Acheter un immeuble à Fos-sur-Mer (13270)

Rentabilité de 9,40% nette pour cet immeuble de rapport mixte avec: salle de réception et bureaux Situé dans le parc d'Activité de LAVALDUC, je vous propose sur une parcelle de plus de 1000m², cet immeuble de 460m² prêt à générer des revenus immédiats, sans aucun travaux à prévoir. A l'étage: 4 bureaux loués entièrement rénovés (revenus annuels récurrents 27 312€ CC) Au RdC, une superbe salle de réception + une arrière salle, des cuisines, bureau, espace de stockage, mobilier (d'une valeur de 10000€), le tout sur une surface d'environs 320m². Accréditation officielle PMR, référencement de la salle sur ' et 1001salles'. (revenus annuels moyen de 60 000€ CC) À l'extérieur, une terrasse couverte et illuminée de 60m² offre un espace parfait pour recevoir vos invités dans un cadre enchanteur. Le jardin clôturé ajoute une touche d'intimité et de sécurité, offrant un lieu idéal pour organiser actuellement des mariages, baptêmes, anniversaires. Cette offre clé en main est une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable et d'une opportunité de croissance (activités de danse, yoga, meeting, afterwork, séminaire,... à développer) Située à seulement 15 minutes de l'étang rose, cette salle bénéficie d'un emplacement privilégié, facilement accessible depuis les principales routes de la région et sans concurrence directe. Contact : Elodie Dilonardo - O6.72.69.04.56, Agent Commercial RCS 980 500 698 Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3000 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE CENTER : Elodie DILONARDO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980500698