Acheter un immeuble dans les Côtes-d'Armor (22)

===== VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ======= **IMMEUBLE MIXTE **BAR /RESTAURANT **APPARTEMENT **454 m²** VENTE POUR CAUSE DE CESSATION D'ACTIVITE DIFFERENTS PROJETS POSSIBLES : LOGEMENTS, LOCATION DE SALLE ETC Se situant sur la commune de PLUSQUELLEC, à 7 km de la Vallée des SAINTS ( Carnoët ) , 5 km de CALLAC et 15 km de CARHAIX PLOUGUER : J'ai le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte composé d'un BAR / Restaurant au rez de chaussée et d'un appartement à l'étage avec ses dépendances. 1/ Bar/Restaurant : superficie 328 m² se composant comme suit : DPE : Consommations énergétiques : 57 === B Emissions de gaz à effet de serre : 18 ==C - Bar ( 48 m²) - WC accès personnes à mobilité réduite - Salle de restaurant avec bar : 183 m² de salle + 24 m² de BAR ( réserve BAR ) - Cuisine équipée ( équipements professionnels ) : 62 m² - Réserve pour la cuisine - WC - Débarras - Petite salle privative - Buanderie/ Chaufferie === La salle de restaurant peut accueillir jusqu'à 180 personnes === Grâce à sa grande salle, vous pourrez organiser de grands repas ( famille, voyage, séminaire ) - Licence IV Ses + : - Isolation par l'extérieur - Electricité partie bar restaurant cuisine refaite à neuf - Intérieur refait, - WC accès aux personnes à mobilité réduite refait à neuf - Ouvertures changées ( grandes portes) - Travaux de couverture effectués - Raccordée au tout à l'égout - Système de chauffage : Chaudière fuel pour tout l'immeuble ( dernier entretien chaudière Mai 2023 ) 2/ Appartement : superficie 126 m² composé comme suit : DPE : - Consommations énergétiques ===208 === E - Emissions de gaz é effet de serre === 51 == E - Cuisine privative au RDC - Escalier donnant à l'étage : - Palier, couloir d'entrée - Séjour - 2 chambres - WC - Salle de bain - Grenier A cela s'ajoute une cour gravillonnée de 983 m², un grand garage et une dépendance. Ses + : Isolation par l'extérieur, toiture isolée A prévoir : changer les fenêtres ( 4) , une partie de couverture à refaire TAXE FONCIERE : 1010 € Vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 206058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LEYS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88409957300013. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr