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Ventes immobilières à rénover dans le Languedoc-Roussillon

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Patrick Lengagne - SWEVEN
Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Patrick Lengagne - SWEVEN 27/08/2024 - mise à jour 24/11/2024
9
Maison, 175 m²

218 000 € 1 246 €/m²
Maison • 175 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 138 m²

Thuir (66300)

Proche de Thuir - À découvrir à Fourques (66300) : Sur une parcelle d'environ 140 m², grande maison 3 faces d'environ 175 m², élevée de deux étages. La maison est composée de 11 pièces, dont 5 chambres. Vous bénéficierai également d'un extérieur et d'un garage. Maison à rénover. À proximité : écoles, restaurant, tennis, boulangeries, bureau de poste et supérette. Autoroute A9 à 14 km. Mer Méditerranée à 29 km. Espagne à 19 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison de 11 pièces en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Patrick Lengagne Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 877 943 de Perpignan RCP ALLIANZ 589 763 19

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Pragout Immobilier
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Pragout Immobilier 09/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
20
Maison, 167 m²

470 000 € 2 814 €/m²
Maison • 167 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 700 m²

Nîmes (30900)

Nîmes, quartier Bois des Espeisses, maison 137m² (+30m²) sur parcelle 3700m², 4 chs, garage Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour cette maison à rénover située à Nîmes dans le quartier du Bois des Espeisses. Construite dans les années 70 sur une parcelle de 3700m² très arborée, elle est composée de 4 chambres à l'étage et fait actuellement 137m² mais pourra recevoir facilement un agrandissement du salon de 30m² dans un des deux garages (l'un est attenant à la maison, l'autre est indépendant). Une chambre supplémentaire pourra même être crée en rdc. Datant des années 70, la toiture est en excellent état ainsi que la bâtisse. Son exposition Est / Ouest pourra recevoir dans le futur une piscine. La fosse septique est à remettre aux normes. A.CO.II rcs Nîmes n°851667089 BF / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : / Site Web :

Arthurimmo.com Lavelanet
Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Arthurimmo.com Lavelanet 23/04/2024 - mise à jour 01/11/2024
26
Maison, 100 m²

Prix en baisse 95 000 € 950 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 50 960 m²

Puivert (11230)

Maison de village proche Puivert + Grange + Prés et bois de 5ha Située dans un hameau tout proche de Puivert dans l'Aude cette maison de village d'environ 100m² avec jardinet est à rénover. Elle est vendue avec une grange non attenante, et un peu plus de 5 hectares de terrain (près et bois). La grange d'une surface de 50 m² est à proximité de la maison (peut être transformée en habitation). Hors du village, mais à proximité, s'étendent les terres, parcelles de forêts (idéales pour le bois de chauffage), des prairies pour le maraîchage ou toutes autres activités, un ruisseau coule sur l'une des parcelles. Bien suivi par Catherine Oudot, agent commercial, immatriculé au RSAC de Foix 909164501. Pour toutes informations complémentaires : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous. L'Agence ARTHURIMMO de Lavelanet 09300 se fera un plaisir de vous faire visiter ce bien. Retrouvez nous au 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66 Honoraires Inclus à la charge de l'acquéreur.

ANDUZE Point I
Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 27/09/2024
Proposée par ANDUZE Point I 08/06/2024 - mise à jour 27/09/2024
10
Maison, 88 m²

Prix en baisse 148 000 € 1 682 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Anduze (30140)

Charmante maison de village située dans le quartier sympa d'Anduze. Avec une surface de 88 m² répartie sur 3 niveaux, ce bien offre un généreux espace à vivre, et bénéficie d'une jolie exposition. Côté confort, la maison bénéficie d'une cuisine américaine équipée et d'un système de chauffage et d'eau chaude au gaz de ville. À rénover, elle est mitoyenne par deux côtés, garantissant un calme appréciable. Parmi les autres atouts de cette maison, on compte 3 chambres, 1 salle de douche, 1 toilette, une agréable terrasse, une cave un garage et a deux pas du centre du village. Prix : 148 000 ¤ FAI Contact : katie Ribot 06 15 39 18 28

Isabelle ETHUIN - iad
(110 avis)
Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Isabelle ETHUIN - iad 31/08/2024 - mise à jour 23/11/2024
(110 avis)
20
Maison, 95 m²

