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RE/MAX ACTIMMO

Annonce publiée le 19/11/2024

Proposée par RE/MAX ACTIMMO 19/11/2024

386 650 € 3 169 €/m²
Immeuble • 122 m²

Nantes (44000)

À vendre : Immeuble de rapport – Quartier Dalby, Nantes Situé dans le quartier de Dalby à Nantes, cet immeuble constitue une belle opportunité d’investissement. Sa proximité avec les commerces et les transports en commun permet de rejoindre la gare en quelques minutes, un atout indéniable pour les locataires. L’immeuble, d’une surface de 122 m² (134 m² au sol, hors parties communes), est composé de quatre logements et d’un garage. Il se répartit ainsi : - Au rez-de-chaussée, un studio de 19 m² avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé F (381 kWh/m²/an, 12 kg CO2/m²/an). - Au premier étage, un T2 de 42,5 m², accompagné d’un garage, avec un DPE de classe D (228 kWh/m²/an, 46 kg CO2/m²/an). - Au deuxième étage, un autre T2 de 42,5 m², également classé D au DPE (193 kWh/m²/an, 38 kg CO2/m²/an). - Dans les combles, un studio de 18 m² (30 m² au sol) avec un DPE de classe E (308 kWh/m²/an, 9 kg CO2/m²/an). Cet immeuble génère un loyer annuel hors charges de 21 888 €. C’est une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien dans un quartier dynamique avec une bonne rentabilité locative. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans un immeuble bien situé à Nantes ! Prix 370 000 € honoraires exclus. Honoraires de 16 650 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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LE LOROUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 10/11/2024

Proposée par LE LOROUX IMMOBILIER 09/11/2024 - mise à jour 10/11/2024

237 200 € 1 694 €/m²
Immeuble • 140 m² • 2 chambres

Nantes (44300)

Immeuble à vendre dans le bourg de Le Loroux Bottereau. Ce bâtiment est composé d'un local commercial de 80 m2 dans une rue commerçante de la ville. A l'étage, deux appartements libres au 31 juillet. 237 200 EUR dont 7.81% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 EUR. contactez l'agence LE LOROUX IMMOBILIER. 0240037494 Réf LLI2332AF

Sébastien MACARY - SAFTI

Annonce publiée le 03/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Sébastien MACARY - SAFTI 03/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

1 500 000 € 2 727 €/m²
Immeuble • 550 m²

Nantes (44300)

À vendre, immeuble de rapport situé dans le quartier très recherché de Toutes-Aides à Nantes, parfait pour investisseur souhaitant optimiser son patrimoine. L’ensemble immobilier se compose de 7 appartements : 2 T2, 3 T3, et 2 T4, offrant des surfaces variées et adaptées à la demande locative. En rez-de-chaussée, un local professionnel complète l’ensemble, apportant une diversification des revenus. Le bien génère un revenu locatif annuel attractif de 72 000 €, avec la possibilité de division pour revente à la découpe, permettant une plus-value intéressante. Un des appartements est à rénover entièrement, et deux autres nécessitent des travaux de rafraîchissement, laissant place à une valorisation supplémentaire et un potentiel de rentabilité accru. Proche des commodités, des commerces et des transports en commun, cet immeuble est idéalement situé dans un quartier dynamique. Une opportunité rare pour un projet d’investissement pérenne et évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120 - SAFTI – MACARY Sébastien, Conseiller indépendant

Etude de Mes TRONCHET Aurore et CACHEUX-LERIOUX Solène

Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 01/10/2024

Proposée par Etude de Mes TRONCHET Aurore et CACHEUX-LERIOUX Solène 25/06/2024 - mise à jour 01/10/2024

310 350 € 2 586 €/m²
Immeuble • 120 m²

Nantes (44000)

A proximité des commerces, ensemble immobilier de 3 logements comprenant:-Appartement de type 2 ( libre) composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau/ toilettes.A l'étage: une chambre en mezzanine.-Studio (libre) composé d'une pièce de vie avec coin cuisine et couchage, salle d'eau/ toilette.-Appartement type 3 (loué 580 euros) composé d'une entrée, salon, salle à manger avec cuisine, dégagement, deux chambres, salle da bains, toilettes. Grenier.Terrain exclusif à cet appartement-Deux garages.

