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NÉO PATRIMOINE

(35 avis)

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par NÉO PATRIMOINE 26/06/2024 - mise à jour 23/10/2024

(35 avis)

77 250 € 297 €/m²
Maison • 260 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 980 m²

Antugnac (11190)

Vente à terme libre Située à proximité de Limoux et Quillan, cette spacieuse maison en pierre de 260 m² sur trois niveaux propose un cadre unique. Elle comprend 6 chambres et 6 salles d'eau wc, un wc indépendant, une salle de bain, et plusieurs espaces de vie. L'extérieur, offrant une vue sur la vallée, dispose d'une piscine hors sol et de terrasses. Idéale comme résidence familiale, maison de vacances ou chambre d'hôtes, cette maison est optimisée pour l'efficacité énergétique grâce à un système de chauffage au bois, une climatisation réversible, et un réservoir d'eau thermodynamique alimenté par une pompe à chaleur. Le terrain d'environ 1 000 m² inclut également un potager en terrasse et des espaces verts. Combinant confort et charme authentique, cette maison représente une belle opportunité. En partant d'une valeur vénale de 230 000 €, vous achetez ce bien en vente à terme libre. Vous versez un capital de 77 250 € HAI dont des honoraires d'agence de 7,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (17 250 € TTC), soit un capital net vendeur de 60 000 € et une mensualité de 944 € sur une durée de 15 ans. Vous pouvez y habiter ou le louer tout de suite. Date de réalisation du diagnostic : 30/09/2020 Consommation énergétique : 127 kWh/m²/an - C Emission de gaz à effet de serre : 1 kg CO2/m²/an - A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 450 € par an abonnement inclus. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 907 € Ce bien vous est présenté par la SAS NÉO PATRIMOINE - SIREN 913 580 742 R.C.S. CLERMONT-FERRAND et vous est proposé par Helene BARROSO, Agent Commercial Immobilier en entreprise individuelle, immatriculée sous le n°917 945 560 au RSAC de TOULOUSE. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1450.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Hélène Barroso Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 917945560 RCP MMA

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Marie-Ange BENAROYA - SAFTI

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Marie-Ange BENAROYA - SAFTI 30/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

255 000 € 807 €/m²
Maison • 316 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 300 m²

La Redorte (11700)

Dans un village touristique et recherché à environ 50' des plages et 20' de Lézignan Corbières, sur la commune de Azille, je vous propose cette magnifique bâtisse d'environ 316m² aux volumes à couper le souffle, sur une parcelle de 300m² avec jardin sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse avec verrière vous ouvre ses portes sur une cuisine aménagée et coin repas de 52m², une pièce indépendante de 19m² qui pourra être aménagée en sixième chambre. Au 1er étage un espace séjour/salle de jeux avec poutres apparentes de 61m², un espace buanderie/dressing, un WC séparé, une salle d'eau avec douche balnéo ainsi que 2 chambres de plus de 14m² chacune. Le deuxième étage, qui nécessitera un rafraichissement dessert 3 chambres de 14,70; 13,50 et 15m². Pour compléter le tout, un local de plus de 50m² en rez-de-chaussée qui dispose de sa propre entrée vous offre la possibilité de créer une activité professionnelle ou un logement indépendant (airbnb). Côté prestations: un jardin sans vis-à-vis avec terrasse, puit, coin barbecue et un second WC. Baies vitrée PVC et alu, huisseries PVC (bois au 2ème étage), parquet, poêle à granulés. Zone non inondable. Besoin d'espace? Elle est faite pour vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288 - SAFTI – BENAROYA Marie-Ange, Conseiller indépendant

Gabarrou Immobilier

Annonce publiée le 31/10/2024

Proposée par Gabarrou Immobilier 31/10/2024

279 000 € 1 860 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 838 m²

Carcassonne (11000)

EXCLUSIVITE CARCASSONNE, en bordure du quartier Barbacane, venez découvrir cette belle maison en pierre, pleine de charme, donnant sur un bel écrin de verdure, rare, à seulement 10 minutes de la Cité de Carcassonne et de toutes commodités. La maison sur deux niveaux, de 150 m2, se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon/séjour très agréable donnant sur le jardin, insert à disposition, 2 chambres, et, au 1er étage, un grand dégagement pouvant faire office de bureau, 2 chambres supplémentaires dont une avec dressing, une salle de bain, un toilette separé. Chauffage au gaz central. Quant au terrain de 838 m2, il est agrémenté d'une belle terrasse, de zones ombragées, d'une dépendance et d'une allée pouvant accueillir deux voitures, nous pouvons apercevoir la Cité, très bel emplacement pour le feu d'artifice du 14 juillet. Produit rare, sa proximité avec la Cité médiévale, avec la Bastide et les bords d'Aude en fait une situation privilégiée! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Claude MATHOU - OPTIMHOME

