Ventes immobilières 4 pièces à Montpellier (34000)

Élargir à Montpellier (34000, 34070, 34080, 34090)
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343 annonces
5'5 IMMO
Annonce publiée le 09/03/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par 5'5 IMMO 09/03/2024 - mise à jour 16/12/2024
9
Appartement, 87 m²

549 000 € 6 310 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 2 chambres

MONTPELLIER (34000)

L'agence familiale 55 IMMO sur Port Marianne depuis plus de 22 ans vous propose en exclusivité: En étage, ce très beau 4 pièces aux prestations de grande qualité vous offrira une vue panoramique splendide et plongeante sur le LEZ. Qualité de vie et luminosité exceptionnelles sont au rendez-vous. cuisine équipée, 2 chambres et une pièce entière dédié au dressing atenant à la chambre principale, salle de bain avec douche et baignoire, double vasque et un grand cellier/buanderie.... Il dispose également d'un Parking en sous-sol privé Coup de coeur assuré, et produit rare sur ce secteur au coeur de Port Marianne Proche : commerces, tramway, Antigone, Odysseum, La Lironde, Centre-Ville, Hotel de Ville, Bassin Jacques Coeur A voir très rapidement Plus d'information Chrsitopher BRIGNIER 55 IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41

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Charlotte VIE - OPTIMHOME -EI
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par Charlotte VIE - OPTIMHOME -EI 19/11/2024 - mise à jour 16/12/2024
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Appartement, 73 m²

179 000 € 2 452 €/m²
Appartement • 73 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34000)

Appartement T4 spécial investisseur - Mas Drevon, Montpellier Cet appartement de type 4, vendu loué en colocation meublée et équipée, offre une excellente rentabilité : 9,20 % brute et 6,5 % nette. Une opportunité rare pour un investissement locatif dans un quartier prisé de Montpellier ! Caractéristiques principales : Situé au 4ᵉ étage d’une copropriété calme et bien entretenue . Surface : environ 73 m² (71,51 m² loi Carrez). Un séjour lumineux exposé sud-est avec balcon . Une cuisine indépendante et une loggia fermée aménagée en buanderie . Pour l'espace nuit : 3 chambres spacieuses équipées de placards , dont une avec accès au balcon . Une salle d’eau et un WC séparé . Atouts supplémentaires : Cave privée . Local à vélo . Idéal pour investisseurs : ce bien est prêt à générer des revenus dès son acquisition. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi vite au 06.33.62.63.76 pour plus d’informations ou une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 594, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 573830 )

La Franchise Immobilière
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par La Franchise Immobilière 03/09/2024 - mise à jour 09/09/2024
5
Appartement, 107 m²

569 000 € 5 318 €/m²
Appartement • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34000)

PORT MARIANNE : Benjamin O6.21.11.63.37 vous propose ce T4, idéalement situé dans le secteur de Port Marianne au sein d'une nouvelle résidence respectant les dernières normes environnementales. A proximité immédiate à toutes les commodités nécessaires. Le centre-ville de Montpellier est accessible en 10 minutes en tramway (lignes 1 et 3) et les bus sont également à quelques pas de la résidence. Le centre commercial Odysseum, l'Arbre Blanc et le Marché du Lez se trouvent à seulement à quelques minutes à pied. Plages à 10 minutes. La gare Sud de France ainsi que les autoroutes A9 et A709 sont à quelques minutes. Cet appartement T4 d'environ 110m² comprend une spacieuse pièce de vie de près de 50 m² ouvrant sur une grande terrasse de 60 m². Il dispose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un WC indépendant. Deux stationnements en sous-sol complètent ce bien. Une opportunité immobilière à ne pas manquer ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». DPE/GES : C / A. Prix : 569 000€ FAI (honoraires à charge vendeur). LA FRANCHISE IMMOBILIERE SAINT JEAN DE VEDAS - Benjamin au O6 21 11 63 37 réf.1759 - 5 . Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 400.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ERA Languedoc Immobilier
Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 11/07/2024
Proposée par ERA Languedoc Immobilier 06/06/2024 - mise à jour 11/07/2024
6
Appartement, 65,16 m²

147 000 € 2 256 €/m²
Appartement • 65,16 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34000)

Situé dans le quartier des Cévennes, résidence le parc des arceaux, cet appartement de 65,83 m² se trouve au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Idéal pour une famille avec deux enfants ou pour un investisseur en quête d'un projet de colocation, cet appartement offre des espaces bien agencés et lumineux. Vendu libre de locataire, l'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables mesurant respectivement 12,3 m², 9,6 m² et 9,2 m². Le séjour avec cuisine équipée et aménagée s'étend sur 17,6 m², offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le balcon de 7 m², orienté à l'est, permet de profiter du soleil levant, idéal pour prendre un café le matin ou se détendre en fin de journée. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, offrant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. La résidence est à proximité de toutes les commodités, telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. L'appartement est vendu avec un cellier et une place de parking privative. Des rafraîchissements sont à prévoir (Fenêtres simple vitrage..) Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement est disponible immédiatement et représente une excellente opportunité sur le marché immobilier.

By Immo
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 02/12/2024
Proposée par By Immo 03/10/2024 - mise à jour 02/12/2024
9
Maison, 84 m²

396 000 € 4 714 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces

Montpellier (34000)

A Montpellier, dans le quartier de Croix d'Argent, je vous propose cette maison de 87.49m² récente construite en 2001. Elle est composée au rez de chaussée de : - un salon - une cuisine - une salle de douche - un wc séparé - un garage - deux terrasses Au premier étage se trouve : - trois chambres - une salle de bain - un wc séparé. Menuiseries PVC en double vitrage. Chauffage éléctrique individuel. Eau chaude individuelle avec un cumulus. Autour de la maison, un jardin cloturé de presque 300m². Dpe 232 D Ges 7 B Votre agent commercial indépendant. Kris Chapoulaud 0601001975 - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 396000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHAPOULAUD Kris |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : - Annonce rédigée par un agent commercial

Orfèvre Immobilier - Castries
Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par Orfèvre Immobilier - Castries 29/11/2024 - mise à jour 17/12/2024
7
Appartement, 75,27 m²

370 000 € 4 916 €/m²
Appartement • 75,27 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

Situé dans le quartier prisé des Beaux-Arts, à Montpellier, l'agence immobilière Orfèvre vous propose à la vente, cet appartement entièrement rénové qui vous séduira par ses prestations et sa luminosité. - 2 chambres spacieuses et confortables. - 1 bureau, parfait pour travailler à domicile ou aménager un espace supplémentaire. - Une cuisine équipée, fonctionnelle et contemporaine. - Une grande terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des belles journées montpelliéraines. Climatisation intégrée pour un confort maximal en toutes saisons Appartement situé au premier et dernier étage, offrant calme et intimité Cet appartement se trouve dans un quartier dynamique, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. Parfait pour une vie urbaine tout en bénéficiant de la tranquillité. Disponible immédiatement pour une visite. Pour plus d'informations, ou pour programmer une visite, contactez moi Myriam : O6 66 69 32 21 Inscrite RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 890 468 531 Copropriété de 2 lots (). Myriam REMAOUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890468531 - Montpellier.

MÉLINDA MILLIAT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par MÉLINDA MILLIAT - BSK Immobilier 02/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
14
Appartement, 89 m²

307 000 € 3 449 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34000)

Situé à 2 pas de la Poste Rondelet, 10 min de la gare et la place de la Comédie dans une résidence sécurisée, entretenue avec ascenseur. Je vous propose un spacieux appartement de 90 m² avec terrasse, garage fermé en sous sol et cave. Il se compose comme suit : Une grande entrée avec placards Une belle pièce de vie actuellement agencée en salon et salle à manger avec balcon filant La salle à manger peut être récupérer en chambre ( cloison à poser simplement) 1 cuisine équipée avec sa terrasse 2 chambres dont 1 avec salle d'eau reliées par une loggia de 8 m2 1 salle de bain et un WC séparé. **************************************** L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage, volets roulants et stores bannes. **************************************** Charges de copropriété: 258€ / mois tout compris: Chauffage, eau chaude et froide, communs, entretien, ascenseur. Foncier 1582€/an Pas de travaux à prévoir La façade a été refaite cette année. **************************************** Idéal famille, investissement locatif pour colocation par exemple etc.. Je suis à votre disposition pour organiser une visite. Cette annonce référence 247674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089. Prix du bien : 307 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 293 000,00 € Honoraires TTC : 4,78 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 210 Charges prévisionnelles annuelles : 3 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BERGE IMMOBILIER REALTY
Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par BERGE IMMOBILIER REALTY 12/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
8
Appartement, 126 m²

Prix en baisse 300 000 € 2 381 €/m²
Appartement • 126 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34000)

