Acheter un immeuble à Seyssel (74910)

Nous vous proposons un bien rare à la vente, situé dans la zone d'activités de Seyssel (74), offrant une vue imprenable sur le Rhône un ensemble immobilier avec un local commercial et un appartement T4. Local Commercial - Superficie :180 m² - Loyer actuel :2000 € (hors appartement) - Équipements : - Magasin - WC - Parking privé clôturé - Isolation - Porte automatique Appartement - Superficie : 120 m² - Caractéristiques : - Entrée séparée - Parking privé - Terrasse et jardin privé - Rez-de-chaussée : - Pièce de 10 m² - Salle D’eau de 7 m² - Large couloir - Étage : - 3 chambres - Salle de bains - Cuisine - Salon - Grand balcon avec vue sur le Rhône Points Forts - Forte rentabilité locative - Vue exceptionnelle sur le Rhône et le Grand Colombier - Parking privé goudronné et clôturé - Entrée de l’appartement séparée du local commercial - Grand espace extérieur engazonnée idéal les enfants Ce bien offre une belle opportunité d'investissement grâce à sa forte rentabilité locative et ses caractéristiques intéressantes. Cette annonce référence 239272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr