Acheter un immeuble dans la Mayenne (53)

iad France - Muriel Ricard vous propose: ***Opportunité à saisir*** : immeuble à fort potentiel avec travaux Situé à Cossé-le-Vivien, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’une résidence principale avec un revenu complémentaire, ce bien bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et collèges. - À l’étage Un appartement de 77 m² en cours de rénovation sera livré terminé à la vente. Il comprend : *Un hall d’entrée indépendant *Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et accès à une terrasse de 14 m² *Trois chambres *Une salle d’eau *Un WC séparé *Un grenier est également accessible. - Au rez-de-chaussée : un espace à aménager selon vos envies ! Actuellement composé de quatre pièces, ce niveau offre environ 82 m² à exploiter selon vos besoins. Il peut être transformé en un grand appartement ou en deux logements indépendants, chacun avec son entrée privée. - Une dépendance à réhabiliter D’une superficie d’environ 38 m² et avec un accès indépendant, cette partie peut être aménagée en duplex, parfait pour de la location à l’année ou en courte durée. - Côté extérieur Une cour commune offre un espace extérieur aux logements du rez-de-chaussée. L’accès sera à définir en fonction des aménagements réalisés. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien présentant un beau potentiel. Si cet immeuble suscite votre intérêt, contacter moi pour planifier une visite et découvrir tous ses avantages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.