Acheter un immeuble en Basse-Normandie

Immeuble en monopropriété constitué d'une partie commerce et d'une partie habitation. La partie commerce: Elle est constituée en rdc d'un magasin, d'un atelier et d'une réserve avec mezzanine sur 3 niveaux. La partie habitation: Avec une entrée indépendante, ce duplex de 135 m2 est composée au 1er étage d'une entrée, d'un salon séjour avec cuisine US, d'un cellier, d'un wc, d'un bureau. Au 2ème étage, le palier distribue 3 chambres, un wc et une salle d'eau. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 577883 )

Idéalement situé à Lisieux proche de la gare, Samuel Tenenborczel - Optimhome vous présente cet immeuble de rapport; Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable. Il se compose de deux lots distincts avec entrée séparée. Le premier lot est un studio de 19 m² en rez-de-chaussée, comprenant une kitchenette, une salle d’eau avec douche, lavabo et WC. Actuellement loué 370 €/mois, il assure un revenu locatif immédiat. Le second lot est une maison rénovée de 108 m² sur quatre niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un séjour avec cuisine, d'un coin bibliothèque, d’un WC et de rangements. Au premier étage, un salon, une salle d’eau avec dressing et WC. Au deuxième étage, deux chambres et une salle d’eau. Au troisième et dernier étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter cet ensemble. À l’extérieur, une cour de 26 m² dessert une dépendance, idéale pour du stockage. La maison offre un potentiel locatif estimé à 950 €/mois, portant la rentabilité globale de l’ensemble à plus de 7 %. Un bien parfait pour un investissement sécurisé et rentable dans un secteur recherché. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus. (Visite virtuelle disponible) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 577844 )