Ventes immobilières en viager dans les Yvelines (78)

**78360 – MONTESSON – MAISON DE 155 M² – 5 CHAMBRES + BUREAU – LUMINEUSE – TRÈS BON ÉTAT – CALME – JARDIN – TERRASSE – GARAGE Efficity et Fabienne Ribette ont le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale située dans un quartier pavillonnaire recherché, édifiée sur un terrain de 433 m². Avec une surface carrez de 155 m² et une surface au sol totale de 218 m2, elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine de 17m2 indépendante totalement aménagée et équipée avec un accès direct au jardin - Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre . - WC separé - Un double séjour de 60 m² baigné de lumière, orientée plein ouest, dotée de larges baies vitrées donnant sur la VERANDA de 30m2, la TERRASSE de 30m2 et son jardin paysagé sans vis à vis. Le hall cathédrale vous mène à l'étage où vous trouverez : - 4 chambres spacieuses avec rangements intégrés - Une salle de bains avec baignoire et douche - WC séparé Le sous-sol de 120m2 offre de nombreuses possibilités, avec : - Un appartement indépendant de 65 m², comprenant une cuisine, deux chambres et une salle d’eau avec WC - Une buanderie , - Une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, home cinéma, etc. - Deux garages. Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité des écoles (maternelles, primaires, collège) à quelques minutes des transports (bus, RER) à 15mns à pied de la gare de Sartrouville et à 6mns en voiture du centre-ville de Montesson et de Sartrouville Maison en parfait état, bien entretenue, au calme, très lumineuse à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Ribette - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°813748894. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris