Ventes immobilières 5 pièces au Cap d'Agde (34300)

iad France - Elise Lopez Verdera vous propose: À Vendre – Villa d’Exception au Grau d’Agde, à Deux Pas de la Plage Nichée dans un quartier résidentiel privilégié, à l’abri des regards et du tumulte, cette somptueuse villa de plain-pied offre un cadre de vie unique, entre sérénité et élégance. Érigée sur une parcelle paysagée de 1 962 m², elle bénéficie d’un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en étant à proximité des plages et des commodités. D’une superficie habitable de 218 m², avec une possibilité d’extension et une pièce à aménager selon vos envies, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son architecture lumineuse et son agencement optimisé pour un confort absolu. Des Intérieurs Raffinés et Fonctionnels Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par la vaste pièce de vie de plus de 100 m², où la lumière naturelle pénètre à flots grâce à de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur les extérieurs et la piscine. •Un séjour majestueux au design unique, sublimé par ses courbes élégantes, sa grande hauteur sous plafond et sa cheminée insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. •Une mezzanine surplombe le séjour, ajoutant du cachet et de la profondeur à l’espace. •Une cuisine haut de gamme, entièrement équipée et aménagée, pensée pour les amateurs de gastronomie, prolongée par une grande arrière-cuisine pour plus de praticité. •Un espace salle à manger avec une vue dégagée sur la piscine et le jardin, idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés. Côté nuit, la villa offre trois chambres en suite, chacune avec salle d’eau privative et rangements intégrés, garantissant confort et intimité. Deux d’entre elles bénéficient d’une vue directe sur la piscine. Un vaste dressing indépendant, une buanderie séparée et des prestations telles que la climatisation réversible et le chauffage au sol viennent parfaire cet intérieur d’exception. Un Extérieur Pensé pour la Détente et la Convivialité Le terrain clos et paysagé de 1 962 m², entièrement entretenu et équipé d’un arrosage automatique, constitue un véritable havre de paix. •Une piscine chauffée au chlore, idéalement positionnée face aux espaces de vie, promet des instants de détente en toute quiétude. •Une immense terrasse de 75 m², parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées, prolongée par un espace barbecue et cuisine d’été pour des repas conviviaux en extérieur. •Une dépendance à aménager, offrant de multiples possibilités : chambre d’amis, bureau, atelier ou espace bien-être. •Un vaste espace de stationnement, permettant d’accueillir une dizaine de véhicules, y compris utilitaires ou camping-car. Atouts Majeurs et Prestations de Qualité •Maison rénovée récemment : façades, peintures intérieures, salles d’eau et certains parquets des chambres ont été refaits à neuf. •Chauffage performant avec chaudière gaz et adoucisseur d’eau pour un confort optimal. Cette villa, où prestige et confort se conjuguent à la perfection, est une invitation à une qualité de vie incomparable. Son emplacement rare, son design soigné et son cadre idyllique en font une opportunité unique sur le marché. Une visite s’impose pour découvrir toute l’exception de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Lopez Verdera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822150249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus