Acheter un immeuble à Feyzin (69320)

Belle opportunité d'investissement - Maison de Rapport à Feyzin clés en main 156,99 m² sur une parcelle de 474 m² - 3 logements à louer Idéal Investisseurs - Maison de Rapport Entièrement Rénovée avec bonne Rentabilité Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle d'investissement : une maison de rapport située à Feyzin, composée de 3 logements distincts (2 compteurs d'eau distincts). Le tout a généré un revenu locatif mensuel de 3000€/mois entre juillet et novembre pour les 2 l'appartement avant l'aménagement du sous sol, ce qui envisage une plus forte rentabilité aujourd'hui puisque le 3e logement (Love Room) est actuellement loué entre 100€ et 120€ la nuit. Composition de la maison: 1. Appartement T4 de 99 m²: - Rez-de-chaussée: Un séjour lumineux de 21 m², un WC indépendant avec lave-mains, une cuisine aménagée et équipée de 15 m². - Premier étage: Deux chambres spacieuses de 11.52 m² et 11.97 m², chacune avec sa propre salle d'eau et WC. - Dernier étage sous combles: Une grande chambre de 19 m² avec salle d'eau et WC. 2. Appartement T2 bis de 27.99 m² + 2e chambre sous combles : - Rez-de-chaussée: Séjour-Cuisine aménagé et équipé de 13.29 m² - Étage: Une chambre de 12.38 m² avec salle d'eau et WC de 2.32m². - Combles: Une seconde chambre mesurée à 15 m² surface au sol accessible par une trappe et escalier escamotable depuis la 1ère chambre. 3. Cave aménagée en Love Room de 29.31 m² - Une cuisine équipée - Une cabine de douche - Une grande pièce voûtée de 18 m² avec balnéo, lit, canapé et coin télé idéale pour un moment à deux. Il y a dans la maison 2 chauffes eau + un chauffe eau instantané au sous sol Caractéristiques de la rénovation: - Isolation intérieure en laine de verre et placoplâtre. - Réseau électrique entièrement neuf. - Plomberie intégralement renouvelée. - Radiateurs neufs dans toute la maison. - Cumulus neufs - Isolation des combles en laine de verre. - Rénovation complète des salles d'eau, cuisines et WC. - Fenêtres neuves. - Crépis de la façade refait. - Dallage extérieur. - Murs séparatifs - Renforcement de la façade avec du béton armé. - Traitement de la charpente. Extérieur: - Grande terrasse commune à l'entrée, idéale pour profiter des beaux jours. Cette maison est une véritable perle pour tout investisseur cherchant un produit rentable et prêt à l'emploi. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une propriété clé en main et de qualité à Feyzin, à quelques minutes de la gare de Feyzin. Prix: 370 000€ Visite virtuelle Appartement 1 : https:///moEffacerdels/hoZHFbr9VWU Visite virtuelle Appartement 2 : https:///show/?m=A5NNJKQsPHC Pour plus d'informations, contactez nous dès maintenant ! Référence agence : 935 Afficher plus