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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 03/03/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 10/02/2025 - mise à jour 03/03/2025

369 000 € 2 733 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 580 m²

Montagnac (34530)

Fiche Id-SUP160974 : Rénovation contemporaine pour une maison pleine de charme et de caractère. Perchée sur les hauteurs de la ville, cette maison offre une vue panoramique exceptionnelle sur la région. En franchissant le portail, une allée montante vous conduit à un spacieux garage double. Quelques marches plus haut, vous découvrez un jardin accueillant avec piscine et un espace potager. En continuant votre ascension, une terrasse surplombant la ville s'offre à vous, parfaite pour des moments de détente ou des soirées entre amis. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose un grand et bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et accès à une deuxième terrasse. Ce niveau abrite également 2 chambres, une salle de bain avec douche baignoire et WC, un WC séparé et une buanderie. À l'étage, un bureau complète cet ensemble. Un bien atypique et plein de charme, à découvrir sans attendre ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 369000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 195 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1320 et 1850 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Abithéa Pas De Calais Douaisis

(198 avis)

Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Abithéa Pas De Calais Douaisis 14/12/2024 - mise à jour 14/03/2025

(198 avis)

230 000 € 1 361 €/m²
Maison • 169 m² • 6 pièces • 5 chambres

Montagnac (34530)

À Vendre : Maison de Village au Cœur de Montagnac Charme, Potentiel et Authenticité Venez découvrir cette maison de village pleine de caractère, située dans le charmant village de Montagnac, au cœur du sud de la France. Idéalement situé à proximité des vignobles, à seulement 10 km de Pézenas et à 25 minutes des plages méditerranéennes, ce village allie tranquillité et accessibilité, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant proches des commodités. Une maison pleine de potentiel avec 169 m2 habitables : Rez-de-chaussée Fonctionnalité et Potentiel Locatif Studio indépendant de 25 m2, parfait pour une location saisonnière ou annuelle. Vaste cave de 49 m2 avec cellier et cuisine attenante, offrant la possibilité de créer un logement indépendant supplémentaire pour des locations atypique. Chambre individuelle de 12 m2 et WC indépendant. Premier étage Espace de Vie Convivial Grande cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, idéale pour des repas en famille. Salon spacieux et accueillant. Espace bureau parfait pour le télétravail ou un coin lecture. WC indépendant. Deuxième étage Espace Nuit Spacieux et Confortable Trois chambres spacieuses alliant confort et charme. Vaste salle d’eau avec buanderie. Un Charme Authentique à PersonnaliserCette maison conserve son authenticité avec des moulures élégantes et des cheminées en marbre qui apportent une touche d'élégance intemporelle. Actuellement en rénovation partielle, elle offre la possibilité d’être personnalisée selon vos goûts. Les travaux prévoient l'installation de climatisation réversible dans presque toutes les pièces, pour un confort optimal en toutes saisons. Informations pratiques : DPE : En cours de réalisation (travaux en cours). Proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre de Montagnac. Cette maison de village représente une opportunité unique pour une résidence principale, une maison secondaire ou même un projet d'investissement locatif dans une région prisée pour son cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Contact : Pastant LucasEmail : él : 06 25 85 55 08Immatriculation RSAC : 891013849 R.S.A.C Béziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORPI FGI

(158 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par ORPI FGI 25/10/2024 - mise à jour 06/03/2025

(158 avis)

448 000 € 2 133 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 618 m²

Montagnac (34530)

MONTAGNAC. Proche de PÉZENAS et du bassin de THAU, ORPI vous propose cette spacieuse maison T7 en parfait état offrant un espace de vie rare et fonctionnel de 210m2. Vous êtes artisan, avez besoin de stockage, êtes à la recherche d'un lieu combinant espace de travail et résidence ? Venez découvrir ce bien atypique composé également d'un grand hangar/atelier de 107 m2 jouxtant un garage de 155 m2 et une buanderie. Un demi-étage vous offrira l'intimité de 2 chambres avec salle d'eau pour vos invités. Au premier étage, l'espace habitation principal est organisé autour d'un patio végétalisé de 45 m2, un salon cuisine avec vue dégagée, un espace détente bar/billard de 50m2, 2 chambres supplémentaires avec salle de bain/douche ainsi qu'une mezzanine de 18 m2. CLASSE ÉNERGIE C. Référence agence : 259

CF IMMOBILIER CONSEILS

Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par CF IMMOBILIER CONSEILS 04/07/2024 - mise à jour 07/03/2025

119 000 € 1 705 €/m²
Maison • 69,78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montagnac (34530)

Maison au coeur du Village Vous recherchez un bien atypique au cœur d'un village situé entre mer et montagne ? CF-Immobilier conseils vous propose, en exclusivité, dans la commune de Montagnac, une maison de village sur trois niveaux. Montagnac est positionné entre mer et Montagne, le village est aussi au centre d'un ensemble d'agglomérations plus importantes comme Béziers, Montpellier, Sète, Millau ... A 10 minutes de l’Étang de Thau et un quart d'heure des premiers reliefs du Plateau du Haut Languedoc, cette situation géographique autorise la nature à une démonstration de paysages tous aussi variés les uns que les autres. Village par ailleurs riche en histoire. Histoire qui offre à Montagnac un patrimoine architectural et culturel remarquable. Cette bâtisse en pierre du 18e siècle vous charmera à chaque niveau. Le réez de chaussée vous accueillera avec son salon accompagnée de sa cheminée, sa cuisine ouverte sur le salon et sa cave. Un escalier en colimaçon vous amène au premier étage ouvrant sur deux grandes pièces et une salle de bain. Un autre escalier vous accompagne au dernier étage avec une grande pièce d'environ 35m² sous les combles où seule votre imagination vous permettra de réaliser une pièce très agréable, suite parentale, troisième chambre, salle de jeux... Le chauffage électrique vous permettra de chauffer vos journées hivernales ainsi que la cheminée. Une isolation des murs et des combles sont à prévoir. Les atouts de cette belle demeure sont une toiture neuve, rénovée avec goût et proche de tous commerces. Primo-accédant, investisseur vous recherchez un bien où vous déposez vos valises, proche de la mer ? Ne tardez plus pour découvrir cette pépite...

Ventes immobilières atypique à Montagnac (34530)

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