Ventes immobilières 3 pièces à Lavérune (34880)

34880 – LAVERUNE – MAISON 3 PIÈCES AVEC GARAGE ET JARDIN PISCINABLE – EXTENSION POSSIBLE - VUE DÉGAGÉE – CALME ET LUMINEUSE - RENOVEE EN JANVIER 2025 - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Angélique VILLEDIEU vous proposent cette charmante maison rénovée en 2025, située dans le quartier résidentiel prisé de « Villa Verde ». Idéalement exposée Sud-Ouest, cette maison de 65 m² habitables est édifiée sur une parcelle de 420 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable avec une vue dégagée. DESCRIPTIF DU BIEN Au rez-de-chaussée : • Un séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur un grand jardin piscinable de 420 m² avec un cabanon. • Une cuisine haut de gamme entièrement équipée, avec un plan de travail en quartz et des finitions soignées. • Des WC séparés avec lave-mains et un espace de rangement fonctionnel sous l'escalier. À l'étage : • Deux chambres de 11 m² chacune, équipées de dressings. • Une salle d'eau moderne avec WC séparés. LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Extension possible au vu du PLU • Rénovation complète des peintures réalisée en janvier 2025. • Forage et arrosage automatique pour un jardin toujours verdoyant. • Prestations haut de gamme : plafonds tendus, alarme, climatisation, volets roulants électriques. • Un garage spacieux de 16,8 m² et une place de parking privée. • Environnement privilégié : terrain dégagé et non constructible en face de la villa. LOCALISATION ET ACCESSIBILITÉ • À 5 minutes de l'école et 10 minutes des commerces à pied. • Arrêt de bus à seulement 58 mètres. • Accès rapide : 3,7 km de l'autoroute, 13 km de l'aéroport et des gares TGV. • La future ligne de tramway à proximité dès fin 2025. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES • Chauffage électrique par radiateurs ou climatisation. • Chauffe-eau par ballon d'eau chaude avec chaudière. • Fenêtres en double vitrage. • Taxe foncière : 1 409 €. Cette maison est idéale pour toute personne en quête d'un cadre de vie calme et confortable, tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant Angélique VILLEDIEU au 06 12 44 66 00 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Angelique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris