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82 900 €
592 €/m²
Immeuble • 140 m² • 2 chambres
Ensemble Immobilier à rénover, GUINGAMP Ensemble immobilier situé dans le Centre Ville de Guingamp comprenant : au rez-de-chaussée un ancien local commercial, au 1er et 2ème étage un appartement (Séjour-Salon, Cuisine, Deux chambres). S'ajoute au bien une terrasse.
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519 750 €
848 €/m²
Immeuble • 613 m²
En plein centre-ville nous vous proposons plusieurs bâtiments en pierre ayant eu une exploitation commerciale jusqu'en 2010. Sur 3 niveaux totalisant environ 615 m², 5 appartements sont loués (de 28 à 38 m² - 350 à 380 €/mois CC). Les autres surfaces sont à réaménager en d'autres logements et commerce au rdc. Ces lots ont un accès commun au jardin clos orienté sud. Très beau potentiel pour un investisseur.
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158 400 €
847 €/m²
Immeuble • 187 m²
Votre conseiller NOOVIMO Vincent MORCELLO 07 50 52 36 36 vous propose : A 10 MIN ENVIRON DE LA COMMUNE DE GUINGAMP ! Cette BELLE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS à SQUIFFIEC avec cet ENSEMBLE IMMOBILIER de 187 m2 environ offrant un potentiel habitable complémentaire avec ses dépendances ! Ce bien est composé de 3 appartements dont un loué actuellement. A l'extérieur vous trouverez un hangar à usage de stationnement. Dépendances et grand terrain à l'arrière. Compteurs individuels pour chaque logement. Travaux à envisager. BEAU POTENTIEL EN PLEIN BOURG ! Le tout situé sur un terrain de 1474 m2 ! A 10 min environ de la commune de GUINGAMP. A VISITER RAPIDEMENT ! Une BELLE OPPORTUNITÉ à ne pas manquer ! Honoraires : 5,60% TTC de 150 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 158 400 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: Ref : 17840. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le No 532 200 334. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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653 125 €
653 €/m²
Immeuble • 1 000 m²
Cet ensemble immobilier, à rénover, présente des atouts considérables pour lequel tout est à créer et à réinventer. La surface totale de 1000M2 environ, offre une multitude de possibilités pour en faire soit un lieu professionnel ou, le transformer en plusieurs logements atypiques après travaux. Ce bien, idéalement implanté à proximité des commerces, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle venant de sa magnifique verrière. Il se compose d'une vaste salle de reception, de nombreux bureaux, plusieurs remises, d'une grande cave, d'un ascenseur, d'un garage pour 6 voitures, de 4 places de parking à l'extérieur, ce qui lui donne un potentiel d'aménagement exceptionnel. Vous avez également la possibilité d'acquérir le duplex et le studio situés à droite des deux derniers étages.( immeuble sur 3 niveaux) Un dossier complet de ces lots peut vous être transmis sur demande et sous conditions. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 83 90 83 95, Régine CORBEAU URVOAS (EI) Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur (réf. 85002115202) et . Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (625 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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330 000 €
1 130 €/m²
Immeuble • 292 m²
iad France - Manon LE DREFF (07 62 07 92 57) vous propose : A ne pas rater : dans le bourg de Laurenan, immeuble en monopropriété de quatre appartements neufs allant du T2 au T4. Au rez-de-chaussée, côté rue, un grand appartement de type T4 de 105 m2 environ comprenant grande pièce de vie avec coin cuisine de 35 m2 environ exposée sud, trois chambres de 10, 14 et 15,5 m2 environ, une salle d'eau, un WC séparé et un rangement. A l'arrière, deux T2 de 55 m2 environ comprenant chacun : une grande pièce de vie/cuisine de 37 m2 environ avec placards et vues sur la campagne, une chambre de 12 m2 environ avec placards et salle de bain privative de 4 m2 environ, un WC séparé. A l'étage, un dernier appartement de type T4 de 75 m2 environ dont l'aménagement date des années 2010, et récemment rafraîchi. On entre par la pièce de vie/cuisine de 26 m2 environ habitables (SH) et 34 m2 environ en surface utile (SU). Trois chambres, une de 8,5 m2 environ SH (14,5 m2 environ SU), et deux de 12,5 m2 environ SH (16,5 m2 environ SU). Un WC séparé et une grande salle d'eau de 6,5 m2 environ SH (10,5 m2 environ SU). Le tout pour un total de 292 m2 environ de logements en surface habitable. L'immeuble est idéalement situé à deux minutes de la RN 164 pour un accès rapide à Loudéac, Merdrignac, etc. et autres bassins d'activité de la région. Forte demande de locatif sur le secteur. Nous consulter pour les loyers, rendement de 8%. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon LE DREFF EI (ID 55049), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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75 000 €
