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Laure LEDUC - iad

(38 avis)

Annonce publiée le 23/09/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Laure LEDUC - iad 23/09/2024 - mise à jour 19/11/2024

(38 avis)

390 000 € 1 327 €/m²
Maison • 294 m² • 10 pièces • Ter. 1 290 m²

Goudargues (30630)

iad France - Laure Leduc (06 47 08 82 05) vous propose : Cette spacieuse bâtisse de 290m2 sur la commune de Cornillon, à moins d'une minute de Goudargues, est idéale pour une grande famille ou passer des vacances inoubliables. Dans un cadre de vie très agréable, cette propriété de caractère est nichée sur une grande parcelle de plus de 1200 m². Elle se trouve dans un cadre verdoyant et à la fois toute proche des commodités et de la rivière. La pierre, les magnifiques voutains, les cheminées d'antan, les portes anciennes, apportent un charme fou à ce lieu exceptionnel. Dans l'habitation principale vous disposez, en rez-de-chaussée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine dinatoire, d'une très large buanderie, de WC indépendants et d'un atelier, le tout donnant sur une coursive couverte et sur la belle tablée à l'abri de la pergola. A l'étage, vous retrouverez 4 chambres, dont une avec sa propre salle de bain et une avec son coin cuisine. Une immense pièce, actuelle salle de jeux, dispose également de sa propre terrasse surplombante. Avec un accès indépendant, directement depuis le jardin, un T2 vous permet d'accueillir en toute intimité ou encore d'obtenir facilement des revenus locatifs. De beaux volumes pouvant laissant libre cours à vos projets! Les extérieurs vont permettront également d'imaginer la vie qui va avec! Espace de stationnement, coursive couverte, pergola, large espace de terrasse couverte, terrasse supplémentaire à l'étage et vaste terrain avec abri de jardin, pouvant accueillir votre future piscine et aire de jeux idéale pour les enfants et petits enfants ou encore votre potager et vos moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette propriété, alliant charme, volume, grands espaces extérieurs et fort potentiel, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux et proche des sites touristiques de la Vallée de la Cèze. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison de caractère. Visite à 360° disponible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Leduc EI (ID 47450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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TANYA CAVÉ-DARBEY - IDIMMO

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par TANYA CAVÉ-DARBEY - IDIMMO 22/11/2024

795 000 € 2 839 €/m²
Maison • 280 m² • 10 pièces • 4 chambres

Goudargues (30630)

À seulement 5 minutes de Goudargues, entourée par la campagne verdoyante et paisible de la vallée de la Cèze, dans un hameau authentique et préservé, typique de l'architecture paysanne soudée du 18e siècle, cette belle et spacieuse maison de village a été rénovée avec amour, soin et goût et offre 280 m2 d'espace habitable divisé en une résidence privée et une location de vacances séparée. La propriété se trouve sur un terrain de 600 m2 avec une grande cour-patio arboré et fleuri à l'entrée, un joli dédale à travers les anciennes caves à vin menant à la piscine de 8 x 4 m, chauffée, entourée de ses terrasses, plein sud. Comme souvent, l'espace de vie principal se situe au premier étage, atteint par son bel escalier en pierre L'entrée donne à un magnifique double salon salle à manger de près de 60 m2, terres cuites and poutraison ancienne.Une ancienne cheminée en pierre accueille un poêle à bois dans le salon et un autre poêle à bois, à granulés, dans la salle à manger. La cuisine bien équipée donne sur la terrasse d'été, avec vue et accès vers la piscine, ombragée par un store électrique. L'escalier ouvert mène au deuxième niveau : La chambre principale, 25 m2, avec sa salle de bain attenante, ainsi que deux autres chambres de bonne taille avec une salle de bain séparée. Bureau L'appartement locatif dispose d'une entrée séparée et d'un coin privatif de jardin pour les invités dans la cour avant : une charmante cuisine équipée, ainsi qu'une grande chambre et une salle de bains au premier niveau. Il y a également une chambre indépendante avec sa propre salle de bains, et séjour, donnant sur la piscine, qui peut être utilisée comme chambre d'hôtes. Enfin, un atelier d'artiste avec éclairage par le toit... Un terrain se trouve en face de la maison avec un abri pour deux voitures et un espace de stationnement supplémentaire. Une ancienne aile de la maison, d'une superficie de 50 m2, reste un projet de conversion. Une maison très charmante et accueillante, une maison familiale idéale, avec un grand potentiel de revenus locatifs, - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bel Immobilier

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Bel Immobilier 12/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

820 000 €
Maison • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 1 806 m²

Goudargues (30630)