Bella Pietra - Keller Williams vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement avec un immense potentiel ! Idéalement situé, tout proche du quartier très prisé des ARCEAUX, cet appartement d'une superficie de 126m2, propose 3 grandes chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, un très grand salon baigné de lumière, donnant sur une très belle terrasse ensoleillée. Sa superficie et son charme offrent beaucoup de possibilités d'aménagement et un grand potentiel pour ce bel appartement familial qui ne demande qu'à retrouver de sa superbe ! Côté commodités, tout est accessible à pieds : transports en commun, boulangerie, médecins, écoles,... Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien dans un quartier en pleine évolution ! Une place de parking et une cave de 12m2 complètent ce bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous surprendre par le charme incontestable de cet appartement. Votre agent dédié Matis PELE au 0612302957 (SARL BELLA PIETRA - SIRET 947970844) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. APPARTEMENT 4 PIECES - MONTPELLIER - CUISINE EQUIPEE - PROCHE COMMERCES - PLACE PARKING - ARCEAUX - FAMILLE - LUMINEUX - HERAULT - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL
Annonce publiée le 01/10/2023 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL 01/10/2023 - mise à jour 05/11/2024
9
Maison, 98 m²

Prix en baisse 449 000 € 4 582 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 366 m²

Montpellier (34000)

L'ETUDE IMMOBILIERE SAINT-PAUL Vous propose sur la commune de MONTPELLIER cette très jolie maison T4, quatre face à rénover. Elle est située au coeur d'un quartier de Montpellier la Pompignane. La maison offre une surface habitable de 91,92m2, le tout situé sur une parcelle de 366m2 piscinable et avec puit. Le calme et l'espace sont au rendez-vous. Cette villa est organisée comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée 10,16m2, salon 13,2m2 , salle à manger 14,52m2, cuisine, cellier, salle d'eau et Wc. Étage : Dégagement de 6,96m2 , chambre ( 9,60m2 / 10,28m2 ) ainsi qu'une mezzanine de 11,65m2 . Possibilité d'installer un poêle à bois ou une cheminée. Cuisine et système de chauffage à prévoir. Pour plus d'informations Contacté Mme RAYNAUD NAJIA Consultante Immobilière Tél: 06 35 45 15 04 Inscrit au RSAC MONTPELLIER Siren 843 584 988 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : CONSULTANTE EN TRANSACTIONS IMMOBILIERE - Najia RAYNAUD . Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Human Immobilier Castelnau Le Lez
Annonce publiée le 08/04/2023 - mise à jour 13/02/2024
Proposée par Human Immobilier Castelnau Le Lez 08/04/2023 - mise à jour 13/02/2024
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Maison, 150 m²

742 000 € 4 947 €/m²
Maison • 150 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 534 m²

Montpellier (34000)

Dans un parc boisé et classé d'environ 3500m² , une maison à rénover entièrement, destinée à une activité, bureaux ou profession libérale. Belle visibilité pour cette adresse proche du centre, bénéficiant de nombreux stationnements et beaucoup de potentiel. Pas d'extension ni division possible.

Foncia Transaction La Grande-Motte
Annonce publiée le 08/05/2024 - mise à jour 28/11/2024
Proposée par Foncia Transaction La Grande-Motte 08/05/2024 - mise à jour 28/11/2024
6
Appartement, 100 m²

Prix en baisse 399 900 € 3 999 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34000)

Idéalement placé à seulement 10 minutes à pied du centre historique de Montpellier. Cette opportunité rare sur le marché se présente sous la forme d'un appartement de 100m², situé aux 7ème et derniers étages avec ascenseur. Il comprend une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain et des toilettes séparées. De plus, vous pourrez profiter de deux terrasses, dont une d'environ 10 m² et une autre spacieuse de 66 m², offrant une vue imprenable sur la ville et ses environs. Vous bénéficierez également d'un accès au parking sécurisé de la résidence. Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir, le potentiel de ce bien est indéniable.

Comptoir Immobilier de France - JNCA Montpellier
Annonce publiée le 06/04/2024 - mise à jour 18/12/2024
Proposée par Comptoir Immobilier de France - JNCA Montpellier 06/04/2024 - mise à jour 18/12/2024
6
Appartement, 98,5 m²

299 000 € 3 036 €/m²
Appartement • 98,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34000)

Montpellier Malbosc / Hopitaux- Facultés, Rare dans ce secteur recherché, cet appartement F4 de 99m2 avec sa terrasse de 33m2 sans vis à vis. Cet appartement se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, de 3 chambres dont une suite parentale et d'une salle de bain. Situé dans une résidence sécurisée de standing il vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement. Le plus: un garage et une cave. Idéal premier achat ou colocation ! Proches de toutes commodités. Si vous cherchez un appartement avec de grand volume et une grande terrasse, n'hésitez plus ce bien est fait pour vous. Anton Camille O786112978 Agence JNCA Cette annonce vous est proposée par M. Camille ANTON - EI - NoRSAC: 851 423 913, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

