Achat immeuble dans les Côtes-d'Armor (22)

BTOBED

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par BTOBED 13/02/2025 - mise à jour 14/05/2025

9

160 500 € 603 €/m²
Immeuble • 266 m²

Quintin (22800)

Emplacement n°1 Immeuble entier en mono-propriété à vendre découpé en de la manière suivante : - RDC : Bar-Restaurant de 177 m2 ; - À l'étage : appartement de 89 m2 (loi Carrez) ; - Extérieur : hangar sécurisé de 350 m2 environ. Bar-Restaurant : Situé sur une place incontournable de Quintin, son emplacement est recherché pour sa fréquentation régulière. Actuellement libre de toute occupation et en raison de ses espaces confortables, le rez-de-chaussée est l'occasion idéale pour les restaurateurs visionnaires de créer un espace unique et personnalisé. Faible concurrence sur Quintin avec de nombreuses demandes, les quelques restaurants sont toujours pleins. Appartement Appartement lumineux, sans vis-à-vis et présentant des volumes confortables, il possède tous les paramètres pour devenir un bien de standing après rénovation. Il pourra se composer serait d'un salon-séjour, une cuisine ouverte avec ilot central, 3 chambres avec dressing, une salle de bain confortable et une large buanderie avec placard. Extérieur Pour votre confort et celui de vos futurs clients, l'immeuble dispose d'un hangar de 350 m2 environ avec places de stationnement intérieur directement relié au bar restaurant. Plus besoin de chercher une place de parking, tout est prévu pour votre tranquillité d'esprit. Rare pour cet emplacement. En plus de son potentiel immobilier, cet immeuble est idéalement situé. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs toutes les commodités essentielles, telles qu'un bus, une alimentation générale, une maison médicale. À 10 minutes à pied, vous pourrez profiter de deux parcs et jardins, un hôpital, ainsi que plusieurs écoles, allant de la maternelle au lycée. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet immeuble en un véritable bijou immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite ! Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BTOBED : Adrien DEBIOL Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

Welcome Immo

Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Welcome Immo 18/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

3

201 970 € 2 082 €/m²
Immeuble • 97 m²

Saint-Brieuc (22000)

Immeuble composé de 3 niveaux. Au RDC : Local commercial de 33,39 m2 Au 1er étage : La réserve du local commercial 30,02 m2 pouvant etre aménagé en appartement, cuisine déjà existante. DPE : C (105) GES : A (2) pour le RDC et 1er Etage. Au 2ème étage : un studio de 15,48 m2 DPE : G (769) GES : C (25) Cout de l'énergie annuel entre 960 € et 1320 €. Prix : 201 970 € Frais d'agence inclus soit 6.3 % à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 190 000 € Réf : 13 BL Afficher plus

BTOBED

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par BTOBED 11/02/2025 - mise à jour 14/05/2025

2

535 000 € 1 173 €/m²
Immeuble • 456 m²

Quintin (22800)

Une nouvelle exclusivité de l'agence immobilière BTOBED investissement&gestion ! Immeuble de rapport en autofinancement Bienvenue à Quintin, une charmante ville recherchée en Côte d'Armor pour sa cité de caractère, sa sécurité et ses commodités. Cet immeuble de rapport est un des véritables joyaux immobiliers de cette ville élue préférée de Français en 2022. Sa structure imposante en pierre en fait une pépite pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine stable et durable. Conforme aux normes ERP et PMR, il accueille 10 cabinets médicaux loués à des professions médicales et paramédicales. Au sein d'une ville gérant une agglomération de 13000 habitants, cet immeuble est devenue un incontournable et fait partie intégrante de la ville. Investissement patrimonial en autofinancement. Budget prévisionnel en photo n°2. Loyer annuel : 49 380 € Revenu stable assuré ! L'état intérieur de l'immeuble est en bon état général. Visite virtuelle directement en libre accès Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare à la vente ! Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 6000.00 et 6500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BTOBED : Adrien DEBIOL Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

Patrick Jezequel - efficity

(10 avis)

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 12/05/2025

Proposée par Patrick Jezequel - efficity 19/09/2024 - mise à jour 12/05/2025

(10 avis)