ANCIENNE MAGNANERIE AU COEUR D'UN PARC ARBORE REF 3479SR Entre Avignon et Uzès, à 15 mn de Goudargues, cette ancienne magnanerie du 18ème siècle est située dans un secteur prisé et convoité pour ses attraits touristiques et sa proximité des axes A9 A7. La Vallée de la Cèze, l'Ardèche, les plages du Grau Du Roi, sont facilement accessibles depuis ce superbe Mas. En pierre sèche, dans le hameau de ce village, cette bâtisse règne au cœur de son parc arboré et clos. Sa piscine vous attend installée dans cet écrin de verdure, farniente et chant des cigales vous transporteront en Provence. Au RDC, avec son entrée séparée, vous trouverez une suite familiale d'environ 50m2 avec deux espaces nuits accueillant 4 couchages possibles, avec salle de bain et toilettes séparées. Un double garage d'environ 50m2, un atelier, une buanderie et une pièce de rangement, complètent le RDC. Par son escalier central de pierre, vous accédez au niveau principal du Mas. En entrant vous découvrez son espace lecture au coin de la cheminée, son espace bibliothèque et bureau, sa suite parentale avec dressing. Sur l'autre aile, un salon séjour et une cuisine, le tout dans une ambiance épurée avec de très belles hauteurs plafond s'ouvre vers sa terrasse suspendue. Elle bénéficie de toute la vue sur le parc, parfumée et ombragée par sa glycine, elle reste un atout fort de cet espace de vie. Deux autres chambres complètent le premier étage. Au niveau supérieur, un très grand salon TV /home cinéma pourra répondre à toute autre utilisation comme une salle de jeux ou un espace nuit complémentaire. Sur ce même niveau, deux chambres dont l'une en mode dortoir s'ouvre vers une salle de bain avec baignoire balnéo et luminothérapie. Cette ancienne Magnanerie avec ses 7 chambres, ses 2 salles de douche et ses 2 salles de bains, son salon séjour spacieux ouvert vers ses extérieurs font d'elle, un bien rare avec toute son authenticité, alliant contemporain et charme de l'ancien ... Sa rénovation avec des matériaux nobles et des équipements pour le confort de vie, comme le système de climatisation réversible dans tous les espaces, en font la maison de vacances par excellence mais aussi une maison de famille où il fera bon vivre ... Ne tardez pas à visiter cet havre de paix Gardois !

BEL IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par BEL IMMOBILIER 21/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

820 000 €
Maison • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 1 806 m²

Goudargues (30630)

REF 3479SR Entre Avignon et Uzès, à 15 mn de Goudargues, cette ancienne magnanerie du 18ème siècle est située dans un secteur prisé et convoité pour ses attraits touristiques et sa proximité des axes A9 A7. La Vallée de la Cèze, l'Ardèche, les plages du Grau Du Roi, sont facilement accessibles depuis ce superbe Mas. En pierre sèche, dans le hameau de ce village, cette bâtisse règne au c?ur de son parc arboré et clos. Sa piscine vous attend installée dans cet écrin de verdure, farniente et chant des cigales vous transporteront en Provence. Au RDC, avec son entrée séparée, vous trouverez une suite familiale d'environ 50m2 avec deux espaces nuits accueillant 4 couchages possibles, avec salle de bain et toilettes séparées. Un double garage d'environ 50m2, un atelier, une buanderie et une pièce de rangement, complètent le RDC. Par son escalier central de pierre, vous accédez au niveau principal du Mas. En entrant vous découvrez son espace lecture au coin de la cheminée, son espace bibliothèque et bureau, sa suite parentale avec dressing. Sur l'autre aile, un salon séjour et une cuisine, le tout dans une ambiance épurée avec de très belles hauteurs plafond s'ouvre vers sa terrasse suspendue. Elle bénéficie de toute la vue sur le parc, parfumée et ombragée par sa glycine, elle reste un atout fort de cet espace de vie. Deux autres chambres complètent le premier étage. Au niveau supérieur, un très grand salon TV /home cinéma pourra répondre à toute autre utilisation comme une salle de jeux ou un espace nuit complémentaire. Sur ce même niveau, deux chambres dont l'une en mode dortoir s'ouvre vers une salle de bain avec baignoire balnéo et luminothérapie. Cette ancienne Magnanerie avec ses 7 chambres, ses 2 salles de douche et ses 2 salles de bains, son salon séjour spacieux ouvert vers ses extérieurs font d'elle, un bien rare avec toute son authenticité, alliant contemporain et charme de l'ancien ... Sa rénovation avec des matériaux nobles et des équipements pour le confort de vie, comme le système de climatisation réversible dans tous les espaces, en font la maison de vacances par excellence mais aussi une maison de famille où il fera bon vivre ... Ne tardez pas à visiter cet havre de paix Gardois !

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