586 €/m²
Immeuble • 128 m² • 4 chambres
LA ROCHE JAUDY, spécial investisseur, immeuble en pierre. Au rez de chaussée, local commercial loué, en parfait état. Les trois autres niveaux sont à rénover, pour créer trois studios. Le DPE en cours. Honoraires de 7.14 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (70 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe DEHUZ Inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC 437 851 207, Tel : 06 58 72 19 90, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 192879PD-1462410201
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560 000 €
1 228 €/m²
Immeuble • 456 m²
QUINTIN centre, immeuble de 456m2, loué, à usage professionnel, cet ancien moulin à eau a été rénové en 1969 pour la création d'une maison médicale, et entretenu, modifié et aménagé plusieurs fois pour depuis pour adapter les locaux à la pratique des professionnels de santé (chaudière gaz de ville et isolation 2021, double vitrage) Il est composé sur 3 niveaux: -sous-sol comprenant 3 caves, une pièce avec ancienne cuve à fuel, une pièce avec chaudière gaz de ville (2021), une pièce contenant une une turbine avec alternateur(HS) -Au rdc: hall d'accueil avec secrétariat, une salle de soins, 4 cabinets de consultation, deux salles d'attente et 2 WC -A l'étage: 6 cabinets de consultaion, 4 salles d'attente, 2 wc et un studio (séjour, cuisine équipée, salle d'eau et wc) dédié à ce jour aux temps de repos ou réunion des locataires Possibilité d'augmenter les revenus locatifs, 2 salle de consultation sont disponibles. Accès PMR, les locataires sont en médecine générale(2) et para-médical (5). Grand parking privé et parking public gratuit tout proche. Revenus locatifs en 2023: 39 000€ Taxe foncière 2398€ DPE D - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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273 000 €
2 275 €/m²
Immeuble • 120 m²
Centre ville Lannion, quartier historique, dans la rue la plus fréquentée immeuble de rapport sans travaux rénové en 2020. Cet immeuble est composé d'une surface commerciale, de 3 logements, d'une belle pièce de vie commune, d'une laverie pour étudiant. Idéal pour investisseur ! Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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171 500 €
1 167 €/m²
Immeuble • 147 m²
Immeuble à Rénover au Cœur de Lamballe Découvrez cet immeuble à rénover d'environ 163 m², idéalement situé en plein centre de Lamballe, à proximité immédiate de la gare TGV et à seulement 14 km des plages. Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation. Caractéristiques Principales : Emplacement Privilégié : Hypercentre de Lamballe, proche de toutes commodités Surface Totale : Environ 163 m² répartis sur plusieurs niveaux Charme d'Antan : Salon séjour avec cheminée et éléments décoratifs d'époque Espace Extérieur : Cour privative pour profiter des journées ensoleillées Sous-sol Total : Accès depuis l'intérieur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Local Commercial Indépendant : 34 m² avec grenier de 28 m², accessible depuis la rue, idéal pour un projet professionnel Configuration : Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salon séjour avec cheminée Premier Étage : 3 grandes chambres, salle de bains Dernier Étage : Vaste grenier aménageable pour créer des espaces supplémentaires Informations Pratiques : Honoraires : À la charge du vendeur Taxe Foncière : 678 euros Cet immeuble offre une opportunité unique de transformer un espace chargé d'histoire en un lieu moderne et fonctionnel. Sa localisation centrale et à proximité avec la gare TGV fait de ce bien un investissement idéal pour un projet résidentiel ou commercial. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un immeuble au potentiel remarquable au cœur de Lamballe. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet immeuble a à offrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 466 312 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 14 61 15 39 (réf. 571214 )
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867 350 €
2 283 €/m²
Immeuble • 380 m²