5

430 500 € 1 484 €/m²
Immeuble • 290 m²

Kermaria-Sulard (22450)

22450 - KERMARIA-SULARD - IMMEUBLE 290M2 - 10 PIÈCES - TERRAIN 739M2 - garage 19M2 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet immeuble situé à kermaria-sulard à 10 minutes des plages. Ce bien est un immeuble composé de deux maisons et d'un appartement avec façade en pierre et isoler en euromac2 avec un fort pouvoir isolant le tout sur un terrain de 700M2. - Maison 1: (loué) Maison de plain pied de 70M2 T3 avec 2 chambres, une salle de douche, un toilette séparé, une buanderie et un garage le tout au norme andicapé. -Maison 2 : Maison de 140M2 avec au rez-de-chaussez une cuisine ouverte sur le salon, un toilette séparé, une chambre parentale et une buanderie. A l'étage un plateau de 70M2 a terminé. -L'appartement : (loué) Appartement T3 de 82M2 situé au premier niveau avec 2 chambres, une cuisine ouverte sur le salon de 38M2, une salle de douche et un toilette séparé. On aime l'emplacement qui offre calme et également sa proximité avec la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Jezequel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Brieuc sous le n°895348019. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Marie Rousseau - iad

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 10/05/2025

Proposée par Marie Rousseau - iad 29/04/2025 - mise à jour 10/05/2025

19

310 000 € 479 €/m²
Immeuble • 647 m²

Guingamp (22200)

iad France - Marie Rousseau vous propose: Bien d'exception ou petit manoir de caractère du 17e siècle, 18e siècle siècle situé au cOEur de Guingamp (22)à rénover. Cette bâtisse ancienne, inscrite parmi les biens remarquables, offre une surface habitable de 484 m² répartie sur quatre niveaux, le tout édifié sur une parcelle de 647 m². Actuellement, trois appartements ont été rénovés et sont loués, générant un revenu locatif. 5 logements supplémentaires sont à rénover entièrement : La toiture, les menuiseries, l’isolation et l’électricité Le bien bénéficie également d'une cour intérieure, d'une cave, d'un abri de jardin et de plusieurs places de stationnement. Le potentiel de valorisation est très important après rénovation, avec une rentabilité locative estimée particulièrement attractive. Le montant estimatif des travaux lourds est compris entre 400 000 € et 600 000 €. Ce bien rare est idéal pour un investisseur ou un amateur de belles pierres souhaitant conjuguer patrimoine historique et investissement locatif rentable. contact MARIE ROUSSEAU Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

L'IMMOBILIER DU CHAI

Annonce publiée le 07/05/2025

Proposée par L'IMMOBILIER DU CHAI 07/05/2025

7

168 800 € 1 133 €/m²
Immeuble • 149 m²

Quintin (22800)

Situé au coeur de la petite cité de caractère, cet ensemble immobilier composé de deux locaux commerciaux au rez de chaussée et deux plateaux à rénover correspond parfaitement à un projet d'investissement locatif. Un local est actuellement loué, le reste de l'immeuble est libre de toute occupation. Les deux étages peuvent être divisés en plusieurs lots. Opportunité à saisir, emplacement idéal ! Afficher plus

Nadine Le Goff - efficity

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par Nadine Le Goff - efficity 19/10/2024 - mise à jour 14/05/2025

14

109 000 € 261 €/m²
Immeuble • 418 m²

Saint-Clet (22260)

22260 - SAINT-CLET - 19 PIÈCES - 418m2 - 150 000€ - IMMEUBLE AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE. EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet IMMEUBLE situé au cœur de Saint-Clet, pour un INVESTISSEMENT soit LOCATIF, soit MARCHAND de BIENS, PROJET FAMILIAL ou COMMERCIAL. Cet ANCIEN BAR - RESTAURANT, avec des CHAMBRES, une FAÇADE en PIERRES (granit rose), sur TROIS NIVEAUX, présente un fort potentiel. Avec ses 19 PIÈCES, vous disposerez d'un VASTE ESPACE à AMÉNAGER selon vos besoins, vos projets et vos intentions. En plus, vous trouverez, à l'arrière, des DÉPENDANCES et un BEAU TERRAIN. Et des PLACES DE STATIONNEMENTS tout autour. Des TRAVAUX sont à envisager mais cette BELLE BÂTISSE, située au carrefour de : GUINGAMP – PAIMPOL – PONTRIEUX - SQUIFFIEC/BEGARD, vous offre une belle opportunité d'aménagement, et la possibilité de réaliser de 5 à 8 STUDIOS / APPARTEMENTS, la faculté de prévoir un LOCAL COMMERCIAL voir plus, en rez de chaussée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien plein de possibilités de réalisation pour votre projet. Afin d'avoir plus d'informations et pour organiser une visite, contactez, sans attendre, JEAN BERNARD GAUTRON au 06-81-61-04-25 ou NADINE LE GOFF au 06-33-47-92-53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadine Le Goff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°951856285. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Lamballe Immobilier

