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20
352 000 €
2 772 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 320 m²
iad France - Nathalie Prieur (06 14 76 34 28) vous propose : **Charmante Maison Rénovée avec Jardin et Garage - 4 chambres - Saint-Pons-de-Mauchiens** Nichée au cOEur de ce village, véritable bijou de l'art roman languedocien , cette magnifique vigneronne de 127m² a été entièrement rénovée ces deux dernières années et offre un cadre de vie chaleureux et tranquille, tout en étant à proximité des commodités (A75 12 min - 40km Montpellier) **Description des Pièces:** - Pièce de vie lumineuse de 55m² avec sa mezzanine - Cuisine de marque aménagée, équipée - Espace de rangement et buanderie - 2 Grandes Chambres lumineuses en plain pied et 2 à l'étage dont une avec dressing - Salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne - WC suspendu séparé - Jardin de 150 m2 accessible depuis le garage ainsi que par la terrasse grâce à son escalier extérieur - Garage de 110 m2 avec volet électrique et borne de recharge programmable, accessible de l'habitation par un escalier intérieur + 2 ateliers de 25 m2 chacun. **LES PLUS** : Les Espaces Extérieurs : la terrasse principale de 50 m2 vous propose tonnelle et cuisine d 'été, le jardin aménageable à votre goût... Le Garage : vaste espace de stationnement et de stockage avec un point d'eau et un WC. Une Rénovation Soignée : les installations récentes, façade comprise, offrent tout le confort nécessaire : double vitrage, vélux télécommandé, vmc, moustiquaires, visiophone... La classe énergie : habitation basse consommation grâce à son poêle à pellet programmable, sa climatisation, ses panneaux photovoltaïques, son isolation. La taxe foncière : 1220€ Que vous dire de plus? elle a TOUT !!! Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par l'authenticité alliée à la modernité de cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Prieur EI (ID 30241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