Immeuble de Caractère au Cœur de Lamballe Découvrez un joyau immobilier niché au cœur de Lamballe, une cité médiévale pleine de charme en Bretagne. Cet immeuble offre un potentiel remarquable pour les investisseurs avisés et les amateurs de biens d'exception. Emplacement stratégique À seulement 14 km des plages dorées de Pléneuf-Val-André et de son casino réputé 800 mètres de la gare TGV, reliant Paris à Brest en un clin d'œil Au cœur d'une ville dynamique, riche en histoire et en commodités Composition attrayante 6 appartements (4 T3 et 2 T2) offrant une flexibilité d'aménagement Une maison indépendante, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif Potentiel de rendement local exceptionnel Un Projet Passionnant Des travaux de rénovation à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement le bien et d'augmenter sa valeur Informations pratiques Taxe foncière : 3 939 euros Honoraires à la charge du vendeur Un Accompagnement Sur Mesure En tant que spécialiste de la vente d'immeubles, je vous guiderai à chaque étape de votre projet : Conseils pour optimiser les travaux de rénovation Assistance pour le financement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire Lamballe, avec son riche patrimoine et son dynamisme économique, offre un cadre de vie exceptionnel. Ne pas éviter cette opportunité unique d'investir dans un bien d'exception au cœur d'une des villes les plus attractives de Bretagne Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 466 312 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 14 61 15 39 (réf. 571323 )
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312 000 €
3 120 €/m²
Immeuble • 100 m²
iad France - Samuel Gonter (06 16 90 56 39) vous propose : Lannion, Centre Ville, en plein cOEur du Quartier prisé de Brelevenez. IMMEUBLE en pierre, 100 m² habitable, en totalité rénové, comprenant 3 appartements type studio (32m²/32m²/25m²). L'Ensemble est loué et occupé en meublé. Opportunité Investisseurs. Baux d'un an. Bonne rentabilité locative. Pas de travaux à prévoir. Belle situation géographique. Intéressé?...Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et organisons une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Gonter EI (ID 17522), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 815319488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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90 950 €
752 €/m²
Immeuble • 121 m²
Dans les Cotes-d'Armor, proche de Saint-Brieuc, vente des murs d'un Bel Immeuble construit en pierres sous ardoise, en partie à rénover, comprenant au rez-de-chaussée un Fonds de commerce (Boucherie), mitoyen sur les parties Nord et Sud, comprenant: - Au rez-de-chaussée, un local commercial à usage de Boucherie (Fonds de commerce vendu à part), un couloir, une chambre froide, une pièce. - Au premier étage, deux pièces - Au deuxième étage, deux pièces - Grenier - Courette - Dépendance à l'arrière Egalement dans la vente pour le prix total , une maison individuelle accolée, à usage mixte, à rénover entièrement, construite en pierres sous ardoise, mitoyenne au Nord à l'Est, comprenant: - Rez-de-chaussée, un garage - A l'étage, trois pièces, - Grenier au dessus Surface : 121,25 m2 Prix du Bien : 90950 euros Honoraires à la charge du vendeur DPE : non requis, Chauffage non installé Fond de commerce Boucherie à vendre (vente simultanée), REF VF078 : 194 400 euros Honoraires à la charge du Vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEATIME IMMO : Sandrine Letout Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810 625 350 Saint-Brieuc (22) RCP 278328064 souscrit auprès d'Orus
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72 990 €
561 €/m²
Immeuble • 130 m²
Guingamp - Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Immeuble de Rapport avec Local Commercial et Habitation ! Bienvenue à Guingamp, où une opportunité d'investissement rare vous attend. Cet immeuble de rapport sur trois niveaux, datant de 1958 et couvert sous ardoises naturelles, est une véritable opportunité, situé à l'angle de la rue, offrant un emplacement stratégique idéal pour divers types de commerces. Découvrez pourquoi cet immeuble mérite toute votre attention : Emplacement Stratégique : Situé à proximité immédiate de la pharmacie et à seulement 400m de la Place du centre, cet immeuble jouit d'une visibilité optimale. A 1 km de la gare, de la mairie et à 1.5 km du centre hospitalier et du supermarché, son emplacement est idéal pour attirer une clientèle variée et garantir un flux constant. Configuration de l'Immeuble : Local Commercial au Rdc : Le rez-de-chaussée offre un local commercial de 25m² réparti en 3 pièces, accompagné d'un local extérieur