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1 165 000 €
2 378 €/m²
Maison • 490 m² • 17 pièces • 12 chambres • Ter. 5 000 m²
Dans un cadre enchanteur, à seulement 15 minutes de Clermont l'Hérault et 30 minutes des plages de Montpellier et Béziers, découvrez cette propriété de prestige nichée sur les hauteurs pittoresques de la vallée de l’Hérault. Sur un terrain paysagé de 5000 m², cette villa d’architecte, construite en 2010, offre une vue panoramique à couper le souffle. Un lieu de vie rare, alliant élégance, confort et sérénité. - Un Domaine Unique : Résidence Familiale ou Investissement de Caractère. Vous rêvez d’espace, de confort et d’intimité ? Ce domaine est fait pour vous. Avec ses 490 m² habitables, il se compose d’une somptueuse villa principale de 420 m² et d’une maison secondaire de 70 m² de plain-pied, parfaite pour accueillir famille, amis ou réaliser un projet personnel. Chaque espace a été pensé pour offrir luminosité et bien-être, avec un total de 12 chambres, dont 8 suites parentales équipées de salles de bains privatives. La distribution des pièces permet d’envisager des usages variés, tout en respectant l’intimité de chacun. - Un Art de Vivre : Luxe et Confort Moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la clarté des lieux. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galandage, s’ouvre sur une vaste terrasse avec vue sur la vallée. La cuisine haut de gamme, parfaitement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. À l’étage, deux chambres parentales disposent de loggias privées avec une vue imprenable sur la nature environnante. Le sous-sol, quant à lui, abrite un garage, une cave et un cellier pour votre plus grand confort. La maison secondaire, complètement indépendante, est un véritable atout pour recevoir vos invités en toute quiétude, ou pour une utilisation flexible selon vos besoins. - Des Extérieurs à la Hauteur de vos Rêves. Le jardin, véritable écrin de verdure, est un appel à la détente. La piscine à débordement (5x10m), avec son pool house et solarium, sera votre oasis de fraîcheur durant les belles journées d’été. Le parc paysager, clos et arboré, offre calme et sérénité, tout en assurant une parfaite intimité. De plus, un forage, des panneaux solaires et un système d’aspiration centralisée garantissent une gestion efficace de l’énergie et des ressources. - Pourquoi Visiter Cette Propriété ? Parce que ce lieu est unique. Chaque détail a été pensé pour que vous vous sentiez immédiatement chez vous. Que vous recherchiez un lieu de vie d’exception ou un projet immobilier au potentiel multiple, cette propriété est une invitation à poser vos valises et à profiter d’un cadre de vie hors du commun. Ce domaine, au cœur de l’Hérault, est une opportunité rare que vous ne trouverez nulle part ailleurs. Ne laissez pas passer cette chance et venez découvrir par vous-même ce joyau architectural. Idéale pour une grande famille ou pour développer une activité commerciale, cette propriété n’attend plus que vous ! Situation privilégiée dans un secteur très calme avec commodités à proximité (école, épicerie, boulangerie, restaurant). À quelques minutes du lac du Salagou, des gorges de l’Hérault, et des sites naturels d’exception. - Intéressé(e) ? Je dispose d’un dossier complet avec photos, vidéos et plans. Contactez-moi pour organiser une visite adaptée à votre emploi du temps. Chers confrères, je suis également ouvert à l’inter-agences ! Cette annonce référence 257759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031. Prix du bien : 1 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2021 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
850 000 €
1 250 €/m²
