Ventes immobilières atypique dans l'Aude (11)

Orphea

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 15/05/2025

Proposée par Orphea 14/05/2025 - mise à jour 15/05/2025

Nouveau 24

152 000 € 1 177 €/m²
Appartement • 129,1 m² • 5 pièces • 4 chambres

Cuxac-d'Aude (11590)

Coup de Coeur pour cet ensemble d'artiste !!! Situé dans un quartier calme et serein de Cuxac d'Aude , sublime appartement en duplex composé d'une spacieuse pièce à vivre de plus de 50 m2 , quatre belles chambres entre 11m² et 20 m² une salle d'eau et WC. avec une climatisation réversible et le vrai PLUS une cour de 100 m2 accompagné d' un bassin, un atelier atypique et une remise à potentiel . Coup de coeur à prévoir ! Visite sur demande au 04 68 320 320 choix 3 Ref LC 1014 4 Lots copropriété Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 10 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 128 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Afficher plus

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La main immobilière

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par La main immobilière 04/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

149 000 € 1 355 €/m²
Maison • 110 m² • Meublée • 5 pièces

Albas (11360)

Écrin médiéval au charme envoûtant Exclusivité Agence. Vous rêvez de dépaysement et êtes passionnés d'histoire ? Vous êtes sensibles au charme de la pierre et de l'atypisme ? Vous serez séduits par cette maison unique, nichée au coeur d'un merveilleux et pittoresque village des Corbières où charme médiéval et matériaux nobles se mêlent harmonieusement. Un pont levis atypique en guise de terrasse vous accueille et vous embarque vers un espace de vie hors du temps. Un salon-séjour agrémenté d'une cheminée sans insert où vous prendrez plaisir à vous blottir au coin du feu lors de vos soirées hivernales, une cuisine américaine équipée pleine de charme. Des trônes élégants et des torches flambeaux apportent une atmosphère unique. Les murs ornés de tapisserie d'art, vous racontent des histoires d'un autre temps. Un escalier sur voûte sarrasine vous conduit au premier étage où vous tomberez sous le charme d' un espace agrémenté d'un garde corps en verre et en fer forgé ouvert sur le living où une armure imposante vous accueille. Un espace détente ou bureau ? A vous de choisir. À ce premier étage, vous disposez d'une ravissante chambre avec un lit à baldaquin, et d'un coquet cabinet de toilette. Nous poursuivons notre visite en empruntant l'escalier sur voûte. Au second étage, deux chambres lumineuses avec rangements, une salle de bains atypique avec wc et une salle d'eau avec douche hydromassante. Le ton est donné. Les lits à baldaquin ou en alcôve vous promettent des nuits enchantées. Le pont levis en guise de terrasse des soirées conviviales ...La maison est carrelée en pavée de terres cuites. La décoration des murs est réalisée avec des enduits à chaux. Cette maison combine élégance et authenticité. Elle est idéale comme résidence principale, secondaire et/ou location saisonnière. Pour visiter ce petit bijou historique et vivre un véritable voyage hors du temps, contactez Sophie 06 28 04 12 84. Cette maison est une invitation à vivre une expérience hors du temps, tout en explorant les trésors du Pays Cathare. Un cadre d'exception : une nature préservée, à proximité des Châteaux cathares et des villages emblématiques. A 35 kms des plages, à 2h des Pyrénées et frontière espagnole à portée de main. Prix : 149 000 euros TTC honoraires agence inclus à charge acquéreurs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SOPHIE DEHON EI agent commercial immatriculé au registre des agents commerciaux du Tribunal de commerce de Narbonne sous le numéro 501114680. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 15/05/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 15/05/2025

Nouveau 15

270 000 € 1 579 €/m²
Maison • 171 m² • 4 chambres • Ter. 140 m²

Paziols (11350)

