rez De Jardin avec un plan parfait sans aucune perte de place. Double séjour, salle à manger (ou 4ème chambre), cuisine séparée, 3 chambres (21/13/13 m²), 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC séparés, 1 buanderie. Le plan permet de faire jusqu'à 5 chambres de 13/13/10/10/12m² Terrasse de 12m² 2 places de parking et 4 caves

Lamy Le Chesnay
Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 03/10/2024
Proposée par Lamy Le Chesnay 03/08/2024 - mise à jour 03/10/2024
9
Appartement, 34,83 m²

Prix en baisse 190 000 € 5 455 €/m²
Appartement • 34,83 m² • 2 pièces • 1 chambre

Versailles (78000)

A VENDRE VERSAILLES CHANTIERS. Situé à 8 minutes à pied de la gare, très beau potentiel pour ce 2 pièces très bien agencé. Il comprend une entrée avec un dressing, une salle de douche, un séjour, une chambre et une cuisine. Aucun mur n'est porteur donc il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour et la chambre. Une cave complète ce bien. Il y a 2 places de parking 'visiteur' à l'arrière de l'immeuble. Toutes les commodités sont à proximité : commerces, bus, gares et accès rapide aux grands axes A86/N12.