(50 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Jean-Claude MATHOU - OPTIMHOME 08/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

(50 avis)

245 000 € 1 109 €/m²
Maison • 221 m² • 7 pièces • 5 chambres

Villepinte (11150)

A Villepinte, Jean-Claude MATHOU vous propose cette belle maison traditionnelle T7 d'environ 220 m2 qui dispose de 5 chambres dont 2 en rez de chaussée sur un terrain clos d'environ 4200 m2. Vous entrez coté Nord dans un hall qui accède, coté Sud, directement dans une grande pièce salon, salle à manger d'environ 64 m2. La pièce est claire, un beau volume, agréable. Vous disposez devant la maison d'une grande terrasse avec son barbecue. Coté opposé vous accédez à la cuisine d'environ 22 m2, à une pièce d'environ 12 m2 aménagée en bureau et des toilettes séparées. La partie nuit est organisée autour du couloir central avec coté Sud, la salle d'eau d'environ 9 m2 et ses toilettes et une chambre avec un dressing aménagé d'environ 21 m2. Coté Nord, vous disposez d'une grande chambre d'environ 17 m2 avec son placard. Au bout de couloir l'escalier permet d'accéder à l'étage ou vous disposez de 3 chambres dont deux disposent d'une séparation entre le bureau et le lit. Vous êtes sous les toits,une chambre dispose simplement de deux velux. Vous accédez au jardin coté Sud par un portail, vous accédez coté Nord sur un parking fermé avec un accès au garage. Le jardin est situé coté Sud, plat , clôturé, il est actuellement utilisé pour un jardin potager, un enclos poulailler, un abri, un chalet et une piscine hors sol. A la pointe Sud du jardin vous êtes sur le bord du Fresquel. Le terrain est boisé, vous avez un voisin La maison est saine et en bon état. Vous êtes à 2 minutes des services et des commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 572953 )

HOMKI

Annonce publiée le 17/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par HOMKI 17/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

224 900 € 1 022 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 410 m²

Espéraza (11260)

Votre nid douillet au cœur de l'histoire et de la nature ! Découvrez cette magnifique maison T7 de 220 m² idéalement située à Espéraza, un village au riche patrimoine et à l'ambiance chaleureuse. Imaginez-vous flâner sur les marchés animés, explorer le fascinant musée des dinosaures ou vous émerveiller devant les collections du musée de la chapellerie, le tout à quelques pas de votre porte. Cette propriété spacieuse et lumineuse, à remettre au goût du jour, a le potentiel de vous offrir tout le confort moderne dans un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 5 chambres, chacune équipée de salle d'eau privative, elle est parfaite pour accueillir famille et amis. De plus, les combles sont aménageables, et le jardin clos de 270 m² est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter du soleil en plein cœur du village. Les atouts d'Espéraza et de cette maison : - Un patrimoine riche : Musée des dinosaures, musée de la chapellerie, marchés animés... - Un cadre de vie exceptionnel : Nature, patrimoine, activités pour tous les âges. - Une maison spacieuse et lumineuse avec de nombreuses possibilités d'aménagement, pensée pour l'accès aux personnes à mobilité réduite. - Un emplacement idéal au cœur du village: grande famille, profession libérale ou autre investisseur . - Econome : Classe énergétique (C). Vous recherchez un lieu de vie où l'histoire rencontre le présent ? N'hésitez plus, cette maison est faite pour vous. Informations financières : La taxe foncière est de 2250 €. Les charges sont de 130 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard (T7) : entre 870 € et 1 210 €. Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Cyril Daussoir, agent commercial immatriculé au RSAC de 498 678 390, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Olivier GIOIA - iad

(57 avis)

Annonce publiée le 18/11/2024

Proposée par Olivier GIOIA - iad 18/11/2024

(57 avis)

227 000 € 1 359 €/m²
Maison • 167 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 875 m²