Babette BOITEAU - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Babette BOITEAU - iad 18/10/2024 - mise à jour 04/11/2024

(23 avis)

320 000 € 3 556 €/m²
Immeuble • 90 m²

Nantes (44000)

iad France - Babette BOITEAU (06 31 65 50 57) vous propose : Opportunité d'Investissement - Bâtiment à Rénover sur 3 Niveaux - Emplacement Idéal à Nantes Situé au cOEur de Nantes, cet immeuble à rénover, offre un potentiel unique pour un investisseur avisé cherchant à valoriser un bien au fort potentiel. D'une surface totale de 90m² répartie sur 3 niveaux, ce bâtiment, actuellement à l'état brut, nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son cachet d'antan. Idéal pour un projet de réhabilitation en appartements, en espaces commerciaux ou en bureaux, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer des espaces de vie modernes et fonctionnels. Chaque niveau peut être repensé pour offrir des logements lumineux et bien agencés, avec la possibilité d'installer des équipements modernes pour garantir le confort des futurs occupants. L'emplacement central de ce bâtiment constitue un atout majeur, offrant un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et aux services essentiels. Les quartiers animés et prisés de Nantes sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie dynamique et attractif. Pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité unique, cet immeuble à rénover représente un véritable diamant brut à polir. Ne manquez pas cette chance de donner vie à un projet immobilier d'exception dans une ville dynamique et en pleine expansion. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette offre exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Babette BOITEAU EI (ID 12283), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 807 421 714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stéphane DROUIN - SAFTI

Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Stéphane DROUIN - SAFTI 29/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

842 000 € 2 441 €/m²
Immeuble • 345 m²

Nantes (44000)

Opportunité d'investissement rare. Avec une surface d'environ 325m² et érigée sur sous-sol, elle comprend un espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme bar/restaurant, ainsi que cinq appartements répartis sur les deux étages, un T3, un T3 en Duplex,2 T1 Bis et un Studio. Tous les logements sont actuellement loués, assurant ainsi un revenu locatif annuel de 43 740€. Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec vue sur la Loire et un stationnement gratuit, à 8 min du Centre de Nantes, BUS TAN au pas de la porte , cette propriété offre un rendement locatif attrayant et constitue une opportunité d'investissement solide. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 842 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550 - SAFTI – DROUIN Stéphane, Conseiller indépendant

RE/MAX ACTIMMO

Annonce publiée le 06/11/2024

Proposée par RE/MAX ACTIMMO 06/11/2024

639 500 € 2 538 €/m²
Immeuble • 252 m²

Nantes (44000)

Nous vous proposons un immeuble de rapport, idéalement situé dans le quartier prisé de Procé à Nantes. Cet immeuble en monopropriété se compose de cinq locatifs, tous actuellement occupés, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. Caractéristiques du Bien : • Types de Logements : 5 locatifs (1 local commercial, 1 Type 2 et 3 Type 3) • Occupation : Tous les appartements sont actuellement loués • Revenus Locatifs Annuels : 39 420 € Hors chargesEn plus des espaces habitables, les locataires bénéficient d'une cour commune agréable, ainsi que de cinq caveaux privatifs, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Prix 620 000 € honoraires exclus. Honoraires de 19 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ACO Anne Claire OUDOT - Meilleur Conseil Immo

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par ACO Anne Claire OUDOT - Meilleur Conseil Immo 16/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

1 550 000 € 4 403 €/m²
Immeuble • 352 m²

Nantes (44000)