EN EXCLUSIVITÉ! Ce bien atypique se compose d'une maison en pierre ainsi que d'une grange attenante aménagée, située dans une position dominante dans le village viticole de Paziols, au cœur des Corbières. La maison est répartie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine équipée et une salle à manger avec accès à une terrasse, ainsi qu'une chambre avec salle de douche attenante. Au premier étage, on trouve une deuxième chambre et une salle de douche, un grand salon avec des portes donnant sur une terrasse qui offre une vue spectaculaire sur les toits et sur toute la vallée vers les Pyrénées orientales, y compris le château d'Aguilar. La grange convertie abrite un appartement de style loft pouvant accueillir 4 personnes, ainsi qu'un espace de rangement pour les vélos, etc. Le niveau inférieur, une ancienne écurie, est un grand studio pouvant accueillir 2 à 3 personnes ; il donne accès à une jolie cour ombragée. Le jardin est également accessible par un escalier depuis la maison principale ainsi que par un portail donnant sur la rue. La propriété a été rénovée. L’entretien de haut niveau de cette propriété permet d’envisager des revenus mais c’est aussi un endroit paisible, idéal pour les vacances (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Paziols est un village animé qui dispose d'une épicerie, d'un café, d'un restaurant et d'un marché hebdomadaire. Des concerts et des événements sont régulièrement organisés dans l'église. La campagne environnante est idéale pour les amateurs de sports de plein air, en particulier les cyclistes et les randonneurs, et la Méditerranée est à moins d'une heure de route. Afficher plus

Sextant France & International

Annonce publiée le 09/05/2025

Proposée par Sextant France & International 09/05/2025

Nouveau 18

279 000 € 1 022 €/m²
Maison • 273 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 1 386 m²

Campagne-sur-Aude (11260)

EXCLUSIVITE ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE a l'immense plaisir de vous proposer à la vente cette imposante double demeure en pierres, mêlant à merveille le charme de l'ancien à l'audace du récent, un ensemble de qualité mis en avant grâce à une rénovation sans faille et de très belle facture. Offrant une surface habitable totale de 273m² environ, le bien se décompose en 2 habitations distinctes mais communicantes, proposant pour la première une surface habitable de 91m² avec, une terrasse couverte sur l'avant, grande pièce de vie en L avec cuisine Américaine ouverte, coin dinatoire/séjour et son poêle à bois, 2 chambres, une salle d'eau avec sanitaires, WC séparé, un accès cave et cellier/buanderie, plus un accès au jardin. La seconde résolument typée accueil, propose elle, une surface habitable de 180 m² et est composée en rdc, d'un hall d'entrée, 1 chambre, salle d'eau et sanitaires, pièce de vie ouverte avec coin dinatoire et grande cuisine équipée, accès sur la terrasse arrière intimiste et le jardin principal. Au 1er, 3 chambres, une type suite, une salle d'eau indépendante avec sanitaires. Enfin, au dernier étage, une magnifique pièce de type "loft", et ses fermes apparentes, velux, parquets massifs, 2 chambres, une vaste pièce d'eau et sanitaires...UN ENSEMBLE PARFAIT POUR TOUT PROJET D'ACCUEIL TYPE GITE OU CHAMBRES D'HOTE, UN BIEN ATYPIQUE SE PRETANT A UNE MULTITUDE DE PROJETS : RESIDENCE AVEC POTENTIEL LOCATIF A L'ANNEE, SAINSONNIER, MEUBLE DE TOURISME, RESIDENCE MULTI-GENERATIONNNELLE sans oublier TOUT PROJET PERSONNEL TYPE RESIDENCE AVEC GRANDE MAISON DE VACANCES POUR ACCEUILLIR LES AMIS ET LA FAMILLE ET PROFITER D'UN CADRE DES PLUS AGREABALES. Concernant les extérieurs, un parking deux véhicules de 43m² face à la maison, une terrasse avant couverte et une ouverte, une allée parking. Sur l'arrière, un grand jardin d'agrément clôturé et arboré (1 373 m² de surface totale au cadastre), petite cuisine d'été, coin dinatoire, coin jeux, piscine hors-sol 7,40 x 3,66, local bois. Un petit paradis, totalement sans vis-à-vis un ensemble offrant des caractéristiques uniques sur le secteur et au regard du marché immobilier actuel, pour connaisseurs avertis! Reliée à l'assainissement collectif - Taxe foncière 2842 € - Chauffage électrique + poêle à bois et central au gaz (cuve enterrée) - DPE : D - GES : D - double compteur électrique et eau - rénovation de qualité - très belles finitions Emplacement idéal dans un hameau à moins de 6km de QUILLAN : village tous commerces animé tout au long de l'année et pourvu de diverses infrastructures de loisirs. Un excellent compromis pour personnes recherchant la campagne et la proximité de toutes les commodités/écoles. A 2 km de CAMPAGNE-SUR-AUDE où on trouve un épicérie/dépôt de pain, un café/restaurant et une école élémentaire. Accès facile à 3 aéroports : Carcassonne 50 km, Perpignan 73 km et Toulouse 132 km. Au cœur du Pays Cathare et non loin des stations Pyrénéennes et de l'Andorre, la Méditerranée et ses stations balnéaires. VISITE VIRTUELLE DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE SITE SEXTANT FRANCE. HONORAIRES D'AGENCE, CHARGE VENDEURS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur réf. 25031 Afficher plus

