Superimmo

Estelle GIRAUD - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Estelle GIRAUD - Propriétés-privées.com 04/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

198 000 € 2 250 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 867 m²

Caunes-Minervois (11160)

Nouveauté: villa de plain-pied, niché au coeur d'un quartier paisible et recherché. Cette propriété offre une parfaite combinaison de confort et de fonctionnalités: *Surface habitable : environ 88 m² bien agencés. *Pièces à vivre : Séjour : Accès à une véranda, un insert à foyer fermé, pompe à chaleur air/air. Cuisine fermée. Chambres : trois chambres, avec rangements intégrés et d'une vue sur le jardin. Salle d'eau : une salle d'eau contemporaine. Un cellier : buanderie, rangement. Atouts supplémentaires : *Abri voiture. *Parcelle arborée de 1867 m², Parfait pour les barbecues et les moments de détente. *Parking extérieur : minimum 3 véhicules. *Piscine : Piscine privative pour se rafraîchir pendant l'été. *Proximité des commodités : A quelques minutes des écoles, commerces, et transports en commun. Cette villa de plain-pied à besoin d'un rafraîchissement, elle est idéale pour les familles cherchant à s'installer dans un cadre de vie paisible, alliant calme et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 990 et 1420 Euros Prix d'achat 198 000 euros, honoraires inclus 8 000 euros/4.21% à la charge de l'acquéreur, 190 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375122 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

SELECTION HABITAT

Annonce publiée le 23/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par SELECTION HABITAT 23/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

315 000 € 2 356 €/m²
Maison • 133,7 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Caunes-Minervois (11160)

Cette charmante maison lumineuse était autrefois une maison de vigneron. De nombreux éléments de caractère ont été conservés, et la maison a bénéficié de l'ajout de grandes fenêtres et de portes-fenêtres pour créer un espace de vie élégant s'ouvrant sur une véranda et un jardin accueillants. Le rez-de-chaussée est composé d'un grand salon/cuisine (54m²) et d'un espace de rangement (9m²). La cuisine est moderne mais la cheminée pittoresque et les placards d'origine confèrent à l'espace un charme authentique. À l'autre bout de la pièce, une seconde cheminée en état de marche constitue la pièce maîtresse d'un espace de vie confortable. Il s'agit d'un espace convivial, lumineux et idéal pour recevoir. Des portes-fenêtres donnent sur une terrasse (43m²), idéale pour les déjeuners paresseux. Au-delà de la terrasse se trouve un beau jardin (500m²) avec une pelouse et des arbres et arbustes matures. Il y a une dépendance avec une salle d'eau et une buanderie, ainsi qu'un parking couvert pouvant accueillir deux voitures. Au premier étage de la maison se trouvent trois chambres spacieuses (12,5m², 12m² et 21m²) et une salle d'eau moderne avec douche et toilette. La maison bénéficie d'une nouvelle plomberie, d'une nouvelle électricité et de nouveaux radiateurs. Cette maison offre un espace de vie attrayant et sociable, à l'intérieur comme à l'extérieur. L'environnement est idyllique - une oasis de calme - et pourtant à 3 minutes à pied du centre d'un charmant village, proche de Caunes Minervois.

SELECTION HABITAT

Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par SELECTION HABITAT 07/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

139 000 € 1 035 €/m²
Maison • 134,34 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 975 m²

Caunes-Minervois (11160)

Cette agréable et authentique maison de village bénéficie d'une terrasse sur le toit et d'une cour privée, ainsi que d'un joli terrain vendu avec la propriété. La maison est un mélange d'éléments d'origine et d'adaptations modernes. La partie la plus ancienne de la maison a du charme et du caractère avec des éléments d'origine tels que des cheminées en marbre et des carreaux de terre cuite. À l'arrière de la maison, un salon lumineux et une mezzanine donnent accès au jardin de la cour par des doubles fenêtres coulissantes cette zone constitue un espace de vie et de réception attrayant. La maison est équipée de double vitrage et de deux poêles à bois. La terrasse sur le toit offre une belle vue sur les toits et les montagnes, ainsi que sur l'abbaye. Le terrain séparé est une garrigue boisée avec des chênes verts et des cyprès, entourée de vignobles, avec des vues panoramiques tout autour. Avec une touche personnelle, cette maison pourrait constituer une habitation charmante et confortable dans le centre de Caunes Minervois, un village très recherché.

Ventes immobilières 4 pièces à Caunes-Minervois (11160)

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :

Affinez votre recherche d'immobilier à l'achat à Caunes-Minervois

Autres recherches

Elargir votre recherche

Villes voisines