Antugnac (11190)

iad France - Olivier Gioia (06 42 34 73 88) vous propose : Superbe Maison Traditionnelle de 167m² à Antugnac, offrant 7 pièces dont 4 chambres. La salle à manger lumineuse et conviviale invite à de délicieux repas en famille. La maison est en bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Située dans un cadre paisible, la maison offre une exposition plein Sud, assurant une luminosité optimale toute la journée. Profitez de la tranquillité et du charme de la campagne environnante. Les équipements tels que le poêle à bois, le chauffe eau thermodynamique et la pompe à chaleur air / eau ajoutent confort et praticité à ce bien. Une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours ensoleillés. LE +++ Son STUDIO indépendant vous permettra de percevoir un bon rapport locatif saisonnier . Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison à Antugnac. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 94 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Gioia EI (ID 43132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AUDE IMMOBILIER.COM

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par AUDE IMMOBILIER.COM 20/11/2024

1 290 000 € 2 912 €/m²
Maison • 443 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 419 538 m²

Limoux (11300)

Située à 15 minutes de Limoux et de ses commerces, propriété de 41 Ha95a avec superbes vues et un lac en retenue collinaire, comprenant une habitation principale en pierres, des dépendances diverses, un gîte, une remise, un chenil. D\'une surface habitable de 275 m², l\'habitation principale se compose de : Au rdc : un séjour / cuisine aménagée et équipée avec espace bar de 67 m², un salon ouvert vers le séjour de 30 m², un WC, une suite parentale de 38 m² comprenant : un dressing de 12 m², une salle d\'eau de 11 m², une chambre de 15 m², une buanderie. À l\'étage 1er escalier : une mezzanine de 13 m², une chambre mansardé de 13 m². À l\'étage par le 2ème escalier : une chambre de 19 m² avec salle de bains de 12 m², une salle d\'eau, une chambre de 11 m², une chambre de 16 m² avec placard, une chambre de 15 m² avec placard, un WC. Attenant à l\'habitation principale : rdc : un local de chaufferie de 10,5 m², une cave de 10,6 m². À l\'étage : une salle de jeux de 25,5 m² de surface utile (12 m² en loi carrez), Attenant à cette section : Une salle composée d\'une grande pièce de 31,1 m² avec une mezzanine de 25,3 m². Un gîte de 53,8 m² se composant de : En rez-de chaussée : un séjour / cuisine aménagée de 27,9 m². À l\'étage : deux chambres de 10,3 et 9 m², une salle d\'eau. À l\'extérieur, face à l\'habitation : une remise de 150 m² au sol, une une pièce de 21,8 m², un chenil en partie couvert et clôturé.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_56669_28963900)

Caroline Bleuze Immobilier

(104 avis)

Annonce publiée le 10/06/2022 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Caroline Bleuze Immobilier 10/06/2022 - mise à jour 10/09/2024

(104 avis)

125 000 € 841 €/m²
Maison • 148,6 m² • 7 pièces • 4 chambres

Conilhac-Corbières (11200)

Maison de 139 m², offrant en RDC une piece de 34 m² donnant sur une cour, une alcôve, une salle d'eau. Le plus un garage de 40 m² avec WC. Ensuite sur 2 niveaux,105 m² habitables, avec un séjour/cuisine donnant sur une terrasse, un dressing, une chambre, une salle de bain et WC. Au 2nd étage, 2 chambres, bureau, S/B + douche et WC. Locataire en place. Idéal investisseur. Honoraires charge vendeur

Cimm immobilier Esperaza

Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Cimm immobilier Esperaza 18/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

168 990 € 1 182 €/m²
Maison • 143 m² • 7 pièces • 4 chambres

Montazels (11190)

A vendre une maison avec piscine et jardin A vendre une maison rénovée avec un jardin et une piscine. Au rez de chaussée se trouvent un salon de près de 24m², 2 cuisines, un bureau, une buanderie, un wc et un atelier dans la cour. Une des cuisines donne sur l'extérieur. A l'étage se trouvent 3 chambres dont une avec une salle de bain et un placard. Le 2ème étage se compose d'un bureau ainsi que d'un espace rangement. Les propriétaires ont effectué une grande partie des travaux entre 2021 at aujourd'hui : prises en blutooth, cuisine équipée, peintures, nettoyage toiture, piscine enterrée, aménagement du jardin, factures disponibles. La maison a conservé tout son charme. Le terrain est trés agréable la piscine donne sur une vue magnifique. L'avis de votre agence: Une grande maison pleine de charme et prête à être habitée immédiatement, à saisir rapidement Honoraires à la charge du vendeur - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Terres d'Oc Sotheby's International Realty