Dans une métropole dynamique de 670 000 habitants, dont 60 000 étudiants, à seulement 2h de Paris, nous vous proposons un immeuble mitoyen R+4 au centre-ville, à 130 m du tram et 1,4 km de la Gare de Nantes. Caractéristiques de l'immeuble : 1 local commercial (tabac/journaux) 1 logement loué à 17 000 €/an 6 logements (198 m²), soit 2 par étage Refait à neuf : 3 T1 avec espaces extérieurs, 3 T2 et 1 T3 Livraison prévue : juillet 2025 Avantages fiscaux : Vente pour déficit foncier : 225 000 € défiscalisables sur 10 ans OU VIR éligible loi Malraux : 135?000 € défiscalisables Performances financières : Loyer estimé : 82?044 € CC/an Rentabilité sans défiscalisation : 5,29% Rentabilité avec défiscalisation : 6,5% Prix de vente rénové : 1 550 000 € (4 404 €/m² + 5% HT de commissions)Prix marché des logements anciens : 5 488 €/m² Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un immeuble rénové avec une rentabilité attractive et des avantages fiscaux significatifs ! DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aco Anne Claire OUDOT Agent commercial (Entreprise individuelle)

ARNOLD IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par ARNOLD IMMOBILIER 17/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

Nous contacter
Immeuble • 600 m²

Nantes (44300)

CENTRE VILLE NANTES IMEUBLE DE CARACTERE ENVIRON 600 M² Situé en coeur de ville dans un havre de paix et un ecrin de verdure, magnifique immeuble de caractère sur plusieurs niveaux en pleine propriété, possibilité d'usage en habitation ou usage professionnel pour un siege social. Prix nous consulter et renseignements au Cabinet.

Le Pollès immobilier

Annonce publiée le 23/10/2020 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Le Pollès immobilier 23/10/2020 - mise à jour 15/11/2024

315 000 € 3 247 €/m²
Immeuble • 97 m² • 4 chambres

Nantes (44000)

Maison ancienne divisée en 2 appartements T3 duplex avec un vide et un avec locataire en place. 1er appartement de 49,58 m2 avec séjour + coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau + wc. 2ème appartement de 44.80 m2 avec séjour+ cuisine A/E , 2 chambres , salle d'eau + wc, buanderie + wc. Cour commune avec droit de passage d'un tiers, 2 places de stationnement. Tramway à deux pas.

Stéphane DROUIN - SAFTI

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Stéphane DROUIN - SAFTI 04/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

449 000 € 2 657 €/m²
Immeuble • 169 m²

Nantes (44000)

Ensemble immobilier composé d'un espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement exploité en bar/restaurant, ainsi qu'un appartement T3 en Duplex. Vendu avec locataires en place, rapport locatif 25 020 € par an. Situé à 8 min du centre de Nantes, en bord de Loire, BUS TAN devant la porte. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550 - SAFTI – DROUIN Stéphane, Conseiller indépendant

L'Étude Immobilière

(375 avis)

Annonce publiée le 30/04/2024 - mise à jour 28/05/2024

Proposée par L'Étude Immobilière 30/04/2024 - mise à jour 28/05/2024

(375 avis)

492 000 € 3 727 €/m²
Immeuble • 132 m² • 3 chambres

Nantes (44200)

Dans une immeuble de 6 lots, proche de toutes les commodités (busway, bus, tramway, commerces, écoles,...) cet ensemble immobilier très bien situé (quartier Bourdonnières) se compose de 5 locatifs (locataires en place pour les 2 plus grands appartements). Au rez-de-chaussée, vous trouvez un appartement rénové en 2007 de 31 m2 (T 2) comprenant 1 pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC. Le 1er étage côté droit le cage d'escalier, vous arrivez par un couloir commun qui dessert : 1 studio rénové en 1992 (16,70 m2) comprenant une pièce avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC et 2 autres studios rénovés en 2023 : un de 17,55 m2 comprenant une pièce avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau/ WC et l'autre de 16,22 m2 meublé comprenant une pièce avec coin cuisine et une salle d'eau/WC. Côté gauche de la cage d'escalier et toujours en 1er étage, vous retrouvez le plus grand lot : Un appartement de 47 m2 rénové entièrement en 2010 comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie de 28 m2 avec coin cuisine, une chambre (13 m2) et une salle d'eau (3.52 m2 avec douche, sèche-serviettes et WC). Petit plus, l'immeuble possède une entrée sécurisée avec badge et interphone et chaque lot possède sa cave en rez de chaussée ainsi que son compteur d'eau et d'électricité individuel. Pour visiter cet ensemble rare sur le secteur, appelez le 02.85.52.84.94. Référence du bien : 1312C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire.