Prix en baisse 170 000 € 1 789 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 226 m²

Perpignan (66000)

iad France - Isabelle ETHUIN (06 74 38 58 09) vous propose : ***SOUS COMPROMIS****Villa 3 Faces à Rénover à Perpignan, Quartier Las Cobas Découvrez le potentiel de cette villa idéalement située dans un quartier prisé. Nichée à l'angle d'une rue calme et bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, cette maison de caractère attend d'être remise au goût du jour. Au Rdc, une entrée dessert deux pièces, offrant la possibilité de créer un espace de vie ouvert avec cuisine, Une salle d'eau avec WC, Une petite cuisine donnant accès au jardin, garage attenant. Au 1er étage : 1 T3 composé d'un séjour avec balcon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, et d'une cuisine indépendante. L'électricité y a été refaite à neuf en décembre 2023. Cette villa offre une grande flexibilité d'aménagement. Il est possible de la transformer en une seule habitation spacieuse avec 3 chambres et 1 bureau. Alternativement, le T3 de l'étage peut être loué séparément, grâce aux deux compteurs électriques déjà installés, tandis que le RDC pourrait devenir une habitation de plain-pied. Une réhabilitation générale est nécessaire pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un lieu de vie moderne et confortable. Laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette villa pleine de charme. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle ETHUIN EI (ID 21419), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 824502082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Arthurimmo.com Soave Immobilier
Annonce publiée le 08/11/2023 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Arthurimmo.com Soave Immobilier 08/11/2023 - mise à jour 24/11/2024
10
Maison, 70 m²

86 000 € 1 229 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces

Nizas (34320)

Nizas - 10mn de pézenas maison de village du 15ème siècle située dans le centre du village de nizas. en rdc, elle se compose, d'une grande remise, au premier étage, d'une cuisine, salon avec vue dégagée sur la campagne, d'une salle d'eau et d'une chambre, et au second, d'une grande pièce aménageable ainsi qu'un grenier. beau potentiel pour cette maison à rénover. votre agence de pézenas -

Laura COMBES - Propriétés-privées.com
(41 avis)
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Laura COMBES - Propriétés-privées.com 24/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
(41 avis)
3
Maison, 30 m²

38 990 € 1 300 €/m²
Maison • 30 m² • 1 pièce • 1 chambre

Les Plans (34700)

34700-Les Plans Hauts- 5 Kms 34700 Lodève Dans un charmant village paisible, sur les hauteurs de Lodève, entouré de nature intacte, cette petite maison de village, sans extérieur à rénover entièrement. Non adaptée aux PMR, l'accès se fait par un escalier. 1 pièce à vivre ouverte sur un coin cuisine. 1 chambre 1 WC Pas de douche, ni salle de bains. Cave 8 m2 environ Idéal primo accédant ou artisan, De belles possibilités d'aménagements pour un investissement locatif. photos supplémentaires à la demande. Cette maison vous est proposée au prix de 38990 euros honoraires à charge vendeur. Non soumise au DPE, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 0609381119 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 371297 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .

Jean-Marc ALOUANE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Jean-Marc ALOUANE - Propriétés-privées.com 27/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
4
Maison, 139 m²

315 000 € 2 266 €/m²
Maison • 139 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 398 m²

Frontignan (34110)
La Peyrade

Grande Maisons de 11 pièces à rénover. prix 315 000 euros honoraire charge vendeur. ii y a possibilité de crée 2 appartements (indépendant) 70m2 ,grand garage de 30m2,.Jardin, terrasses.. A 500 mètres du collège et du centre commerciale et commerces , quartier très très calme ,proche du canal (50m) et de la mer 3 km. " Informations sur le bien à vendre + DPE lettre E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970et 2750 Euros" Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc ALOUANE, au 0672312262 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc ALOUANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 904 457 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370769 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Marc ALOUANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 904 457 645 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NATHALIE DESPEYROUX - BSK Immobilier
Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par NATHALIE DESPEYROUX - BSK Immobilier 17/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
7
Maison, 275 m²

194 500 € 707 €/m²
Maison • 275 m² • 8 pièces • 2 chambres

Murviel-lès-Béziers (34490)