Annonce publiée le 11/05/2025 - mise à jour 15/05/2025

Proposée par Lamballe Immobilier 11/05/2025 - mise à jour 15/05/2025

Nouveau 9

153 700 € 627 €/m²
Immeuble • 245 m² • 4 chambres

Lamballe-Armor (22400)
Lamballe

Bel immeuble à rénover, situé au coeur de LAMBALLE. Il comprend : un local commercial actuellement loué, quatre appartements : 2 studios dont un loué à usage professionnel et 2 T3, une grande cave, deux cours, des dépendances à rénover et un grand grenier. A DÉCOUVRIR ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Csilla CHIMPAN - SAFTI

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Csilla CHIMPAN - SAFTI 18/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

9

192 000 € 560 €/m²
Immeuble • 343 m²

Belle-Isle-en-Terre (22810)

Situé à Belle-Isle-en-Terre (22810), immeuble à destination locative. Niché dans un cadre verdoyant, il offre la possibilité de créer des logements de taille différentes, pour des demandes en tout genre (habitation, commerce, vitrine, local artisanal), tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux, les écoles et l'accès direct aux grandes axes. Cet immeuble d'une surface habitable totale de 343 m² sur un terrain de 1920 m² se compose de deux bâtisses distinctes. La première, de 175 m² à rénover, offre un potentiel de création de plusieurs habitations sur deux niveaux. La seconde, d'une surface habitable de 168 m² répartie sur trois niveaux, propose un espace fonctionnel incluant un local professionnel en rez-de-chaussée et plusieurs pièces à vivre aux étages supérieurs. Les dépendances, le hangar, la cour et l'abri de jardin complètent cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement. Contactez moi pour tous les renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359 - SAFTI – CHIMPAN Csilla, Conseiller indépendant Afficher plus

e-mobilier.fr

Annonce publiée le 15/07/2023 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par e-mobilier.fr 15/07/2023 - mise à jour 24/04/2025

2

372 000 € 4 650 €/m²
Immeuble • 80 m²

Paimpol (22500)

PAIMPOL : Coeur de ville Immeuble composé d'une boutique avec wc + appartement avec accès indépendant composé d'une cuisine, séjour, chambre et pièce prévue pour salle d'eau. Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sylvie Barbier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 344696356 RCP 127100479 Afficher plus

KASSIOPEE Immobilier

(710 avis)

Annonce publiée le 27/05/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par KASSIOPEE Immobilier 27/05/2024 - mise à jour 25/04/2025

(710 avis)

10

339 200 € 707 €/m²
Immeuble • 480 m² • 12 chambres

Saint-Brieuc (22000)

Immeuble remarquable à réhabiliter à Saint-Brieuc Investissez à Saint-Brieuc en centre ville, préfecture des côtes d'Armor en Bretagne. immeuble remarquable idéalement situé 4 niveaux et un sous sol 480 m2 de plancher permis de contruire pour 9 appartements (5 T2 / 4t3, 9 caves) réhabilitation complète à prévoir. Opportunité de déficit foncier Afficher plus

Fabien VINGADASSALOM - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Fabien VINGADASSALOM - MeilleursBiens.com 27/09/2024 - mise à jour 25/04/2025

12

199 000 € 1 327 €/m²
Immeuble • 150 m²

Pontrieux (22260)