Le 10 IMMO

Annonce publiée le 23/01/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Le 10 IMMO 23/01/2024 - mise à jour 20/11/2024

437 000 € 3 035 €/m²
Immeuble • 144 m²

Nantes (44300)

Spécial Investisseurs - Immeuble à fort potentiel à vendre chez Le 10 Immo Idéalement situé sur les bords de l'Erdre dans le quartier de l'Eraudière, cet immeuble se situe à 10mn du centre ville et des universités, un arrêt de bus à 20 m, et les commerces et commodités en proximité immédiate. Cet immeuble se compose à ce jour de 5 studios meublés (de 18m2 à 28m2), d'un espace commun à vivre avec cuisine, d'une buanderie commune et d'un WC. Chaque studio dispose de sa propre pièce à vivre, d'une salle d'eau et d'un WC. En annexe, un garage, une terrasse, un jardin et une allée privative pour les stationnements des véhicules. Les biens sont loués meublés avec locataires en place. Des perspectives d'agrandissements possibles entre de 2 à 3 studios complémentaires en aménageant le garage, le réaménagement de la pièce à vivre et par la construction de studios de jardin. A visiter sans plus tarder! Honoraires inclus de 4.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 419 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2640.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Directe 3.9%

(479 avis)

Annonce publiée le 21/07/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par Agence Directe 3.9% 21/07/2024 - mise à jour 03/09/2024

(479 avis)

197 410 € 2 632 €/m²
Immeuble • 75 m² • 4 chambres

Nantes (44300)

NOUVEAUTÉ AGENCE DIRECTE, Frais d'Agence à Partir de 2.9% ! Quartier Orvault-Plaisance #investisseur #colocation #rentabilité Loyer annuel de 14 400 euros belle rentabilité pour ce bel appartement de type 5 composé d'une cuisine dinatoire, un espace commun, quatre chambres,une salle de bain, des toilettes individuels. En annexe une cave, quartier Plaisance allée du Scorff à Orvault, commerces et transport à proximité. DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite de ce bien, merci de contacter Stéphane JARRY au 07 68 29 53 47 ou 02 40 48 48 48. Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/07/2024 - Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément - offre non cumulable - conditions en agence AGENCE DIRECTE A FRAIS REDUITS NANTES spécialiste des quartiers du centre-ville, Hauts-Pavés-Saint-félix, Saint-Pasquier, Talensac-Bretagne, Madeleine-Champ-de-Mars, Ile de Nantes, Canclaux-Mellinet, Monselet-Procé, Chantenay-Sainte-Anne, Zola ... (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros.

Valérie RENARD - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Valérie RENARD - iad 14/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

(10 avis)

667 000 € 3 811 €/m²
Immeuble • 175 m²

Nantes (44100)

iad France - Valérie Renard (06 85 32 23 57) vous propose : ** SOUS OFFRE ** Nantes - Canclaux - Immeuble de rapport - 1953 - Venez découvrir cet ensemble immobilier en monopropriété, composé de 4 appartements dont 3 appartements 2 pièces et un duplex T2, loués en non meublé. Les appartements sont tous très bien entretenus, en très bon état général, dont 2 rénovés. Ils sont composés d’un séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et d'une salle de bain ou salle d’eau avec WC. : - Au rez-de-chaussée, un T2 de 39 m² loué 674 € CC avec une fin de bail au 01/07/ 2027, - Au rez-de-chaussée, un Duplex T2 de 38 m² avec en annexe, deux cours privatives au calme, loué 718 € CC avec fin de bail au 15/01/2027, - Au 1er étage : un T2 de 43 m² loué 659 € CC avec fin de bail au 15/12/2026, - Au 2ème étage : un T2 de 44 m² loué 689 € CC avec fin de bail au 20/07/2027. Revenus Locatifs Annuels : 32 880 € Charges comprises. Cachet et beaux volumes pour cet investissement, au calme absolu, situé dans un secteur très recherché, à l’emplacement idéal, proche de tous les commerces, écoles, bus et commodités. Contactez-moi pour effectuer une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Renard EI (ID 66308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839225877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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