(94 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Terres d'Oc Sotheby's International Realty 17/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

(94 avis)

1 240 000 € 4 733 €/m²
Maison • 262 m² • 7 pièces • 4 chambres

Carcassonne (11000)

Exclusivité - VUE PANORAMIQUE sur LAC : Cette villa contemporaine de 250 m², nichée sur un terrain paysagé de 2500 m², propose 2 suites somptueuses avec vue dégagée sur le lac (dont une en rez-de-chaussée) et 3 chambres supplémentaires. La pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine haut de gamme aux finitions soignées. Son architecture moderne et ses prestations luxueuses se manifestent par une grande pièce de réception, une cuisine parfaitement équipée, un cellier et une buanderie. À l’extérieur, une piscine à débordement et un pool house élégant offrent un espace parfait pour recevoir. Un double garage sécurisé vient compléter ce bien, situé à 6 minutes de la Cité de Carcassonne, dans un cadre privilégié.

Stephane Plaza Immobilier Carcassonne

(142 avis)

Annonce publiée le 03/02/2024 - mise à jour 27/07/2024

Proposée par Stephane Plaza Immobilier Carcassonne 03/02/2024 - mise à jour 27/07/2024

(142 avis)

212 000 € 922 €/m²
Maison • 230 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 300 m²

Carcassonne (11000)

Située à seulement 10 minutes à l'Ouest de Carcassonne, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel et préservé. Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par cette authentique maison en pierres qui nous offre des volumes généreux et un caractère indéniable. Le rez-de-chaussée, bien agencé, abrite l'espace jour où vous trouverez un séjour accueillant, une salle à manger conviviale, une cuisine fermée et une arrière-cuisine fonctionnelle incluant un coin buanderie. Chaque pièce respire le charme d'antan, offrant un cadre chaleureux pour les réunions de famille et les repas entre amis. Un bel escalier, orné d'authentiques tomettes, nous guide vers le premier étage où cinq belles chambres vous attendent, ainsi que deux salles de bains. Ces espaces promettent confort et intimité à chaque membre de la famille. Le voyage à travers cette demeure se poursuit jusqu'au dernier étage qui révèle un grenier titanesque d'environ 120m2. Cet espace, entièrement aménageable, offre de nombreuses possibilités. A l'extérieur, le terrain d'environ 1 300m2 est un véritable écrin de verdure. Il est magnifiquement arboré et offre une intimité totale sans aucun vis-à-vis. C'est un havre de tranquillité où vous pourrez vous détendre, jouer et recevoir en toute sérénité. D'importants travaux de rénovation seront nécessaire pour révéler tout le potentiel cette authentique bâtisse . Une visite s'impose pour découvrir toutes les promesses de ce lieu chargé d'histoire.

Terra Mare Immobilier Gruissan & Saint-Marcel-sur-Aude

Annonce publiée le 12/03/2024 - mise à jour 05/10/2024

Proposée par Terra Mare Immobilier Gruissan & Saint-Marcel-sur-Aude 12/03/2024 - mise à jour 05/10/2024

259 000 € 1 619 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres

Sallèles-d'Aude (11590)

A Sallèles-d'Aude, adorable village traversé par le Canal de jonction du Canal du Midi, Maison familiale de 160 m2 avec garage et jardin piscinable. Au rez-de-chaussée: grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et arrière cuisine; une buanderie; un garage de 24 m2; un WC et une salle d'eau. A l'étage, 5 spacieuses chambres ainsi qu'une grande salle de bain et deuxième WC indépendant. Au-dessus se trouve un grenier pouvant être aménagé. Maison extrêmement saine et bien isolée. Elle est équipée de la climatisation réversible, du double vitrage et de volets électriques. Aucuns vis à vis. A quelques minutes de Narbonne, son emplacement est idéal car proche commerces, écoles, services et transports en commun. Pour visiter, contactez Kévin au 06.82.57.88.94.