Fabien VINGADASSALOM vous propose ce bien : Meilleurs biens vous propose d'acquérir cet Immeuble de caractère situé au cœur de Pontrieux (22260) au prix de 199 000€ Découvrez cet immeuble exceptionnel situé en plein centre-ville de Pontrieux, une commune pittoresque des Côtes-d'Armor, réputée pour son cadre de vie agréable et son environnement calme. Ce bien rare offre un accès immédiat à toutes les commodités nécessaires pour une vie pratique et confortable. L'immeuble dissocié en en deux appartements de type 3, se compose au total de 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres lumineuses et 2 salles de bain , parfaites pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif. Le séjour, vaste et accueillant, est idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. L'appartement de l'étage offre en sus une terrasse de près de 35m2 à sans vis à vis direct! Sa toiture a été refaite à neuf en 2021! Pontrieux, surnommée la "Petite Venise du Trégor", est une ville dynamique avec un riche patrimoine historique et culturel. Vous apprécierez la proximité des commerces, des restaurants et des pharmacies, tous accessibles à pied. Les écoles primaires et les arrêts de bus à proximité facilitent la vie quotidienne des familles. De plus, un centre commercial et des parkings proches ajoutent à la commodité de cet emplacement privilégié. L'immeuble est équipé d'un système de chauffage performant et dispose d'au moins un élément de lutte contre les incendies, garantissant ainsi votre sécurité et votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble à Pontrieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

BRIANT Sylvain - immo reseau

Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 12/05/2025

Proposée par BRIANT Sylvain - immo reseau 22/04/2025 - mise à jour 12/05/2025

10

522 000 € 621 €/m²
Immeuble • 840 m²

CREHEN (22130)

Découvrez cette exceptionnel propriété au Guildo, avec vue sur mer, idéale pour une utilisation professionnelle et résidentiel. Ancien hôtel, offrant de grandes possibilités sur actuellement 147 m² habitables sur deux niveaux. le tout sur une surface totale, comprenant le Restaurant, de plus de 800 m² utile. Une grande terrasse couverte et un balcon avec vue imprenable. Tout ceci à quelques pas du château du Guildo. Établissement très rentable avec fort potentielle de développement. Grand parking à proximité direct sur un axe routier incontournable. Le prix ne tient pas compte du fond de commerce vendu en suplément. Surface CARREZ : 147 m² Prix de vente 522 000 € Honoraires : 4,40 % TTC inclus charge acquéreur (500 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 510 € et 4 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2024 2024 (abonnement compris). DPE : E GES : E Afficher plus

Côte et Bretagne Immobilier

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Côte et Bretagne Immobilier 04/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

8

1 099 242 € 1 098 €/m²
Immeuble • 1 001,11 m²

Plérin (22190)

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VOLUME ET PIERRE Immeuble d'exception à Plérin Vue imprenable sur le port du Légué ! Idéalement situé à Plérin, cet immeuble au charme incomparable bénéficie d’une orientation plein sud offrant une vue magnifique sur le port du Légué et ses bateaux. Avec ses 40 pièces et 19 chambres, ce bien d’exception dispose d’un potentiel unique pour une redistribution en appartements ou tout autre projet ambitieux (commerces, appartements, hôtel...). Ses hauteurs sous plafond remarquables, ses moulures préservées et son cachet authentique séduiront les amoureux des belles demeures. Il offre également un ascenseur, un garage, un terrain de 1223 m2, un véritable atout. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son éclat et exploiter pleinement son potentiel. Contactez nous, pour plus d’informations et organiser une visite CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSECLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie sur l'année 2021 : entre 20354€ et 27538€ Logement à consommation énergie excessive (obligation d’atteindre la lettre E en 2028). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 099 242€ Honoraires inclus | 1 059 000€ hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service. Afficher plus

LE GALL PARTNERS

Annonce publiée le 18/08/2023 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par LE GALL PARTNERS 18/08/2023 - mise à jour 25/04/2025

17

199 000 € 362 €/m²
Immeuble • 550 m²

Pabu (22200)

Immeuble - GUINGAMP Maison de maître / Immeuble sur le secteur de Guingamp, proche des commodités. Cette bâtisse se compose de plusieurs chambres, cuisines, et grenier. Terrain de 4000m² environ. Réalisation de plusieurs projets possibles !

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