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355 000 €
2 958 €/m²
Immeuble • 120 m²
14000 - CAEN - PROCHE STADE MICHEL D'ORNANO. IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIETE Efficity vous présente cet immeuble entretenu et bien situé, composé d'un commerce, de deux appartements et d'une cour. Au rez-de-chaussée: Le commerce est constitué d'une pièce de 32 M2 et d'un bureau de 12 m2. Le bail date de novembre 2023. Au premier étage: Le T3 de 45 m2 est constitué d'une pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le bail a commencé au mois de septembre 2023. Energétique : E / GES : B. Le DPE va être refait suite à une nouvelle isolation. Au deuxième étage: Le T2 fait 32 m2 (loi carrez). Energétique : D / GES : B La cour de 60 m2 est fermée et équipée. Proche des commerces de proximité, d'un supermarché et des transports en commun, les lots seront facilement loués. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels. Les loyers annuels perçus sont de 21 420 euros hors charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr William Derestiat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°793306580. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
