Ventes immobilières 9 pièces à Uzès (30700)

A seulement 4 km d'Uzès, au coeur du village le plus prisé de l'Uzège, cette maison de caractère déploie ses 270 m² au sol (215 m² habitables) avec élégance et authenticité. Dès l'entrée, le passé artisanal du lieu se révèle : un ancien atelier de potier, empreint de charme, dont les volumes généreux ont été repensés pour offrir un espace de vie unique. Cette galerie transformée accueille aujourd'hui une vaste entrée, prolongée par une salle à manger d'été ouverte sur l'extérieur, une alcôve délicate et une salle d'eau avec toilettes complètent cet espace. En retrait de l'effervescence de la rue, la demeure principale s'organise autour d'une grande cour végétalisée, véritable écrin de verdure où le murmure des feuillages accompagne les moments de détente. Sur deux niveaux, la maison mêle charme et authenticité : une entrée mène à une cuisine dînatoire équipée, un vaste séjour de 45 m² avec cheminée, agrémenté d'un salon TV et lecture, qui pourrait aussi accueillir une chambre. Un élégant escalier en pierre, souligné d'une rampe en fer forgé, mène au premier étage, où un large palier dessert une belle chambre avec dressing (25m²), une vaste salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un espace buanderie. Un cabinet de toilettes complète cet étage. Au dernier niveau, deux grandes chambres, baignées de lumière et dotées de la climatisation réversible, offrent une vue sur le Duché d'Uzès. Un palier avec cabinet de toilette et WC parachève ce niveau sous les toits. Un atout supplémentaire vient enrichir ce bien d'exception : un appartement indépendant d'environ 30 m², parfaitement équipé, idéal pour recevoir des invités ou pour un projet de location saisonnière. Le confort n'est pas en reste, avec un chauffage central au gaz de ville assuré par une chaudière à condensation neuve. Côté extérieur, la cour offre la possibilité d'aménager un bassin ou d'installer un jacuzzi, pour parfaire ce havre de paix. Idéalement située, cette maison permet un accès immédiat à tous les commerces et services à pied, tout en bénéficiant d'un environnement paisible, sans aucune nuisance sonore. Un bien rare à la vente, où l'authenticité du passé dialogue avec le confort d'aujourd'hui. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels : entre 1470 euros et 2080 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.