Acheter un immeuble dans le Finistère (29)

Gwénaëlle Tromeur EI conseillère indépendante en immobilier sur le pays de Landivisiau, Sizun et ses environs vous propose ce bel immeuble complet à Brest. Immeuble complet de deux appartements T2-Brest centre de 35m² et 33m², d'un garage de 37m² modifiable en studio. Idéal pour investisseurs ou projet résidence principale avec revenus locatifs, découvrez cet immeuble sans copropriété, composé de deux appartements T2 en excellent état, sans travaux à prévoir, situé en plein cœur de Brest, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles, lycées et universités, du bus... Chaque appartement, de configuration identique, comprend : Une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux (exposition sud), une chambre spacieuse avec dressing, une salle d'eau pour le premier appartement, une salle de bain pour le second et un WC, vous disposerez aussi d'un placard de rangements sur chaque palier. L'immeuble dispose d'un garage complet, offrant la possibilité d'aménager un studio ou de créer une extension sur les extérieurs ou tout simplement le garder comme garage (porte motorisé). AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! Chauffage et eau au gaz de ville, chaudière entretenu, Triple vitrage en façade (côté rue) et double vitrage côté jardinet. peinture, sol en excellent état. Une partie de la toiture zinc à été changé cette année. Locataire en place pour le premier appartement bail jusqu'en mars 2025, second appartement libre. Bien rare sur le marché en parfait état et parfaitement localisé et offrant un fort potentiel d'aménagement. Que vous soyez investisseur ou acquéreur en quête d'un bien de qualité en plein centre ville, ce bien saura vous séduire ! Proche des collèges, lycée et fac ainsi que de tous commerces, hôpitaux, activités, parc... Pour plus de renseignements ou organiser une visite me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gwenaelle TROMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 266 042 Greffe de BREST) 06 58 54 24 23 (réf. 571996 )