Orphea

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par Orphea 07/05/2025 - mise à jour 14/05/2025

222 000 €
Appartement • 1 pièce • 1 chambre

Fleury (11560)
Saint Pierre La Mer

Exclu Orphéa Immobilier : Accès direct plage ! St Pierre la mer : Vue panoramique sur la Grande Bleue et accès direct à la plage pour cet appartement atypique de 40m² en rdc. Séjour et coin repas avec baies vitrées ouvrant sur la plage. Cuisine ouverte et équipée, coin nuit, salle d'eau/wc, terrasse de 12 m² côté rue. Excellent rapport locatif saisonnier, petite copro de 4 lots, tous commerces à proximité. Réf.: LC 1012. Honoraires charge vendeur. Visites au 0468320320 choix 2. Orphéa LC Immobilier. Afficher plus

Les Villas Perpignan Narbonne Béziers

(13 avis)

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 15/05/2025

Proposée par Les Villas Perpignan Narbonne Béziers 20/02/2025 - mise à jour 15/05/2025

(13 avis)

252 000 € 2 377 €/m²
Appartement • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres

Narbonne (11100)

Au centre ville de Narbonne, à deux pas des Halles et à proximité immédiate du canal de la Robine, laissez-vous séduire par ce superbe duplex atypique au deuxième et troisième étage d'un immeuble de caractère, sans ascenseur. La terrasse de 20 m2 offre une vue incroyable sur les toits de Narbonne et permet de profiter des belles journées ensoleillées. Le 1er niveau est composé de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC indépendant. Le 2ème niveau et dernier étage de l'immeuble propose une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte et une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Alliant charme et modernité, ce duplex de 80 m2 loi Carrez offre un espace optimisé, lumineux et des finitions élégantes. La surface hors loi Carrez de près de 26 m2 est bien exploitée et aménagée pour un confort supplémentaire. Vous serez séduit par son originalité et la préservation de son charme authentique. Pour plus d'informations, contactez Sandra CARDON - Tél. 07.88.72.28.11 RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 5 lots, aucune procédure en cours. Montant des charges annuelles : 212,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Mille Clés

Annonce publiée le 04/08/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Mille Clés 04/08/2024 - mise à jour 24/04/2025

90 000 € 2 195 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Narbonne (11100)

Bien Atypique ! Petite maison 2 pièces en rez de chaussée d'une copropriété de 7 lots d'habitation proche de toutes commodités. Elle comprend un séjour climatisé avec cuisine ouverte, un coin nuit avec salle d'eau et wc. Possibilité d'aménager les combles pour un espace supplémentaire en sous pente. Cour non privative. A visiter rapidement ! Afficher plus

