Acheter un immeuble à Perros-Guirec (22700)

22700 PERROS GUIREC – IMMEUBLE de 106 m²– 2NIVEAUX– PARCELLE de 120 m²– Vous recherchez un investissement sur un secteur géographique prisé et attirant ? La flexibilité de logements et/ou de commerces peuvent être des critères favorables ? Un potentiel d'extension serait il un atout d'investissement supplémentaire ? NOUVEAUTE DOMINI, le réseau immobilier ETHIQUE qui respecte vos VALEURS, vous propose cet IMMEUBLE situé au CENTRE VILLE de PERROS GUIREC STATION BALNEAIRE et TOURISTIQUE. L'accès à l'immeuble depuis la rue propose aurez de chaussée une belle pièce ouverte 30 m² avec OUVERTURES depuis la RUE. La CUISINEOUVERTE AMENAGEE donne accès à la TERRASSE ARRIERE. La HALL distribue une pièce supplémentaire avec ses rangements pouvant servir de BUREAU ou de STOCKAGE donne également ACCES à la TERRASSE ARRIERE et les SANITAIRES avec DOUCHE et des TOILETTESINDEPENDANTS complètent ce NIVEAU. L'ETAGE accessible depuis la RUELLE, nous fait découvrir la PARTIE CUISINE qui est AMENAGEE et s'ouvre à la PIECE de VIE. Le HALL du NIVEAU 1 propose également une CHAMBRE, un BUREAU, un COINSANITAIRE avec DOUCHE RÉCENTE et un TOILETTE indépendant. La PROPRIETE possède également une DEPENDANCE en partie en dalle béton de 25 m² permettant de stocker du matériel ou autre comme des vélos. Cet édifie a bénéficié des TRAVAUX RECENTS comme la réfection de la TOITURE avec INSTALLATION de 2 FENETRES de TOIT permettant ainsi d'aménager le NIVEAU 2. Une DOUCHE PMR a également été aménagée et les SOLS des 2 NIVEAUX sont nouvellement installés. Résumé des caractéristiques : -IMMEUBLE de 106m2 -1chambre,2bureaux -2CUISINESAMENAGEESet EQUIPEES -2chaudières au Gaz -1 DEPENDANCE de 25m2 -1 PARCELLE de 1 20 m2 TRAVAUXDEJA REALISES : -Réfection de Couverture réalisée très récemment -Huisseries en DOUBLE VITRAGE -Sol des 2 étages en parquet flottant. -Salle de douche récente. Contactez moi au 06 47 75 39 82 pour plus de renseignements. Honoraires inclus de 3.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 28-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Domini : Yvon Bernard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529662579