Au cœur des Pyrénées Audoises, Escouloubre-les-bains, situé à 20 km des Angles où la nature règne en maître et où l'air pur emplit chaque instant, se dévoile un ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments, rare et enchanteur, une véritable ode à la tranquillité et au grand potentiel.
Sur un terrain de 7200 m², le bâtiment principal, l'ancien hôtel thermal, entouré de verdure, se niche en bordure de l'Aude chantant au rythme des eaux vives. Le bijou de ce lieu ? Une source naturelle prodiguant eau chaude (60°) et chauffage gratuitement tout au long de l'année. Elle vous offre un confort inégalé, en parfaite harmonie avec l'environnement.
L’hôtel, empreint d’un charme d’antan, s’étend sur quatre niveaux et a une superficie d'environ 450 m² habitables. En son rez-de-chaussée, une piscine intérieure de 4x2m à température réglable jusqu'à 37°/38° et même au-delà, alimentée par cette même eau bienfaisante, vous invite à la détente. Deux ateliers spacieux complètent cet espace, prêts à accueillir vos rêves créatifs.
Au premier étage, un studio indépendant de 45 m² tout neuf vous attend avec climatisation réversible. Ceci est accompagné d'une buanderie moderne et d’une aile d’habitation principale, séjour/cuisine, avec une terrasse extérieure, parfaite pour savourer le soleil et le bon air ambiant. Au deuxième étage, vous avez aussi une belle chambre parentale en suite avec salle de bain, plus deux chambres communicantes avec une salle d'eau. En haut de l'escalier central, se trouve une mezzanine à exploiter par exemple en bureau. de ce niveau, accès au terrain clôturé de 7200 m² à flanc de montagne. Ce jardin est paysagé et dispose aussi d'une espace potager pour ses besoins personnels. Au troisième étage, vous trouvez un appartement totalement indépendant avec pièce de vie et cuisine américaine de 55 m², deux chambres communicantes et ayant une salle d'eau en leur milieu, une chambre en suite avec douche et WC, un dressing, un cellier, un bureau. De cet appartement accès à des terrasses suspendues et au jardin à flanc de colline. Le dernier niveau, avec sa magnifique charpente en bois, vous propose un immense grenier aménageable plein de caractère de 140 m², découpé en une vaste pièce et quatre petites chambres utilisées par les employés de l'époque.
Ce lieu magique ne s'arrête pas là. Vous avez dans le lot, l'ancienne poste de 70 m², sur deux niveaux, qui propose trois chambres, un séjour chaleureux et une cuisine conviviale, et juste à côté dans un autre bâtiment en pierres un appartement de 82 m² utilisé en gîte composé d'un séjour, une cuisine, deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Pour terminer le tout, vous avez le garage spacieux tout neuf de 60 m² avec plancher chauffant et son annexe en bois. Ceci vous permettra d'imaginer et créer tous vos projets les plus audacieux, qu'ils soient artistiques ou familiaux. Ces bâtiments ont vu sur le torrent, les pierres granitiques et la forêt.
Le tout est ponctué de places de parking extérieures, d'un carport, d'espaces de stockage, de terrasses cachées, et d’un grand pré sur les hauteurs, surplombant la station thermale. Ce terrain est entièrement clôturé. Les équipements, tels que la géothermie pour un chauffage gratuit toute l'année, apportent une dimension à la fois pratique et durable à ce cadre enchanteur.
Cet ensemble immobilier est un appel à la convivialité, à la création, et à la vie en harmonie avec la nature. Il se prête à de multiples projets : très grande famille, une résidence partagée, ou pourquoi pas un havre artistique. Laissez-vous emporter par la beauté et la sérénité de ce lieu hors du commun.
Un bien rare, chargé d’histoire et de promesses.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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549 900 €
696 €/m²