FIPIMMO
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 09/12/2024
Proposée par FIPIMMO 14/11/2024 - mise à jour 09/12/2024
8
Appartement, 97 m²

Prix en baisse 350 000 € 3 608 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34000)

MONTPELLIER Appartement T4.de 97 m2 hab + garage + parking Exceptionnel, dans un environnement verdoyant, à côté du Parc de La Guirlande, à 500 m. du marché des Arceaux, découvrez ce belle appartement au 6 ème étage (sur 7) entièrement rénové avec un garage et une place de parking ! Vous découvrirez une belle entrée, un salon lumineux exposé sud donnant sur une première loggia d'environ 12 m2 avec une vue dégagée sur le Parc, une cuisine indépendante aménagée équipée de 10,5 m2 donnant sur la deuxième loggia de 9 m2, 3 chambres dont une véritable suite parentale de 20 m2 avec dressing et salle-d'eau, 2 autres chambres, une salle-de-bains, des toilettes indépendantes. ASCENSEUR L'appartement entièrement rénové : sol, sanitaires, cuisine, peinture, est équipé de climatisation réversible dans chaque pièce. Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises ... Nombre de lots: 76 Charges mensuels hors consommation eau:119 € Honoraires charge vendeur - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 4 - Nombre de lots : 76 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 1428 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 350000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THIBAULT Bénédicte |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 497636241

IMMO CONSEIL FINANCE
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par IMMO CONSEIL FINANCE 13/11/2024 - mise à jour 16/12/2024
12
Maison, 80 m²

Prix en baisse 239 900 € 2 999 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

A vendre à Montpellier ( 34) Secteur La Martelle, Découvrez cet maison de type T4 comprenant: entrée, séjour, salon, cuisine donnant sur terrasse; A l'étage 2 chambres, une salle de bains et un wc le tout sur 1400M2 de terrain. Idéal bricoleur, marchand de bien ou 1er achat. Possibilité d'agrandissement. Pour plus de renseignements me contacter.

AGENCE DU LEZ
Annonce publiée le 21/02/2023 - mise à jour 18/12/2024
Proposée par AGENCE DU LEZ 21/02/2023 - mise à jour 18/12/2024
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Appartement, 105,08 m²

411 700 € 3 918 €/m²
Appartement • 105,08 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34000)

L'Agence du Lez vous propose ce T4 Duplex Ce loft en plateau et mezzanine d'environ 105 m2 tre?s lumineux ouvre sur trois immenses portes-fene?tres et un balcon filant. Bas 56 m2 / Haut 49 m2 - Sa configuration permet d'envisager 3 chambres dont 1 en RDC et 2 Salle d'eau. L'ensemble de l'immeuble est en cours de re?novation, fac?ades, charpente et toitures, ouvertures (portes et fene?tres) dans le respect des pre?conisations des Architectes des Ba?timents de France. Les parties communes seront re?nove?es et ame?nage?es. Les cloisons se?paratives des logements entre eux sont re?alise?es et chaque logement est clos par une porte d'entre?e se?curite? 3 points. La re?sidence se de?compose en 9 lots principaux. Le rez-de-chausse?e a? vocation commerciale propose trois commerces de proximite?. L'e?tage, a? vocation re?sidentielle, accueille quant a? lui 6 Loft en Duplex. Les lofts sont vendus en surface brute, hors d'eau, hors d'air et entie?rement viabilise?s (les re?seaux sont en attente). Il vous restera ensuite a? imaginer et a? re?aliser (ou faire re?aliser par les artisans de votre choix) un ame?nagement inte?rieur a? votre image. La livraison des lofts aux acque?reurs est pre?vue a? partir d'avril 2023. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AGENCE DU LEZ : Caroline DUPRET Agent commercial (Entreprise individuelle). Experts des quartiers Port Marianne, Ecusson, Antigone, Agriculture, Beaux Arts, Boutonnet, Lepic, Saint Martin, Arceaux, Nouveau Saint Roch, Gare, Aiguelongue, La Pompignane, Chamberte, Les Aubes, Richter, Hôpitaux - Facultés, Lironde, Aiguerelles, Lattes, Castelnau-le-lez, Pérols Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AGENCE DU LEZ sur :