Acheter un immeuble à Lourdes (65100)

iad France - Sandrine Dubor vous propose: Rare opportunité à saisir : Bâtiment Exceptionnel de 270m² à Lourdes Idéalement située au cOEur de la ville de Lourdes, ce bâtiment exceptionnel datant d'avant 1948 offre une surface totale de 270m² répartie sur 3 niveaux. Une rare opportunité pour les investisseurs ou les porteurs de projets ambitieux. Une vue sur le magnifique château et une exposition idéale qui offre une lumière traversante idéale pour les logements! Ce bien atypique, offrant de multiples possibilités d'aménagement, est idéal pour une reconversion en loft de standing, en local commercial, en bureaux ou en logements. Les caractéristiques de ce bâtiment offrent un potentiel immense pour créer un espace unique et personnalisé. L'immeuble est composé ainsi: Au rez-de-chaussée un local commercial actuellement loué 12000 €/an. Le 1er et deuxième étage sont à rénover soit pour en faire deux appartements en location supplémentaires, soit pour une résidence principale. Le dernier étage comprend un duplex actuellement vide, qui était loué 6600€/an. Il nécessite des travaux de rafraichissement. Le bien possède également une grande cave, pouvant faire des boxes supplémentaires. Confort et Commodités : - Système de chauffage individuel avec climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. - Alimentation en énergie assurée par le gaz naturel pour une efficacité énergétique remarquable. - Assainissement relié au réseau de tout-à-l'égout pour plus de praticité. Localisation : Implanté au cOEur de la ville de Lourdes, ce bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Opportunité Unique : Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif, ou d'un espace atypique à transformer en résidence privée, ce bâtiment à fort potentiel saura répondre à vos attentes. C'est une occasion rare à ne pas manquer. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce bâtiment exceptionnel à Lourdes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dubor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 830780441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.