Murviel les Béziers, venez découvrir cette maison de village d'une superficie de275m² en R+2. En RDC un T3 entièrement rénové, moderne et confortable, composé d'une pièce à vivre d'environ 30m², deux chambres parentales, et un WC avec coin buanderie séparé. Un studio de 18m ², partiellement rénové vient compléter le RDC. Les deux autres étages sont à rénover entièrement, offrant un potentiel de personnalisation d'aménagement, permettant de créer plusieurs logements. Ce bien comprend également un sous sol d'environ 80m²,ainsi qu'une cour et un box. Une ancienne chapelle indépendante d'environ 65m², avec possibilité de transformation en espaces de stationnement pour les véhicules, ou autres usages créatifs vient compléter ce bien. Idéal pour: - investisseurs cherchant une propriété avec un potentiel de valorisation. -familles désirant un grand espace de vie avec possibilité de personnaliser une partie de la maison. -Amateurs de rénovation et de projets immobiliers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Cette annonce référence 245502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DESPEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 51432222100029. Prix du bien : 194 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2023 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1123.00 € et 1519.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emilie LAVALLETTE - iad
(34 avis)
Annonce publiée le 27/10/2024
Proposée par Emilie LAVALLETTE - iad 27/10/2024
(34 avis)
20
Appartement, 142 m²

450 000 € 3 169 €/m²
Appartement • 142 m² • 5 pièces

Montpellier (34000)

iad France - Emilie Lavallette (06 66 68 17 75) vous propose : Magnifique Appartement de 142m² à Montpellier - Travaux à Prévoir Nous sommes fiers de vous présenter ce superbe appartement à rénover situé en plein cOEur de Montpellier, offrant un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique et personnalisé. Avec une surface généreuse de 142m², cet appartement vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un lieu de vie moderne et confortable, à votre image. Il se compose, d'une entrée, un double séjour, trois chambres, une salle de bain et un WC, une terrasse ainsi qu'une cour commune, un balcon et une cave. La configuration actuelle vous offre une toile vierge sur laquelle vous pourrez laisser libre cours à vos envies et vos besoins. La cuisine restant à aménager, vous pourrez concevoir un espace fonctionnel et convivial pour préparer de délicieux repas. Situé dans un quartier prisé de Montpellier, vous bénéficierez d'un DOUBLE accès facile aux commerces, aux restaurants, aux écoles, aux transports en commun et à toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Bien que des travaux soient à prévoir, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour en faire un véritable bijou. Avec un peu d'investissement et de créativité, vous pourrez créer un espace à votre image, où il fera bon vivre. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 121.75 € par mois (soit 1461 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Lavallette EI (ID 50845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890003437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Antoine CHIARISOLI - 3G Immo
(5 avis)
Annonce publiée le 13/10/2023 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Antoine CHIARISOLI - 3G Immo 13/10/2023 - mise à jour 24/11/2024
(5 avis)
8
Appartement, 25 m²

115 000 € 4 600 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Nîmes (30000)

Nimes quartier Jean Jaurès à proximité des Jardins de la Fontaine, des commerces à 10mns environ de l'écusson et des halles rue Fernand Pelloutier dans bel immeuble (ancien couvent) au rez de chaussée garage de 20m2 environ avec mezzanine, au 1er étage studio de 25m2 environ avec mezzanine de 18m2 environ à rénover entièrement (possibilité éventuelle de créer une terrasse). Idéal 1er achat. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 480 € soit 40 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 20 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Antoine CHIARISOLI Inscrit au RSAC de NIMES 424 020 774, Tel : 06 30 01 78 10, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 179723AC-1462400594

Carole CASSOLY - SAFTI
Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Carole CASSOLY - SAFTI 09/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 102 m²

67 000 € 657 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 56 m²

Vinça (66320)

Située dans le charmant village de Vinça (66320), cette maison de 102 m² à rénover à fort potentiel offre un cadre de vie paisible, typique de la campagne catalane. À proximité des écoles et bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun tels que le bus et le train, cette propriété est idéale pour les familles cherchant un équilibre entre tranquillité et praticité au quotidien. À l'extérieur, la maison présente 4 balcons offrant un espace extérieur agréable pour profiter des douces soirées d'été. Un parking extérieur juste en face de la maison. Au RDC possibilité de faire un garage avec ses volants roulants. Cumulus neuf et tableau électrique aussi. Toit entrès bon état charpente métallique À l'intérieur, cette maison de village sur 3 niveaux à rénover se compose d'une cuisine, d'un salon, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de 2 WC. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension intéressant. Avec une surface habitable de 102 m², cette propriété comprend au total 5 pièces, offrant amplement d'espace pour une famille désirant personnaliser leur nouvel chez-soi à leur goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 67 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole CASSOLY, Tél. : 0611441595, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 952448769 - SAFTI – CASSOLY Carole, Conseiller indépendant