Arthurimmo.com Lavelanet

(137 avis)

Annonce publiée le 28/03/2023 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Arthurimmo.com Lavelanet 28/03/2023 - mise à jour 22/11/2024

(137 avis)

260 000 € 1 176 €/m²
Maison • 221 m² • 7 pièces • Ter. 1 910 m²

Puivert (11230)

Grande maison avec jardin à puivert dans l'aude. l'agence arthurimmo lavelanet vous propose à la vente cette belle maison spacieuse avec un grand terrain sur une parcelle de 1910m², située à puivert dans l'aude (11), dans un quartier paisible de puivert et offre une vue imprenable sur les environs. vous pourrez également profiter d'un grand jardin plat et arborées (fruitiers), ainsi que la présence d'un puit fonctionnel. d'une superficie totale d'environ 221m², cette propriété bénéficie de volumes généreux, permettant ainsi un espace de vie accueillant et chaleureux. la maison ce compose d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre avec salle d'eau/wc en rez de chaussée, d'un séjour, d'une salle à manger ainsi qu'un toilette. a l'étage le coins nuit desservant cinq chambre très spacieuse et une salle d'eau avec toilette. au sous-sol, vous bénéficierez d'une cuisine d'été , d'un salon, d'un wc, d'un grand garage ainsi qu'une terrasse couverte avec vue sur le jardin. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr bien suivi par davian masson, agent commercial, immatriculé au rsac de foix 897987020 ei. pour toutes informations complémentaires : arthurimmo lavelanet, 2 avenue alsace lorraine 09300 lavelanet, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous. l'agence arthurimmo de lavelanet 09300 se fera un plaisir de vous faire visiter ce bien. -

Magalie BAYLAC LUQUET - Propriétés-privées.com

(35 avis)

Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Magalie BAYLAC LUQUET - Propriétés-privées.com 26/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

(35 avis)

469 800 € 2 669 €/m²
Maison • 176 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 802 m²

Cazilhac (11570)

EXCLUSIVITE CAZILHAC - VILLA T5 - 4 FACES - 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - PISCINE - GARAGE - PUITS - GRAND TERRAIN EXCLUSIVITE CAZILHAC - VILLA T5 - 4 FACES - 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - PISCINE - GARAGE - PUITS - GRAND TERRAIN / Magalie BAYLAC-LUQUET : +33 (0)6.07.54.69.04 / Venez découvrir ce bien rare situé dans ce charmant village de Cazilhac à proximité de Carcassonne. Cette villa de 176m2 environ assise sur une parcelle de 4802m2 environ arborée et entièrement clôturée vous offre une exposition plein sud sans vis-à-vis avec un cadre idyllique. Cette propriété dispose d'une piscine 6X12 maçonnée avec volet roulant électrique solaire, une cuisine d'été, un grand garage de 56m2 environ et un puits. L'accès à cette propriété peut se faire par deux entrées dont l'une permet aux gros porteurs d'y accéder et l'autre avec un portail électrique. Au rez-de-chaussée, cette villa se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à la véranda disposant d'un barbecue maçonné, un salon séjour avec cheminée à foyer ouvert, 3 chambres dont une avec placard, une grande salle de jeux ou deuxième salon selon votre convenance, une salle d'eau, une buanderie, un WC. A l'étage, vous disposerez d'une suite parentale avec douche et WC ainsi qu'un balcon avec vue sur le parc, un espace grenier pourra également y être aménagé. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour faire de cette magnifique propriété votre villa de rêve. Les PLUS : - Double vitrage - Puits - Splits au salon et dans une chambre - Grand garage avec belle hauteur sous plafond Prix : 469.800 euros dont 19.800 euros Honoraires TTC (4,4%) inclus Charge Acquéreur, soit 450.000 euros hors honoraires. DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.500 et 2.090 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC-LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°897 552 634 Mandat : 363408 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .

ERA Anatole France Immobilier

(28 avis)

Annonce publiée le 15/11/2023 - mise à jour 03/05/2024

Proposée par ERA Anatole France Immobilier 15/11/2023 - mise à jour 03/05/2024

(28 avis)

728 000 € 3 309 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 375 m²

Cuxac-d'Aude (11590)

Bienvenue dans cette remarquable maison de 220 m² située dans un secteur paisible entre Narbonne et Béziers. Entièrement rénovée il y a quelques années, cette propriété offre un mariage parfait entre le charme authentique et le confort moderne Nichée sur une parcelle de 1375 m2 vous profitez d'une splendide piscine en pierre de Bali entourée d'un jardin bien entretenu. De plus vous disposerez d'un garage spacieux de 70 m² offrant un espace de stationnement généreux et un rangement supplémentaire. Concernant l'interieur vous profiterez d'un salon de 56 m2 avec Ambiance chaleureuse disposant d'une belle cheminée Godin pour des soirées confortables avec un accés direct à une véranda . De plus vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont 3 suites parentales pour un confort optimal et permettre l'accueil de famille et amis. Pour plus d'information contactez votre agence era anatole France à Narbonne

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