Ventes immobilières 2 pièces à Lattes (34970)

iad France - Virginie Watelet vous propose: Opportunité d'Investissement : Appartement T2 Moderne à Lattes Situé sur l'avenue du Montpelliéret à Lattes, cet appartement T2 de 42 m ² offre un cadre de vie idéal pour les jeunes actifs, les couples et les investisseurs à la recherche d'un bien alliant confort et emplacement stratégique . Points Clés de l'Investissement : Localisation Privilégiée : À seulement 10 minutes en voiture des plages méditerranéennes, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec l'arrêt de bus 'Crédit Agricole' (ligne 18) et l'arrêt de tram 3 'Lattes centre'. Quartier Dynamique : Le secteur de Maurin à Lattes est reconnu pour son ambiance conviviale et ses nombreuses commodités, incluant commerces, restaurants et services essentiels. Résidence Sécurisée et Moderne : Construit en 2018, le bâtiment offre des prestations contemporaines avec interphone, digicode et fibre optique, garantissant sécurité et sérénité Caractéristiques de l'Appartement : Espace de Vie Lumineux : Un séjour de 21 m ² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel . Chambre Spacieuse : Une chambre de 13 m ² dotée de rangements intégrés, assurant confort et praticité . Salle d'Eau Moderne : Une salle d'eau de 5 m ² avec des équipements contemporains, complétée par des WC indépendants . Extérieur Agréable : Une loggia couverte de 4,5 m ², idéale pour des moments de détente. Stationnement Sécurisé : Une place de parking couverte en sous-sol, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée . Avantages pour l'Investisseur : Performance Énergétique : Classe énergétique A Attractivité Locative : La demande locative à Lattes est soutenue, notamment en raison de la proximité avec Montpellier et le littoral Informations Complémentaires : Charges Mensuelles : 81,67 € dont 54 € récupérables en charge locative Taxe Foncière : 949 € Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité, alliant modernité, confort et emplacement stratégique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.