de 10m² et d'un WC. Cet espace offre une flexibilité d'aménagement idéale pour divers types d'activités commerciales. Habitation à l'Étage : A l'étage, vous trouverez deux pièces traversantes de 42m², avec la possibilité de créer une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un espace extérieur sous forme de balcon/terrasse. Au deuxième étage, deux grandes chambres de 20m² chacune, ainsi qu'une pièce d'eau, complètent l'espace résidentiel. Fenêtres PVC/Bois Double Vitrage : Récemment installées, ces fenêtres offrent une isolation moderne et contribuent à l'efficacité énergétique de l'immeuble. Tout à l'Égout : Un avantage majeur pour la gestion des déchets, garantissant un entretien pratique. Fort Potentiel : Avec ses différentes pièces et son agencement polyvalent, cet immeuble offre un potentiel considérable pour divers projets, que vous soyez un investisseur ou un particulier cherchant à créer un lieu de vie et de travail. En conclusion, cet immeuble de rapport à Guingamp représente bien plus qu'une simple opportunité d'investissement. C'est une porte ouverte vers la réalisation de projets ambitieux et variés. Que vous soyez un entrepreneur cherchant à établir votre activité dans un local commercial dynamique ou un particulier imaginant un espace de vie unique, cet immeuble offre le potentiel nécessaire pour concrétiser vos rêves. L'emplacement stratégique, à l'angle de la rue et à proximité des commodités, promet une visibilité optimale pour votre activité commerciale. Les espaces bien agencés, du local commercial aux chambres spacieuses, offrent une flexibilité exceptionnelle pour répondre à une multitude de besoins. Budget Attractif : L'immeuble est proposé à 72990 euros Honoraires d'Agence Inclus, avec 7.34% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4990 euros). Détails des Frais : Prix net vendeur : 68000 euros, frais notariés en sus : 6500 euros. Taxe Foncière Abordable : La taxe foncière s'élève à seulement 960 euros, offrant une charge fiscale raisonnable pour un tel investissement. Pour Visiter : Contactez votre conseiller local Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par mail : en précisant la référence du mandat n°377138 N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers. Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction. (7.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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373 499 €
2 918 €/m²
Immeuble • 128 m²
Au coeur d'une commune dynamique, megAgence vous propose cet immeuble d'une surface totale de 128m² comprenant une local commercial, un fond de commerce de pizzeria et un studio. Possibilité d’une trentaine de couverts intérieurs et idem en terrasse. Une cuisine équipée avec four à pizza haut de gamme. L'établissement est aux normes pour l’accessibilité des personnes à mobilité réduite. Parking privé. Chiffre d'Affaires en constante évolution et possibilités de développement ! Vente pour départ en retraite bien méritée ;) Le prix de l'immeuble est 315 500 € et celui du fond de commerce est 57 999€ soit un total de 373 499€. Pour les investisseurs possibilité d'acquérir un ensemble de 3 gites supplémentaire : voir rèf 173020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 373 499 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 833 € Honoraires : 6,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Pierrick LE BALCH, Tél. : 0627514968, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 918 756 115
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261 900 €
1 746 €/m²
Immeuble • 150 m²
22430 ERQUY – CENTRE VILLE – IMMEUBLE A RENOVER ENTIEREMENT - IDEAL INVESTISSEURS / MARCHANDS DE BIENS EFFICITY, l'agence LEADER qui estime votre bien en ligne et AURELIE COLLET, vous proposent à ERQUY, cet IMMEUBLE avec son LOCAL COMMERCIAL et ses DEPENDANCES L’immeuble comprend une maison d'habitation et un local commercial construit en pierre sous ardoises, côté rue Composé au rez-de-chaussée : un local commercial, une salle à manger, un salon, une salle de bains et une cuisine Au 1er étage : 3 chambres, un salon et un débarras Au 2ème étage : une chambre mansardée et 2 greniers Un bâtiment à l’arrière construit en pierre sous ardoises comprend une pièce à usage de local technique et un grenier. Un cellier au fond de la cour construit en pierre sous ardoises vient compléter ce bien à fort potentiel GROS TRAVAUX A PREVOIR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°513870139. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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