219 500 €
1 829 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 622 m²
Découvrez cette charmante maison traditionnelle des années 1980, offrant 120 m² habitables, située dans un quartier paisible de Pont-Saint-Esprit, à proximité des magnifiques Gorges de l'Ardèche. Idéale pour une famille ou comme maison de vacances, cette propriété offre confort, espace et praticité. Caractéristiques : - Superficie Habitable : 120 m² sur deux niveaux. - Chambres : 4 chambres spacieuses, dont 3 au rez-de-chaussée, toutes équipées de placards intégrés. - Séjour : Un séjour convivial avec une cheminée ouverte, parfait pour des soirées chaleureuses. - Cuisine : Cuisine équipée. - Garage : Un garage attenant offrant un espace de rangement supplémentaire. - Terrasse : Une belle terrasse couverte, orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. - Terrain : 622 m² de terrain entièrement clôturé avec portail et interphone pour plus de sécurité. Confort : - Orientation : Sud, offrant une luminosité optimale toute la journée. - Chauffage : Chauffage électrique efficace. - Connexion : Raccordée à la fibre pour une connexion internet haut débit. Atouts : - Piscinable : Terrain piscinable avec une piscine hors sol actuellement installée, sans vis-à-vis pour une intimité totale. - Construction : Maison traditionnelle construite dans les années 1980 avec des matériaux de qualité, garantissant solidité et durabilité. - Localisation : Proche des arrêts de bus de la ville de Pont-Saint-Esprit et des commerces essentiels. - Environnement : Quartier calme avec peu de passages devant la maison, offrant une vie de famille sereine et sécurisée. Proximité : - Nature : À proximité des célèbres Gorges de l'Ardèche, idéale pour les amoureux de la nature et les activités de plein air. Usage : - Polyvalente : Cette maison peut être à la fois une résidence principale confortable ou une maison de vacances idéale pour se ressourcer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867359)