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$L\'AGENCE DU COURREAU$

L\'AGENCE DU COURREAU

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 21/01/2025

$L\'AGENCE DU COURREAU$

Proposée par L\'AGENCE DU COURREAU 20/11/2024 - mise à jour 21/01/2025

179 000 € 1 989 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 595 m²

Lamalou-les-Bains (34240)

LAMALOU-LES-BAINSNous vous proposons cette maison à rénonver de 90 m² habitables, située sur une parcelle de 596 m², idéale pour une famille ou un projet personnel.Caractéristiques principales :Rez-de-chaussée : Un vaste garage de 95 m² offrant un grand espace de rangement ou pouvant être aménagé selon vos envies (atelier, salle de sport, etc.).1er étage :Cuisine : 10 m², lumineuse et fonctionnelle.Séjour : 31 m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis, avec un accès direct à l'extérieur.Trois chambres spacieuses de 12.8 m², 12.5 m² et 12 m², idéales pour une famille.Dégagement : 4.3 m².Salle de bain : 4.2 m², avec baignoire.Toilette séparée : 1.2 m², pratique pour le confort de tous.Cette villa bénéficie d'un cadre calme et verdoyant grâce à son grand jardin de 250 m², parfait pour des moments de détente en extérieur ou des projets d'aménagement paysager.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.1.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.29 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 170 000 ¤. (gedeon_26006_29908944)

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LABORIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par LABORIE IMMOBILIER 05/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

195 000 € 2 167 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lamalou-les-Bains (34240)

Dans un environnement paisible et arboré , venez découvrir cette maison indépendante , de plein-pied , lumineuse et traversante , avec ses deux terrasses . Une cuisine indépendante , aménagé , avec de nombreux rangements , une pièce à vivre avec son poele à bois idéal pour les soirées d'hiver vous attendent , donnant sur une vérenda de 14m2 s'ouvrant sur trois faces , trés ensoleillée avec une vue qui donne directement sur le parc naturel régional du Haut Languedoc . Deux grandes chambres , dont une chambre indépendante avec son wc , une salle d'eau séparée avec son wc , coin buanderie . Cette maison posséde également un garage de 22m2 , et une cave pouvant servir de stockage , une cour de 15m2 pouvant etre aménagé en coin 'cosy' et pourquoi pas avec un jacuzzi . Les combles de cette maison sont aménageables , possibilité de créer des chambres supplémentaires , chauffage central au gaz et poele à bois . Taxe foncière : 1100 euros Les atouts de cette maison sont sans aucun doute le paysage qui s'offre à nous , mais vous pourrez également profiter de trés belles randonnées ( Mont Caroux ) , cures thermales , et coin baignade comme dans les gorges d'Héric , qui font la réputation de cette vallée !!!! Soumis au DPE Pour visiter ce havre de paix me contacter . Emi : O6/52/57/67/7O

Pascal DUVAL - LMD Immobilier

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 23/12/2024

Proposée par Pascal DUVAL - LMD Immobilier 06/09/2024 - mise à jour 23/12/2024

225 000 € 2 250 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lamalou-les-Bains (34240)

MAISON DE VILLE + TRAVERSANTE + CALME + LUMINEUSE+ TERRASSE + COUR + STATIONNEMENT , vous propose dans le parc régional du Haut-Languedoc entre vignoblles de Faugère et contreforts des Cévennes, sur la commune de Lamalou Les Bains station thermale une maison de village des années 1930 d'une surface de 100m2 environ. Le bien exposé Sud/Nord est traversant avec deux terrasses, l'une à l'avant de 70 m2 environ à l'avant de la maison, l'autre de 30 m2 à l'arrière. La maison est proche du cœur du village, vous pouvez pratiquer toutes les activité à pieds (courses, pharmacie, médecins, promenades, une voie verte de plus de 70 km passe par le village. Dans le cadre d'un investissement, ce bien peut se penser et s'aménager pour accueillir des curistes en location durant leurs séjours thermales. Accès pour les personnes à mobilité réduite. Au RDC, l'entrée de la maison avec son escalier d’époque qui dessert l’étage, de part et d'autre de ces degrés vous trouverez le salon, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie et wc ainsi que la cuisine avec accès à la terrasse arrière de la maison. Au 1er niveau, le vaste palier avec un coin lecture et deux suites parentales, la première avec salle d'eau wc , la seconde avec salle de bain et wc. L'accès à la terrasse arrière de 30 M2 environ se fait soit par le côté de la maison ou directement par la cuisine, un box de 4 M2 environ de rangement pour vélo ou autres équipements. La maison dispose d' ne terrasse suspendue en bois et d'un atelier de 9M2 environ qui peut être transformé en chambre supplémentaire Vous pouvez me contacter pour plus d'informations et plus de photos : : au . N° RSAC Nîmes Une série de photos complémentaires sont sur le site de .fr Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pascal DUVAL au +33675933972

Guillaume MAILLÉ - Capifrance

(91 avis)

Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Guillaume MAILLÉ - Capifrance 10/01/2025 - mise à jour 15/02/2025

(91 avis)

205 000 € 2 563 €/m²
Maison • 80 m² • Meublée • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 148 m²

Lamalou-les-Bains (34240)

Maison de 80m² totalement rénovée avec 2 appartements meublés avec extérieurs ! Elle est située à Lamalou-les-bains, ville très connue pour son tourisme ainsi que ces cures thermales et qui possède tous types de commerces. La maison se trouve proche des Halles (marché hebdomadaire) et du jardin japonais. Elle est classée 3 étoiles de France au classement officiel des hébergements touristiques. Au rez-de-chaussée se trouve un premier appartement aux normes pour personnes à mobilités réduites : une cuisine avec salle à manger ainsi qu’une buanderie puis, le salon/chambre avec une salle d’eau avec WC et un balcon. Une terrasse donne aussi la possibilité de s’installer devant la maison et profiter plus facilement de l’extérieur. Au 1er étage le second appartement avec un accès privé est agencé de la même façon : une cuisine avec salle à manger puis, le salon/chambre avec une salle d’eau avec WC et un bacon. Pour le stationnement il est possible de rentrer la voiture dans la propriété ou de se garer devant (privatif) mais il existe aussi des places publiques juste en face de la maison. Une cave de 12m² ainsi qu’un abri de jardin permettent de stocker facilement du matériel. Informations techniques : chauffage au gaz de ville (pour l’appartement du rez-de-chaussée), climatisation réversible (pour l’appartement du 1er étage), double vitrage, cuisines équipées, volets roulants électrique, fosse septique et un seul compteur électrique. Vous aurez donc plusieurs possibilités en achetant cette maison que ce soit pour un achat personnel ou pour un investissement locatif (plannings disponibles concernant les locations des 2 appartements pour 2025). Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou pour réaliser une visite (chers confrères vous êtes les bienvenus). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf.885539

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