KW OXYGÈNE

(274 avis)

Annonce publiée le 06/05/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par KW OXYGÈNE 06/05/2024 - mise à jour 25/04/2025

(274 avis)

192 000 € 1 597 €/m²
Appartement • 120,21 m² • 3 pièces • 2 chambres

Carcassonne (11000)

A vendre au cœur de La Bastide à Carcassonne un appartement atypique en duplex. Très belle cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un salon cosy. Deux chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains et une salle d’eau avec WC. Une buanderie avec W.C. Nombreux rangements. Chauffage central au gaz. Appartement agréable à vivre, situé au calme, côte cour et ensoleillé. De plus … un garage. Vendu meublé. Une visite s’impose. Petite copropriété de 9 lots dont 5 en habitation. Pas de procédure en cours. Lesa LEBERRE-COLLINS au 06*09*52*75*73 ou par mail : , Conseillère en immobilier EI immatriculée RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454090887 titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de la SAS TEAM 66 Référence de l'annonce : 5362 Honoraires à la charge du vendeur DPE : C (155 KWh/m²/an) / GES : C 16 KgCO2/m²/an). Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard Entre 1 320 € et 1 860 € (abonnement compris - Prix moyen des énergies indexés en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

Charlotte VALLEE - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 30/04/2025

Proposée par Charlotte VALLEE - iad 30/04/2025

(28 avis)

80 000 € 860 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 8 m²

Ventenac-en-Minervois (11120)

iad France - Charlotte Vallee vous propose: À VENDRE – Authentique Péniche Freycinet de 1949 basée sur le Canal du Midi entre Béziers et Carcassonne sur le grand bief - 30 m de long et 5.05 m de large - Autonomie & Charme sur l’eau Laissez-vous séduire par cette magnifique péniche Freycinet de 1949, au charme intemporel et parfaitement entretenue. Véritable lieu de vie atypique, elle offre un cadre de vie unique, mêlant autonomie, confort et caractère. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : Coque en acier, robuste et saine Moteur Baudouin fiable, entretenu et fonctionnel Autonomie complète : groupe électrogène, convertisseur, panneaux solaires Station d’épuration installée, filtres, osmoseur, respectueuse de l’environnement Le bateau est équipé d'une climatisation réversible AMENAGEMENTS : Timonerie spacieuse avec grand macaron d’origine, pleine de cachet Trois cabines : Une grande cabine double à l’avant Deux cabines à l’arrière avec un dressing commun en bois noble Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace de création Cuisine équipée ouverte sur une belle coursive Salle de bain avec douche Toilettes séparées Salon / séjour convivial, idéal pour recevoir ou se détendre POTENTIEL SUPPLEMENTAIRE : La suite de la pièce de vie, plus de 20 m² reste à aménager selon vos envies : atelier, pièce de vie supplémentaire, salle de sport… De belles perspectives d’évolution pour les amateurs de projets et d’espaces uniques. Grand espace de rangement à l'avant du bateau Une vie sur l’eau dans un cadre paisible, tout en étant connecté à l’essentiel. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre atypique ou un projet locatif, cette péniche saura vous séduire. Envie de la visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Arthurimmo.com Castres

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 15/05/2025

Proposée par Arthurimmo.com Castres 07/05/2025 - mise à jour 15/05/2025

215 000 € 1 369 €/m²
Maison • 157 m² • 5 pièces

Pradelles-Cabardès (11380)

Maison de plain pied avec garage de 156m2 sur 1,5 ha maison atypique située à pradelles cabardès à 800m d'altitude , à 20 km de mazamet et 32 de carcassonne, cette propriété de 1,5 ha sans vis à vis vous offre un cadre paisible et authentique avec un accès direct au lac et une source privée. la maison de plain-pied de 157m2 habitables se compose d'un vaste séjour lumineux de 59m2 d'une cuisine indépendante de 20m2 avec ilot central et son cellier de 8m2 , 2 grandes chambres de 15 et 19m2. une salle d'eau de 11 m2 avec sa douche à l'italienne, et ses 2 vasques , un beau dressing de 5m2 et un wc séparé un grand garage attenant de 156m2 , alimenté en eau et électricité et divisé en 3 parties avec plusieurs portails, dont un électrique de bonnes dimensions ,parfait pour un camping car ou fourgon. le chauffage est assuré par un insert bois relié au système central et une cuisinière bois neuve pour un confort économique .une chaudière fioul est également disponible ,le raccordement à l'assainissement collectif est conforme. cette propriété rare , avec ses différents plateaux et sa nature préservée , est idéale pour les amoureux de tranquillité ou projet familial . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:www.georisques.gouv.fr - Afficher plus

SELECTION HABITAT

Annonce publiée le 25/04/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 25/04/2025

230 000 € 1 533 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²

Fontjoncouse (11360)

Bien rare dans les Corbières . Sur les hauteurs d'un beau village réputé pour son restaurant étoilé et ses splendides paysages, je vous propose de venir découvrir cette maison de village au charme indéniable de 150 m² habitables avec son patio et son jardin en face de la maison. Elle offre un cadre de vie authentique, entre murs en pierres, grande façade et vues dégagées, sur une nature généreuse. La bâtisse, à l'esprit campagne, se présente comme suit. Au rez-de-chaussée, la porte s'ouvre sur un hall d'entrée, une salle d'eau atypique avec wc, un salon séjour intimiste avec insert, l'ensemble avec des poutres apparentes, une cuisine spacieuse avec accés direct sur cet agréable patio pour vos repas ou pour un moment de repos à l'abris des regards. Au 1er étage, 3 chambres, une salle d'eau avec wc, répartie sur 2 ailes, avec chacune son accès. Au 2ème étage, un grand espace divisé en 3 parties pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau ou un espace jeux pour les enfants. Le tout est niché dans un décor pittoresque. Un passage sous porche vous mènera à l'église en passant devant l'ancien monastère, révélant une perspective encore plus majestueuse sur le village et ses alentours. N'hesitez pas à vous renseigner, vous serez séduit !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

Anne BissiAnna - Tower immobilier

Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Anne BissiAnna - Tower immobilier 03/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

190 800 € 3 732 €/m²
Appartement • 51,13 m² • 2 pièces • 1 chambre

Leucate (11370)

En exclusivité à vendre sur LEUCATE PLAGE appartement de 51 m2 idéalement situé à LEUCATE avec mezzanine de 12 m2, un garage de 19 m2, une terrasse de 14 m2 et VUE étang! Découvrez cet appartement situé à LEUCATE PLAGE, à seulement 5 minutes à pieds de la MER et 10 minutes du coeur du VILLAGE. Emplacement rare et recherché sur ce secteur. Situé au 1er étage (et dernier) d'une petite copropriété de 4 lots sans charge, cet appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Profitez d'une VUE PANORAMIQUE sur l'ETANG de LEUCATE depuis le séjour. En plus de l'espace principal, une mezzanine permet des couchages supplémentaires. Une agréable terrasse protégée des vents vient compléter ce bien. ATOUT rare: UN GARAGE de 19 m2 aménagé actuellement en studette, parfait pour un espace indépendant. Un bien atypique et recherché sur ce secteur prisé. Contactez moi pour vous organiser une visite au 06 50 26 09 26 RSCA 838 001 972 NARBONNE Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

My Reseau Immo

Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 29/04/2025

Proposée par My Reseau Immo 28/04/2025 - mise à jour 29/04/2025

215 000 € 1 536 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (11220)