ORPI-ANTHINEA BEZIERS
(159 avis)
Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par ORPI-ANTHINEA BEZIERS 22/08/2024 - mise à jour 19/11/2024
(159 avis)
7
Maison, 85 m²

Prix en baisse 209 000 € 2 459 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 160 m²

Béziers (34500)

Charmante maison de 85m², construite en 2005, située dans un quartier calme et recherché. Elle comprend 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine à rénover, et une salle de bain . Profitez d’un jardin verdoyant et d’un garage. Idéale pour une famille, à proximité des écoles, commerces et transports. Ne manquez pas cette opportunité ! Référence agence : 27420

Pascale PELEGRI - Expertimo
Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Pascale PELEGRI - Expertimo 22/05/2024 - mise à jour 22/11/2024
2
Maison, 100 m²

Prix en baisse 2 440 000 € 24 400 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 770 m²

Mauguio
Carnon Plage (34280)

Carnon Plage - Emplacement exceptionnel en première ligne, face à la mer. Pascale vous propose cette maison presque de plain-pied à rénover, sur un terrain arboré de 650 m2. Idéalement située à proximité de l'aéroport de Montpellier, de la gare TGV et du centre-ville de Montpellier. Laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves, avec ou sans étage, face à la mer. Pour plus d'informations, merci de nous contacter. Produit très rare sur le marché, La taxe foncière s'élève à 2033 euros par an.Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur Pascale Pelegri, EI agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Montpellier no432 561 793. Contact : 07 67 97 94 44. Cette annonce vous est proposée par PELEGRI Pascale - EI - NoRSAC: 432 561 793, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agence TER (Transaction Engagement Renouveau)
(103 avis)
Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Agence TER (Transaction Engagement Renouveau) 09/08/2024 - mise à jour 24/11/2024
(103 avis)
9
Maison, 144,47 m²

539 000 € 3 731 €/m²
Maison • 144,47 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 166 m²

Montpellier (34090)

Dans le quartier très recherché du PLAN DES 4 SEIGNEURS / HOPITAUX-FACULTÉS à Montpellier, découvrez cette villa spacieuse de 4 faces, lumineuse, et sans vis-à-vis, sur un grand terrain de 1166 m². Avec ses 144 m² habitables, elle propose un cadre de vie idéal pour une famille ou une activité professionnelle, grâce à ses possibilités d'aménagement. Au 1er étage, lieu de vie principal, vous pourrez profiter d'un séjour lumineux avec cheminée donnant accès à une superbe terrasse en bois d'environ 22m² arborée, une cuisine indépendante aménagée, le couloir dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau rénovée et des WC séparés. Toutes les menuiseries de l'étage sont en PVC double vitrage, la toiture est isolée. Le rez-de-chaussée, idéal pour un usage professionnel ou des aménagements complémentaires, se compose de deux bureaux lumineux (10.12m² et 18.50m²), d'un atelier de 21m² avec point d'eau, ainsi qu'un garage de 16m². Le jardin spacieux permet de nombreux projets : création d'une piscine, aménagements paysagers, espaces de vie extérieurs, création de places de parking,.. Un abri de jardin, anciennement utilisé comme atelier d'écriture, et une dépendance de 15m² à rénover offrent encore plus de possibilités d'espaces indépendants. Cette grande maison des années 60 habitable en l'état présente de belles possibilités de personnalisation, nécessite tout de même des travaux de rénovation, notamment au rez-de-chaussée. Côté pratique : toutes commodités à proximité notamment écoles, collège, commerces, bus (22) et tramway ligne 1 (arrêt St Éloi) à moins de 10 min à pieds. TAXE FONCIÈRE : 1900€ HONORAIRES À CHARGE VENDEUR. DPE D 153 (énergie finale 148) / B 33 : réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2060€ par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris). Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13_88O2_18 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Transaction Engagement Renouveau : Kévin PILON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 756 162

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