Acheter un immeuble à Port-Launay (29150)

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Jean-Yves MOCAËR - SAFTI
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Jean-Yves MOCAËR - SAFTI 30/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Immeuble, 260 m²

334 000 € 1 285 €/m²
Immeuble • 260 m²

Port-Launay (29150)

Je suis heureux de vous proposer, situé à Port-Launay (29150), cet immeuble de rapport bénéficiant d'un emplacement idéal. Niché dans un quartier paisible et offrant une vue imprenable sur le canal, il propose deux logements indépendants, idéal pour un investissement locatif. Proche des commodités locales, établissements et transports scolaires, ce bien allie le calme et des services urbains à proximité. Cet immeuble de 260 m² sur un terrain de 196 m² se compose d'un appartement T2 bis d'environ 60 m² en rez-de-chaussée, et d'un triplex de 200 m². Lumineux, joliment rénovés, les espaces généreux offrent confort et modernité. Avec son ambiance paisible et ses aménagements soignés, ce bien propose un cadre de vie agréable, idéal pour résider ou investir dans une région charmante. Contactez-moi vite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Yves MOCAËR, Tél. : 07 88 02 97 42, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 899 448 252 - SAFTI – MOCAËR Jean-Yves, Conseiller indépendant

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Paul-Mikael MENTHÉOUR - Capifrance
Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Paul-Mikael MENTHÉOUR - Capifrance 14/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Immeuble, 214 m²

419 900 € 1 962 €/m²
Immeuble • 214 m²

Port-Launay (29150)

IMMEUBLE DE RAPPORT - PORT-LAUNAY - RARE SUR LE MARCHÉ - Très bel immeuble entièrement réhabilité il y a 18 ans. Il se compose de 4 appartements haut de gamme, confortable et avec du charme. Situé le long du canal de Nantes à Brest, l'environnement est calme et proche des commodités de Chateaulin. Les loyers sont bas pour le marché. Gros potentiel d'augmentation possible. Il se compose de: Au rez-de-chaussée (loué 400€ hors charge): - Un T2 de 45m2 avec cuisine/salon, une salle, un WC et une chambre Au premier étage (loué 507€ hors charge): - Un T3 de 65m2 avec une entrée, une cuisine/salon, une salle d'eau, un WC et deux chambres Au deuxième étage (loué 530€ hors charge): - Un T3 de 65m2 avec une entrée, une cuisine/salon, une salle d'eau, un WC et deux chambres Au dernier étage (loué 500€ hors charge) - Un T3 de 60m2 avec une entrée, une cuisine/salon, une salle d'eau, un WC et deux chambres - Total de loyers/an actuellement : 23 244€. - Revenus potentiels après augmentation (7,5% de rentabilité) : 30 000€ (T2 : 550€/mois, T3 :650€/mois, T3 : 650€/mois, T3 : 650€/mois). Les plus: Toiture charpente de 2006, aucun vis à vis, exposition sud-ouest, belle luminosité, système de chauffage haut de gamme technologie plancher chauffant, compteurs individuel en haut et électricité, appartements entièrement isolés, taxe foncière 1104 euros, petite courette sur l'arrière, les diagnostics sont bons, endroit stratégique à mi chemin entre Quimper et Brest. NE TARDEZ PAS! VENEZ VISITER! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 019 323 - Greffe de QUIMPER) Paul-Mikael MENTHÉOUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 53 15 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862143)