JOLIE MAISON ATYPIQUE St Laurent de la Cabrerisse A un quart d'heure de l'entrée d'autoroute de Fabrezan se trouve cette adorable maison atypique , très intéressante par sa configuration et son style, elle est composée de 2 logements et bénéficie d'un joli terrain de 200 m² environ . Idéal pour y vivre et bénéficier d'un revenu locatif. Configuration : - rez de chaussée donnant sur le jardin : - une grande entrée - un séjour cuisine pour un total de 28 m² - deux chambres - une salle de bain et toilettes indépendantes - une grande pièce jouxtant à aménager A l'étage : - un séjour / cuisine ouverte de 30 m ²environ donnant sur une véranda de 20 m² - deux chambres - une salle de bain et toilettes Cette partie de la maison dispose d'un poêle à granulés Le terrain est suffisamment grand pour y installer une piscine pLUSIEURS possibilités d'exploitations : à l'année ou une partie de l'année en RBNB et l'autre partie en résidence secondaire . La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de Sandra Ducourtioux , E I au sein de l'agence My Réseau immobilier immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 402248173 Tel : 06.56.67.37.23 Afficher plus

Orphea

Annonce publiée le 07/07/2022 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Orphea 07/07/2022 - mise à jour 25/04/2025

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Appartement • 125,76 m² • 5 pièces • 2 chambres

Narbonne (11100)

RARE SUR NARBONNE !!! Coeur de ville au bord du canal du midi, laissez vous séduire par ce sublime appartement T4 de 125m2 loi carrez donnant sur une unique terrasse couverte de 63m2 situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur privatif. Son coté atypique et sa situation sont rare sur Narbonne et apportera à coup sur un VRAI coup de coeur ! Charges 200 euros/mois, 5 lots Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence Orphéa LC Immobilier au 04.68.320.320, choix 1 / Ref: LC 647 Afficher plus

KW OXYGÈNE

(274 avis)

Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 04/05/2025

Proposée par KW OXYGÈNE 03/12/2024 - mise à jour 04/05/2025

(274 avis)

106 400 € 2 046 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 1 chambre

Narbonne (11100)

À quelques minutes du centre-ville de Narbonne, dans un quartier calme et pratique, découvrez cet appartement au style atypique, qui allie les avantages d’une maison avec un espace extérieur privé et un box, le tout dans une petite copropriété de seulement 3 logements. *** Un dossier de présentation complet est à votre disposition **** Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de type 2 bénéficie d’une entrée indépendante et se compose : - d’un salon/séjour lumineux de 18 m², - d’une chambre avec placard intégré (9 m²), - d’une cuisine séparée (possibilité de transformation en 2e chambre), - d’une salle d’eau, - WC séparés, et d’un couloir avec un espace à réaménager en bureau, coin lecture ou rangement sur mesure. À l’extérieur : - Une charmante cour commune, idéale pour profiter des beaux jours ou partager un moment convivial, - Un box privatif dans la cour, parfait pour du stationnement deux-roues ou du stockage. Les atouts du bien : - Calme absolu grâce à sa situation en impasse, - Petite copropriété sans nuisances, avec hall d’entrée partagé, - Proximité immédiate de toutes les commodités : supermarché Lidl, zone commerciale - - avec restaurants, écoles à moins de 10 minutes à pied, - Accès rapide aux gares de Narbonne et Coursan, ainsi qu’à l’autoroute A9 (à 2 km), - Rentabilité locative intéressante estimée à 5,4 %. ° Un bien rare sur le secteur, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé. Fort potentiel d’aménagement pour personnaliser l’espace selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Contact : Valérie Mendes E.I Tél : O6846642O6. Mail : Site internet : Conseillère en immobilier EI (sans détention de fonds), immatriculation au RSAC sous le numéro 511 649 196 délivrée par la C.C.I de l'Aude de Narbonne. Prix : 106 400 € F.A.I Référence du bien : 6102 Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : non soumis à la DPE Copropriété : lot 1 (3 appartements) Charge de copropriété : 30 € par an assurance partie commune Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

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